Sandelsgatan 35, 4 tr

3 rum (70 m2). Ljus och smakfullt renoverad lägenhet om 70 kvm belägen i mycket attraktivt kvarter vid Tessinparken. Stort sällskapsrum med öppen spis och sovrum med utgång till balkong i sydväst med utsikt över Tessinparken. Ljust kök med bänkar av Kolmårdsmarmor. Stor matplats i öppen planlösning med kök och sällskapsrum. Ytterligare sovrum intill köket. Badrum med dusch, wc och tvättmaskin. Separat gäst-wc. Förening i vacker och välhållen fastighet från 1935. Garage finns i fastigheten.
Pris: 6.750.000 kr Senaste bud: 6.550.000 kr Avgift: 4.396 kr/mån. Sandelsgatan 35, 4 tr Gärdet/Tessinparken, Stockholm
Ansvarig mäklare: Maria Engstrand 070-746 64 00 maria@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 3 rum och kök (varav 1 - 2 sovrum) Boarea: 70 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 4 av 7 , Hiss finns Avgift: 4.396 kr/mån. inkl inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 2.98450 Byggnadsår: 1935 Förening: Brf Sandelsgatan 35

Planlösning

Välkomnande hall med möjlighet till avhängning och separat gäst-wc. Från hallen nås matplats i öppen planlösning med sällkskapsrum och kök. Ljust kök med gott om arbetsytor och förvaring. Sällskapsrum med stavparkett av ek, fungerande öppen spis och tre stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp mot lugn gata och Tessinparken. Trivsamt sovrum med utgång till balkong i sydväst. Ytterligare sovrum intill köket. Helkaklat badrum med klinkergolv, dusch, wc och tvättmaskin. Lägenhet i gott skick i vacker 30-tals fastighet.

KÖK 
Ljust kök med gott om förvaring och arbetsytor i Kolmårdsmarmor. Köket disponerar kyl/frys, diskmaskin, micro, spis med ugn och induktionshäll, samtliga från Husqvarna. Fläkt från Siemens.

BADRUM
Helkaklat badrum med ljust kakel på väggarna och klinker på golv. I badrummet finns dusch, handfat, badrumsskåp, wc, tvättmaskin och handdukstork (el).

Gäst-wc med handfat och wc.

ÖVRIGT
Till våningen hör ett vindsförråd.

Driftskostnad

6.731 kr/år, varav
El: 4.775 kr/år
Försäkring: 1.956 kr/år
Beräknat antal pers: 3 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1935
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2010-02-11
Energiprestanda: 183 kWh/m2 (Atemp) och år
Fastighetsbet: kv Nybyggsgrind 3

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Sandelsgatan 35

Information:

FÖRENINGEN OCH FASTIGHETEN
Bostadsrättsföreningen Sandelsgatan 35 förvärvade fastigheten 2001. Föreningen består av 40 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Kabel-TV finns i fastigheten via Com Hem. Juridisk person accepteras inte. Till medlemmarnas förfogande finns cykelrum samt tvättstuga, i källarplan, med en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Tillgång finns även till en gemensamhetslokal. Garage finns i föreningen med plats för 3 bilar samt 1 MC plats.För närvarande kö till garageplats.

RENOVERINGAR
2017 Trapphus renoverades, nytt dörrparti entré
2016 Säkerhetsdörrar installerades, spolning av stammar, OVK besiktning
2015 Installation av fiber
2014 Ombyggnad av hissen med ny motor och ny inredning
2012 Installation av värmekabel i hängrännor och stuprör. Byte av utgående avloppsledning från fasad till gatan. Iordningsställande av utrymme i källaren för lokalvård.
2011 Renovering av delar av taket, ny gjutning av samtliga balkonger samt putsning och infärgning av fasaden i ny kulör.
2010 OVK-besiktning och energibesiktning utfördes.
2003 Renovering och målning av samtliga yttrefönsterbågarna i fastigheten. Nya ventilationsuttag installerades i fönstren, renovering av tvättstugan
2002 Stambyte kök och badrum.


Föreningen debiterar köparen ca 1.163 kr i överlåtelseavgift samt ca 465 kr i pantsättningsavgift.

Se fullständig beskrivning >