Roslagsgatan 47, 5tr

3 rum (85 m²). På attraktiva Roslagsgatan finns denna strålande ljusa lägenhet högst upp med formidabel balkong om 15 kvm, öppen spis och vacker utsikt mot lummiga Vanadislunden. Närhet till såväl Brunnsviken som vackra Hagaparken. Lägenheten har stora sociala ytor med utgång till balkongen, två sovrum, generöst kök i öppen planlösning mot vardagsrummet samt ett charmigt loft. Lägenhetens fönster och balkongen som sträcker sig över hela lägenehtens längd, tillsammans med en takhöjd om ca 4 m skapar en luftig och mycket rymlig känsla. Väldisponerat badrum med badkar, dusch och tvättavdelning invid de två sovrummen. Det ena har klädkammare och garderobsvägg samt utgång till balkongen. Välskött förening med 15 parkeringsplatser och byggnad uppförd 1929. Hiss finns.

Pris: 10.250.000 kr Avgift: 5.014 kr/mån. Roslagsgatan 47, 5tr Vasastan, Stockholm

Ansvarig mäklare: Magnus Ekman 070-566 69 99 magnus@perjansson.se

Sön 1/10
kl 14:30-15:15

Välkommen på visning! Anmäl dig till visning

Fler fakta. Antal rum: 3 rum och kök (varav 2 sovrum) Boarea: 85 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 5 av 5, Hiss finns Avgift: 5.014 kr/mån. inkl Värme, VA, kabel-tv(basutbud) och bredband

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 1.2915 % Byggnadsår: 1929 Förening: Brf Blåkråkan 1 i Stockholm

Ansvarig Mäklare: Magnus Ekman 070-566 69 99 magnus@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Hall med gott om klädavhängning. Genomgående badrum med ingång från hall samt det ena sovrummet.
Takhöjd om ca 4 m. Genomgående plankgolv i ek. Vardagsrum med utgång till balkongen, öppen spis samt öppen planlösning mot köket som skapar plats för stort matbord (ca 6-8 personer).
Lägenheten har ett loft om 17 kvm (ej ståhöjd) med takfönster som kan användas som extra sovplats eller myshörna.
Två sovrum varav det ena har utgång till balkongen, klädkammare och garderober.

Kök

Rymligt och väldisponerat kök med stor plats för matsalsbord invid fönstret. Köket byggdes 2001 och har skåpsluckor i ljust trä och arbetsbänkar i trä samt plankgolv i ek. Kakel på vägg ovan bänkskivor. Dubbla kyl- och frysskåp. Vitvaror från Bosch.

Bad

Lägenhetens badrum har klaklade väggar och sjösten på golvet. Det har ingång från hall via wc samt från ett av sovrummen. Dusch, badkar och handfatskomod. Tvättstugedel med tvättmaskin (Miele) och torktumlare (AEG) samt arbetsbänk. Elburen golvvärme.

Lägenheten disponerar ett källarförråd. I fastigheten finns cykel- och barnvagnsrum samt tvättstuga i källaren.

Driftskostnad

12.000 kr/år, varav
El: 9.000 kr/år
Försäkring: 3.000 kr/år

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 257.616 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för 2022.

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1929
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2018-12-09
Energiprestanda: 151 kWh/m² (Atemp) och år
Fönster: 2-glas

Förening

Namn: Brf Blåkråkan 1 i Stockholm

Information:

Brf Blåkråkan förvärvade fastigheten 1935. Den uppfördes 1929 och man upplåter totalt 178 lägenheter med bostadsrätt samt tre lokaler och 15 parkeringsplatser med hyresrätt. Totalt uppgår lägenhetsytan till 7 531 kvm och lokalytan till 670 kvm. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening. Juridisk person godkänns inte som medlem. Andrahandsuthyrning är tillåtet efter styrelsens godkännande. Bredband via Stockholms stadsnät (fiber) och även kabel-tv via ComHem. Föreningens medlemar disponerar tvättstuga i källaren samt cykel- och barnvagnsrum. Stor innergård med grillar och utemöbler.

Renoveringar
2022 Balkonger renoverades
2021 Stamspolning av köks- och badrumsstammar och trapphusrenovering samt byte av stuprör
2019 Hissrenovering
2018 Energideklaration
2017 OVK och värmeinjustering samt takmålning
2013 Byte av undercentral
2011 Byggnation av 50 st balkonger, Renovering av gårdshus
1990-1994 Stambyte bad och kök, byte av elstigareRenovering av fasad, fönster, tak, grund, trappuppgång samt gård

Se fullständig beskrivning >