Roslagsgatan 24, 5 tr - SÅLD

4 rum (94 m2). På Roslagsgatan i Vasastan ligger den här ljusa fyrarummaren högt belägen på femte våningen. Renoveringsbehov föreligger. Från balkongen utsikt mot Roslagsgatans fina husfasader och modern fastighet med garage i huset. Den har varit i familjens ägo sedan byggåret. Väldisponerad familjevåning om totalt 4 rum, kök, badrum samt gästwc. Fastighet med byggnadsår 1972-73 och arkitekt Carl-Ingvar Ringmar. Gård med lekplats och 48 garageplatser, fn kort kö. Attraktivt belägen i Vasastan med närhet till kommunikationer, affärer, restauranger som till attraktiva skolor.
Pris: 7.200.000 kr Avgift: 3.256 kr/mån. Roslagsgatan 24, 5 tr Vasastan/Norrmalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Christina Löfsten Oscarsson 070-211 92 00 christina@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 4 rum och kök (varav 3 sovrum) Boarea: 94 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 5 , Hiss finns Avgift: 3.256 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Kabel-TV (grundutbud)
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 1.4225700 % Byggnadsår: 1972-73 Förening: Brf Väduren nr 15
Christina Löfsten Oscarsson
Ansvarig Mäklare: Christina Löfsten Oscarsson 070-211 92 00 christina@perjansson.se

Interiör

Entré med en generös hall, garderober och hatthylla samt ekparkett på golv. Gästwc med renoveringsbehov. Hallen öppnar upp mot sällskapsrummet med ekparkett på golv och stort fönster för fint ljusinsläpp och fönsterbänk i marmor. Utgång till balkong mot Roslagsgatan och med utsikt över vackra hus och takåsar. I sällskapsrummet plats för soffgrupp och läshörna. Ett mindre sovrum alternativt arbetsrum intill sällskapsrummet och fönster mot Roslagsgatan. Två sovrum mot gård, renoveringsbehov föreligger. Även här fönsterbänkar i marmor.

 

Kök

Kök intill gården och med moderniseringsbehov. Maskinell utrustning som spis, fläkt, ugn, kyl och frys. Matplats intill fönstret och fönsterbänk i marmor. Glasdörrar till hallen från köket, och garderober på båda sidor för god förvaring.  

Badrum

Äldre badrum med renoveringsbehov. Handfat, wc och dusch. Lägenheten har här en anmärkning då företaget som utförde arbetet i föreningen med att att göra rent avloppssystemet informerade om att golvbrunnen var avsaknad av renshål vilket en rörmokare måste åtgärda.

Lägenheten är registrerad som 92,90 kvm i föreningens register och månadsavgift är 3 256,25 kr (Årsavgift 39 075,00 kr) Inga uppgifter om driftkostnader som el och försäkring pga dödsbo.

Föreningen och fastigheten

Bostadsrättsföreningen Väduren nr 15 registrerades 1971 och omfattar Roslagsgatan 24, 26 och 28. Arkitekt Carl- Ingvar Ringmar och byggherre Väduren 15, byggmästare Abacus AB. Väduren 15 byggdes år 1972-73 och nybyggnadsår år 1974. Föreningen består av 69 lägenheter, 2 lokaler med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Det finns 48 garageplatser som hyrs ut till medlemmar, för närvarande kort kö. Månadsavgift 1600 kr. 

Gård med cementplattor, planteringar och lekplats. Cykelställ på innergården och cykelrum. Fastigheten har bredband 250/ 500 och digital-TV via Com Hem som ingår i avgiften. 

Enligt föreningens basinformation 2019 debiteras pantsättaren 700 kr för handläggningen och en överlåtelseavgift om 2000 kr. Styrelsen kräver en signerad bekräftelse att blivande medlem har läst bifogad Basinformation. Juridisk person godkänns inte som medlem i föreningen. Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Genomförda renoveringar:

2019 Fortsatt genomgång och besiktning av ventilationssystemet. Fortsatt genomgång och renovering av avloppssystemet.  Ny underhållsplan. Säkerhetsåtgärder

2018 Högtrycksspolning med blästring av avloppssystemet samt byte av ett flertal rördelar

OVK samt rengöring och sotning av ventilationsmedia

Staket och grindar på framsidan har installerats. Ny plåt till ramp till lilla taket på framsidan

2017 Provinstallation av ej justerbara extra tilluftsventiler i nr 28

2015 Byte av fönster med karmar i kommersiella lokaler

2014 Byte av fönster med karmar. Högtrycksspolning med blästring av avloppssystemet

2011 Byte av golv i garaget

2010 Byggnation av sex taklägenheter

Övrigt:

19712-73 Stammar från husets byggår, partiellt stambyte har skett löpande. Planerade renoveringar är effektivisering av serviceavtal och kostnadsbudget för underhållsplan.

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1972-73
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2013-09-23
Energiprestanda: 102 kWh/m2 (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Väduren nr 15

Se fullständig beskrivning >