Sandhamnsgatan 75E, 5tr

2 rum (125 m²). I ett av Stockholms mest exklusiva projekt, 79&Park, i en byggnad med prisbelönt arkitektur ritad av Bjarke Ingels, finns denna unika våning med direkt tillgång till garage med laddplatser. Bostaden är insynsskyddad och har två balkonger samt terrasser om totalt cirka 44 kvm och är en av de få i projektet som erbjuder tre privata takterrasser – en exklusiv detalj som sällan förekommer. Våningen har ett fantastiskt ljusinsläpp på båda våningsplanen tack vare de stora fönstren i flera väderstreck. På det första våningsplanet möts man av ett fantastiskt kök med stor köksö med sittplatser samt en angränsande matplats. Köket och matsalen omges av stora fönsterpartier som leder ut till en av våningens balkonger. Intill finns ett stilrent badrum med badkar och tvättpelare. På det övre våningsplanet finns vardagsrum och arbetsrum i öppen planlösning med generös takhöjd och utgång till både balkong och terrasser. Vardagsrummet rymmer en stor soffgrupp och annan möblering. Via vardagsrummet nås den första terrassen, och via en trappa når man ytterligare terrasser med fantastisk utsikt över Gärdet, komplett med utekök för härliga sommarkvällar. På övre planet finns även ett rymligt sovrum med anslutande walk-in closet. Sovrummet har plats för en stor dubbelsäng och annan möblering. Arbetsrummet ligger i nära anslutning till den andra balkongen som tillhör våningen. Ett ytterligare badrum med dusch och WC finns också på detta plan. Ett unikt och fantastiskt boende med modern design och närhet till grönska.

Pris: på förfrågan Avgift: 8.953 kr/mån. Sandhamnsgatan 75E, 5tr

Ansvarig mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se

Kontakta mäklaren för visning

Fler fakta. Antal rum: 2 rum och kök (varav 1 - 2 sovrum) Boarea: 125 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 5, Hiss finns Avgift: 8.953 kr/mån. inkl Värme, Vatten

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 0.80426 % Byggnadsår: 2018 Förening: BRF Stettin 7

Ansvarig Mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring i klädkammare. Kök med sober färgsättning och generösa ytor för stora sällskap. Köket har en stor köksö med plats för fyra sittplatser. Platsbyggd sittdel vid den angränsande matplatsen. Badrummet på nedre våningsplanet är utrustat med tvättpelare och badkar. På det övre våningsplanet finns vardagsrum och arbetsrum i öppen planlösning, med plats för stor soffgrupp och övrig möblering. Ett ytterligare badrum med dusch och WC finns också på detta plan. Sovrummet rymmer en stor dubbelsäng och har en anslutande walk-in closet. Från det övre planet nås en av balkongerna samt de stora terrasserna, med en total yta om cirka 44 kvm. På de övre terrasserna finns även ett stort utekök. Våningen omges av vacker grönska och erbjuder milsvid fri utsikt över Gärdesfältet.

Kök

Kök i skandinavisk stil med vacker stenbänkskiva och grå skåpsluckor. Köket har en stor köksö med fyra sittplatser samt gott om förvaring i både över- och underskåp. I nära anslutning till köket finns plats för ett stort matbord och utgång till en av balkongerna. Köket är utrustat med vinkyl, fullstor kyl, fullstor frys, ugn, Bora häll och teppanyakihäll i köksön med bänkfläkt och diskmaskin.

Badrum

Badrummet på nedervåningen är inrett i sober färgsättning och utrustat med badkar, tvättpelare, handfat med platsbyggd spegel ovanför, WC samt spotlights i taket.

Badrummet på övre våningsplanet har samma stilrena utförande och är utrustat med dusch, handfat och WC.

Övrigt

Lägenhetsinnehavarna disponerar ett förråd i källaren.
Föreningen har individuell mätning av respektive hushålls förbrukning. Denna faktureras i efterskott.

Föreningen erbjuder ski in/ski out med längdspår precis utanför dörren, och Gärdet bjuder på härliga promenad- och löparstråk. Det är promenadavstånd till simning och bad i Kampementsbadet.I direkt anslutning till föreningen finns även en "Gör-det-själv" biltvätt, bensinmack samt rekond och däckförvaring i garage. På gångavstånd ligger även padelanläggningen PDL. Dessutom finns en båthamn vid Källhagen i närheten.

I området finns en stor matvarubutik samt SNABBGROSSEN i grannhuset, där alla boende i föreningen får medlemskort. Ett nyrenoverat, stort SATS-gym finns i kvarteret. I fastigheten finns även både barn- och hunddagis. Området erbjuder flera trevliga restauranger och caféer, såsom Funka Deli, Eatary, Carotte, Stockholm Brewing Co, Asiatisk, Gärdets Grill med flera.

Driftskostnad

9.765 kr/år, varav
El: 7.000 kr/år
Försäkring: 2.765 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 2.472.680 kr
Nettoskuldsättning enligt senaste årsredovisningen 2023

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 2018
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2020-06-12
Energiprestanda: 126 kWh/m² (Atemp) och år

Förening

Namn: BRF Stettin 7

Information:

BRF Stettin 7 består av totalt 169 st bostadsrätter. I föreningen finns 169 lägenheter, 1 förskola upplåten som bostadsrätt samt 8 lokaler som upplåts som hyresrätter. Fastigheten har byggår 2018. Garage finns i huset med 93 platser. Det finns 3 gemensamma takterrasser i trapphus 1, 2 och 3 för medlemmar att nyttja. Det finns ett barnvagnsrum längst ner i varje trapphus. Cykelförråd finns i garage/källaren samt flertalet cykelställ ute. Förråd finns avsett för varje lägenhet uppdelat med tråd-galler i källaren. En lägenhet har förråd i lägenheten. Det finns ingen gemensam tvättstuga. Alla lägenheter har egen tvättmaskin. Juridisk person accepteras inte. Föreningen äger marken och är äkta.

Föreningens hemsida: https://stettin7.se/

Inga större är planerade de närmaste åren. 5-årsbesiktning gentemot Oscar Properties genomfördes under 2023-2024.

Se fullständig beskrivning >