Roslagsgatan 21, 4 tr

3 rum (101 m²). Med ett högt och attraktivt läge ligger denna smakfullt renoverade våning med balkong i sydvästläge. Generösa sällskapsytor med kök och vardagsrum med öppen planlösning och totalt fem fönster i fil. Exklusivt kök med vackert burspråk och med plats för generös matsalsgrupp. Sällskapsdel med kakelugn, höga bröstpaneler, stuckaturer, takrosett och taklister. Totalt två bra sovrum mot lugn innergård. Masterbedroom med härlig balkong, heltäckningsmatta och platsbyggda garderober. Nyrenoverat badrum med exklusiva materialval, badkar och kombinerad tvättmaskin. Välkomnande hall med gäst wc. Gott om förvaring. Tidstypiska detaljer så som vackra trägolv, takrosetter, stuckaturer, höga bröstpaneler och djupa fönsternischer. Välskött förening med mycket god ekonomi i fastighet från 1904 som totalrenoverades 1974. Med ett idealiskt läge med ett stort utbud av mycket bra restauranger, bagerier och caféer. Med närhet till Vanadislunden och Hagaparken. Från burspråket i köket ser man en glimt av Brunnsviken.

Pris: på förfrågan Avgift: 4.537 kr/mån. Roslagsgatan 21, 4 tr

Ansvarig mäklare: Susanne Hagensgård 070-749 04 43 susanne@perjansson.se

Kontakta mäklaren för visning

Fler fakta. Antal rum: 3 rum och kök Boarea: 101 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 4, Hiss finns Avgift: 4.537 kr/mån. inkl värme och vatten

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 4.55298 % Byggnadsår: 1904 Förening: Brf Baggen 3

Ansvarig Mäklare: Susanne Hagensgård 070-749 04 43 susanne@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Planlösning

Välkomnande hall med gäst wc i anslutning med fint stengolv.
Inre hall med platsbyggd förvaring.
Kök med plats för generös matsalsmöbel.
Sällskapsdel med kakelugn i fil med köket.
Master bedroom med balkong mot gård. Platsbyggda garderober och heltäckningsmatta.
Ytterligare ett sovrum mot gård.
Nyrenoverat badrum med badkar och kombinerad tvättmaskin.
Vackra trägolv i större delen av bostaden.

Kök

Platsbyggt kök med generösa förvaringsmöjligheter.
Arbetsbänk i kalksten. Diskho (Franke).
Integrerad extrabred kyl/frys.
Integrerad diskmaskin.
Ugn. Induktionshäll. Kolfilterfläkt.
Vinkyl.
Alla vitvaror från Miele.

Badrum

Badrum, renoverat 2024, med sten från Unique tavertine vena.
Inkaklat badkar.
Vägghängd toalett.
Handfat med kommod.
Blandare, takdusch och handdukstork (Tapwell).
Kombinerad TM/TT.
Golvvärme (el).

Gäst wc med vägghänd toalett.
Handfat i mässing.
Platsbyggt skåp.

Övrigt

Lägenhetsinnehavarna disponerar ett källarförråd.

Driftskostnad

20.200 kr/år, varav
El: 7.800 kr/år
Försäkring: 6.400 kr/år
Övrigt: 6.000 kr/år
Beräknat antal pers: 4 personer
Övrigt avser bredband/tv

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 0 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för 2023

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1904
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2021-07-01
Energiprestanda: 93 kWh/m² (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Baggen 3

Information:

Bostadsrättsföreningen Baggen 3 registrerades 2003-08-20. Nuvarande ekonomisk plan registrerades 2005-06-21 och nuvarande stadgar registrerades 2017-04-19 hos Bolagsverket. Föreningen äger marken med fastigheten Baggen 3 med adress Roslagsgatan 21. På fastigheten finns två bostadshus som uppfördes 1904 och som totalrenoverades 1974. Det är en äkta föreningen som har 35 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter med hyresrätt. Utöver bostäderna har föreningen 6 lokaler med hyresrätt. Tvättstuga finns.

Urval av utförda underhålls- och investeringsåtgärder
2022/2023 Tvättstuga och närliggande källarutrymme
2021 Relining
2018 Injustering av värmesystem. Renovering av gårdsmuren. Renovering av barnvagnsrum
2017 OVK
2016 Balkonger
2014 Hissrenovering
2013 Säkerhetsdörrar inkl postboxar
2012/2013 Trapphusrenovering
2012 Utvändig fönsterrenovering
2012 Balkonger
2009 Balkonger
2007 Ventilation källare
2006 Fasadrenovering. Tacksäkerhet- och fönsterrenovering

Se fullständig beskrivning >