Sandelsgatan 35, 5 tr

2 rum (36 m2). Ljus och smakfullt renoverad studio i funkishus med utsikt, ett stenkast från populära Tessinparken och nära Karlaplan. Asplund-kök med marmorgolv. Rejält med garderober och förvaring. Massiv ekparkett i fiskbensmönster i sällskapsrummet, som rymmer plats för studier, soffgrupp, matbord m.m. Sovrum i söderläge med franska fönster mot balkong. Badrum med tvätt/torktumlare. En synnerligen väldisponerad lägenhet i representativ fastighet med byggår 1935.
Pris: 3.950.000 kr Avgift: 2.198 kr/mån. Sandelsgatan 35, 5 tr Gärdet, Stockholm
Ansvarig mäklare: Malcolm Hollingworth 073-429 88 66 malcolm@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 2 (varav 1 sovrum) Boarea: 36 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 5 , Hiss finns Avgift: 2.198 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Kabel-TV
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 1.49221 % Byggnadsår: 1935 Förening: Brf Sandelsgatan 35
Malcolm Hollingworth
Ansvarig Mäklare: Malcolm Hollingworth 073-429 88 66 malcolm@perjansson.se

Interiör

Välkomnande hall med fiskbensparkett och plats för avhängning. Sällskapsrum med fiskbensparkett. Plats för soffgrupp, matplats och skrivbord. Bra förvaringsutrymmen. Balkong med utsikt i sydväst över Tessinparken. Takhöjd om 2.71 meter. 

Kök

Smakfullt renoverat kök med golv, bänkskiva och stänkskydd i marmor. Köket är utrustat med gasspis (Smeg), ugn (Smeg), diskmaskin (Bosch), inbyggd kyl/frys (Smeg), blandare (Vola) och mikrovågsugn (Sanstrøm). 

Badrum

Praktiskt badrum med dusch, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, wc, handfat och vägghängt badrumsskåp. Spotlights i tak. Vita kakelväggar och grått kakelgolv. Handdukstork (el).

Övrigt

Bostadsrättsinnehavaren disponerar ett vindsförråd. 

Driftskostnad

9.452 kr/år, varav
El: 4.560 kr/år
Försäkring: 2.300 kr/år
Gas: 2.592 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1935
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2010-02-11
Energiprestanda: 183 kWh/m2 (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Sandelsgatan 35

Information:

FÖRENINGEN OCH FASTIGHETEN
Bostadsrättsföreningen Sandelsgatan 35 förvärvade fastigheten 2001. Föreningen består av 40 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Kabel-TV finns i fastigheten via Com Hem. Juridisk person accepteras inte. Till medlemmarnas förfogande finns cykelrum samt tvättstuga, i källarplan, med en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Tillgång finns även till en gemensamhetslokal. Garage finns i föreningen med plats för 3 bilar samt 1 MC plats.För närvarande kö till garageplats.

RENOVERINGAR
2018 Balkongplåtarna byttes ut mot nya plåtar. Ett avloppsrör byttes ut efter läckage under källaren.
2017 Trapphus renoverades, nytt dörrparti entré
2016 Säkerhetsdörrar installerades, spolning av stammar, OVK besiktning
2015 Installation av fiber
2014 Ombyggnad av hissen med ny motor och ny inredning
2012 Installation av värmekabel i hängrännor och stuprör. Byte av utgående avloppsledning från fasad till gatan. Iordningsställande av utrymme i källaren för lokalvård.
2011 Renovering av delar av taket, ny gjutning av samtliga balkonger samt putsning och infärgning av fasaden i ny kulör.
2010 OVK-besiktning och energibesiktning utfördes.
2003 Renovering och målning av samtliga yttrefönsterbågarna i fastigheten. Nya ventilationsuttag installerades i fönstren, renovering av tvättstugan
2002 Stambyte kök och badrum.

Planerade renoveringar
2020 Installera värmeslingor utanför entréporten


Föreningen debiterar köparen 2.5% överlåtelseavgift och 1% i pantsättningsavgift av rådande prisbasbelopp.

Se fullständig beskrivning >