Sandhamnsgatan 57 C, 3 tr

2.5 rum (73 m2). I naturnära läge på Gärdet ligger denna ljusa, arkitektritade möjliga trea om 74 kvm med balkong. Stilren inredning och smakfulla materialval. Rymligt vardagsrum i öppen planlösning med kök. Trivsam sovdel med garderober och separat walk-in closet. Generöst badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Nybyggda lägenheter år 2007 i fastighet med garage från 1966.
Pris: 4.895.000 kr Senaste bud: 4.700.000 kr Avgift: 3.954 kr/mån. Sandhamnsgatan 57 C, 3 tr Gärdet/Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Lotta Leuckfeld 070-777 88 00 lotta@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 2.5 kök Boarea: 73 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 3 av 5 , Hiss finns Avgift: 3.954 kr/mån. inkl inkl värme, VA och kabel-TV
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 0.85241 Byggnadsår: 1966 Förening: Brf Kampementparken

Planlösning

Öppen och ljus lägenhet med stilren inredning och smakfulla materialval. Balkong i nordväst med fin kvällssol och fri utsikt över Gärdet. En välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter och stor klädkammare leder in till kök med öppen planlösning mot ett trivsamt vardagsrum. Plats för både soffgrupp och generös matplats för 10-12 personer. Stora fönster och helglasad dörr ut till balkong från vardagsrummet gör lägenheten mycket ljus och luftig. Genomgående vita väggar, oljad ekparkett och bra förvaringsmöjligheter. Rofylld, rymlig sovrumsdel med inbyggda, vita garderober.

Kök och badrum
Stort, öppet kök i vitt från Noblessa med helintegrerad kyl, frys, diskmaskin och ugn i rostfritt stål från Siemens. Vit bänkskiva med infälld keramisk spishäll från Siemens. Infällda spotlights samt skena med spotlights i tak. Luckhandtag och diskho i rostfritt stål med blandare från Tapwell.

Rymligt och ljust badrum med vitkaklade väggar och klinkergolv med elburen golvvärme. Vitt kakel och svart klinker från Höganäs. Vägghängd wc från Ifö och tvättställ i vitt porslin från Gustavsberg Artic. Vita badrumsskåp med spegelglas, Svedbergs Indigo, med integrerad spegelbelysning och rakuttag. Dusch från Tapwell med duschvägg i glas. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Infälld halogendownlight i tak. Elektrisk handdukstork samt toalettpappershållare.

Övrigt
Garage finns i källarplan, med hiss upp till våningsplanet, mot en avgift på ca 1600 kr/mån (kö). Till lägenheten hör ett källarförråd på cirka 6 kvm. Lägenheten är belägen invid Gärdets fina grönområden med härliga promenadstråk och bara ett par minuters promenad till Djurgården. Bra kommunikationer med buss nr 1 och nr 72 som stannar i anslutning till fastigheten och buss nr 76 endast 150 meter bort. Kort promenadavstånd till t-bana (Gärdet). Närhet till Karlaplan med ett stort utbud av shopping, mataffärer och restauranger. Träningsmöjligheter finns lättillgängligt precis runt hörnet på nya Sats Gärdet och Kampementsbadet. Vintertid anordnas preparerade längdåkningsspår på Gärdets sportfält.

Driftskostnad

4.531 kr/år, varav
El: 1.728 kr/år
Försäkring: 2.803 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1966
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2013-10-08
Energiprestanda: 111 kWh/m2 (Atemp) och år
Fastighetsbet: Stettin 4

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Kampementparken

Information:

Bostadsrättsföreningen Kampementparken är ett privatbostadsföretag (äkta förening) som upplåter 109 lägenheter med bostadsrätt och fyra lokaler med hyresrätt. Fastigheten uppfördes 1966 som kontorsfastighet och har under 2006/2007 genomgått en total ombyggnad till ett modernt bostadshus. Föreningen bildades 2007-04-23 och omfattar adresserna Sandhamnsgatan 55-59. Juridisk person accepteras ej som medlem. Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av aktuellt prisbasbelopp (för närvarande 1100 kr). Pantsättningsavgift betalas av medlem som upptar nya eller lägger om sina lån, 1% av aktuellt prisbasbelopp (för närvarande 440 kr).

Gemensamma utrymmen: cykelförråd, barnvagnsrum, 2 st bra tvättstugor samt grovtvättstuga och ett pingisrum. Föreningen tillhandahåller även utomhusgrill och bra parkmöbler på föreningens innergård. Föreningen har 122 garageplatser, som ligger rakt under huset, som man som medlem kan hyra för 1200 kr per månad. Det finns även bra med mindre och större förråd lediga för omedelbar uthyrning. Föreningen hyr även ut delar av garaget till externa hyresgäster som inbringar bra med intäkter.

Under 2011 installerade föreningen ett eget fastighetsnät (fiber) med 1 gigabits kapacitet från Bahnhof. I avgiften ingår 100 mbit bredband med möjlighet att uppgradera till 1 gigabit mot en månadskostnad om 595 kr. Kabel-tv via Comhem.

Renoveringar och underhåll
2006 - 2007 Byte av stammar i kök och badrum, byte av elstigar, renoveringar av tak
2007 Renovering av tvättstuga
2009 OVK
2010 Installation av ny effektiv fjärrvärmecentral
2011 Installation av nya ventilationsfläktar, isolering av taklägenheter, radonmätning av väl godkända gränsvärden
2013 Energideklaration uppförd, fastigheten förbrukar en låg mängd energi. Underhållsplan (20-årig) upprättad. Dränering av föreningens yttergårdar och innergårdar
2016 Anläggning av toppmodern ljus och fin innergård, byggnation av nya moderna sopkausuner, underhållsplan (20-årig) upprättad

Föreningen har en hemsida, http://www.kampementparken.se

Se fullständing beskrivning >