Roslagsgatan 6, 6 tr

4 rum (157 + 27 m2). Högst upp i vacker fastighet ligger denna strålande och ljusa vindsetage uppförd år 2008 om totalt 184 kvm med två terrasser och centralt placerad öppen spis. Generösa och luftiga sällskapsytor med vardagsrum, bibliotek och matplats i öppen planlösning med exklusivt, smakfullt och platsbyggt kök. Två terrasser med strålande utsikt. Mycket generös takhöjd. Master bedroom med anslutning till exklusivt badrum. Ett synnerligen eftertraktat boende med representativ och skuldfri förening i fastighet med byggår 1932.
Pris: 17.000.000 kr Avgift: 5.826 kr/mån. Roslagsgatan 6, 6 tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 4 rum och kök (varav 2 sovrum) Boarea: 157 m2 + ej mätvärd yta 27 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 1053) Våning: 6 av 6 , Hiss finns Avgift: 5.826 kr/mån. inkl Värme, vatten, hushållsel, kabel-TV(basutbud) och bredband (fiber)
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 7,1949 % Byggnadsår: 1932 Förening: Brf Muraren 13

Planlösning

Välkomnande hall med platsbyggd garderob. Från hallen når man den nedre terrassen, ca 10 kvm, via skjutdörrar i glas. Terrassen ligger i söderläge och har en separat exklusiv bastu med dusch. Hallen öppnar upp mot våningens stora vardagsrum och kök i öppen planlösning. Centrerat mellan vardagsrum och kök finns en vitmurad öppen spis. Master bedroom med dressingroom. Intilliggande exklusivt badrum med fristående badkar (Boffi), bastu och separat toalett. Från nedre plan leder en trappa upp till övre plan med ytterligare ett ljust och luftigt sällskapsrum samt sovrum med anslutande badrum och med utgång till härlig terrass, ca 12 kvm. Här kan man njuta av solen hela dagen då denna är belägen högst upp på taket. Det ljusa vardagsrummet har fönster mot Roslagsgatan och innergården samt ett flertal takfönster. Vitkalkad murstock, spotlights i taket, ekparkett. Mycket generös takhöjd med många takfönster ger ett härligt ljusflöde i hela våningen. Genomgående hög standard och gott om förvaring. Ljudsystem finns installerat i lägenhetens alla rum.

Kök
Stilrent, smakfullt och platsbyggt kök i vitt med stor matplats. Köket har vita släta luckor, högskåp, vinkyl, kylskåp, frys, ugn, inbyggd diskmaskin. Arbetsbänk i granit med infälld integrerad ho i rostfritt stål. Köksö med både induktionshäll, glaskeramikhäll och stekbord, rostfri fläkt ovan (kolfilter). Större delen av maskinerna av märket Gaggenau. Ekgolv och spotlights i tak. Under trappan finns en platsbyggd bokhylla.

Badrum
Badrum invid master bedroom har grått klinker på väggar och golv. Takdusch med glasdörrar samt separat toalett. Infällt handfat (Boffi) med kommod med förvaring under. Inbyggt överskåp med spegeldörrar. Spotlights i tak och golvvärme (el). Tvättpelare bakom frostade glasdörrar.  Här finns även en bastu, (torr och ånga).                                     
Badrum på övervåning med turkosblå klinker på väggar och golv, handfat och toalett. Spotlights i tak och golvvärme (el).                                                                                           

Övrigt
Vinden byggdes 2008. Lägenheten har säkerhetsdörr. Våningen disponerar ett källarförråd. Uppvärmning på övre plan sker via vattenburna radiatorer. Uppvärmning nedre plan sker med vattenburna radiatorer samt golvvärme (el) i badrum hall samt på terrassen. Den vattenburna värmen ingår i månadsavgiften. Våningen har ett mycket attraktivt läge i charmiga och lugna kvarter med närhet till restauranger, shopping och kultur.

Driftskostnad

3.500 kr/år, varav
Försäkring: 3.500 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1932
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2011-04-26
Energiprestanda: 156 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Muraren 13

Information:

Fastigheten byggdes under 1932 och bostadsrättsföreningen Muraren 13 förvärvade fastigheten den 1 november 2000. Föreningen är en sk äkta brf. Föreningen upplåter 41 lägenheter med bostadsrätt, en bostadslägenhet med hyresrätt samt tre lokaler med hyresrätt. Juridisk person accepteras inte. Det finns en gemensam tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp samt mangel. Cykelställ på gården. Fastigheten har kabel-tv och bredband via Comhem. Mycket välskött förening. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen. Trevlig gård med planteringar och utemöbler.

Renoveringar
2006/2007 Fönster renoverade
2007 Tak renoveringar
2008 Trappuppgång renoverad
2007 Ny hiss
2005 Elstigar utbytta (till tre fas) el i lägenheter
1980 VA stammar utbytta
2006 Bottenstammar utbytta
2007 senast godkända OVK
-Grund OK
-Fasad renoverad
-Gård OK

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar.

Se fullständing beskrivning >