Sankt Eriksgatan 106, 6 tr

3.5 rum (93 + 17 m2). Exklusiv vindsvåning med genomgående gedigna och påkostade material av högsta kvalitet om totalt 110 kvm. Ett fantastiskt kök att umgås i och med plats för stort umgänge. Master bedroom med utgång till en altan med fri utsikt över himmel och takåsar samt ett elegant och påkostat badrum med ångbastu, vattenfallsdusch och badkar en suite. Ytterligare ett sovrum och gästbadrum finns. Omedelbar närhet till ett rikt utbud av affärer, restauranger, caféer och utmärkta kommunkitioner med buss, pendeltåg och t-bana. Låg avgift. Mycket representativt boende i en välskött fastighet med byggår 1928.
Pris: 11.900.000 kr Avgift: 2.798 kr/mån. Sankt Eriksgatan 106, 6 tr Vasastan, Stockholm
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 3.5 rum och kök (varav 2 - 3 sovrum) Boarea: 93 m2 + ej mätvärd yta 17 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 1053) Våning: 6 av 6 , Hiss finns Avgift: 2.798 kr/mån. inkl Vatten, Värme, Kabel-TV (basutbud) och bredband
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 4.98 % Byggnadsår: 1928 Förening: Brf Valand 8

Planlösning

Välkomnande, ljus hall med plats för avhängning och i anslutning till gästbadrummet. Intill hallen och gästbadrummet ligger ett sovrum samt vardagsrum som med fördel kan öppnas upp mot matplats och kök för att skapa en öppen planlösning. Vardagsrum, sovrum och kök/matsalsdel har stilrena, platsbyggda bokhyllor i bröstningen med bakgrundsljus som skapar ett vackert ljus. Genomgående massivt borstat vitt furugolv. Kök- och matsalsdel är mycket inbjudande med sobra färger och tidlös design, all utrustning man kan tänka sig samt gott om förvaring. Allt ger en känsla av gediget hantverk. Masterdelen är i anslutning till altanen och ett fantastiskt badrum en suite. I den generösa platsbyggda garderoben finns även kombimaskin (tvätt- och torkmaskin) från Miele, 2016. Hela våningen är försedd med ljusscheman till infälld belysning samt högtalarsystem som styrs via iPad eller telefon. Genomgående vattenburen golvvärme med förstärkt elgolvvärme i badrummen.

Kök
Platsbyggt kök av Nisseby Snickeri AB. Skåpsluckor och lådfronter är i ek, köksön är i sten av Dekton, bänkskiva och stänkskydd i marmor. Spishällar och 2 stycken kolfilter bordsfläktar är från Schweiziska Bora. Ugn, espressomaskin, värmelåda, diskmaskin, vinkyl samt extra bred kyl/frys, allt från Miele, 2016. Två stycken hoar med köksblandare från Dorn Bracht.

Badrum
Master badrum är helkaklat med "Cortex Lucidato". Inbyggt badkar från Kaldewei. Inbyggd takdusch/duschset från Hans Grohe samt ångbastu i duschen. Badrumskommod med lådfronter i ek och bänkskiva i svart sten, vägghängd wc. Fristående tvättställ. Gästbadrum är helkaklat i "Fucina Nero", inbyggt duschset från Dornbracht, kommod med fristående tvättställ samt vägghängd wc.

Övrigt
Våningen disponerar ett källarförråd. Mycket goda kommunikationer med pendeltåg, bussar och tunnelbana runt hörnet. Närhet till all service vid Odenplan samt ett stort utbud av restauranger och caféer. Några kvarter bort ligger Hagaparken med dess vackra grönområden för rekreation.

Driftskostnad

4.200 kr/år, varav
El: 4.200 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1928
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2009-07-10
Energiprestanda: 141 kWh/m2 (Atemp) och år
Ventilation: Självdrag

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Valand 8

Information:

Bostadsrättsföreningen Valand 8 förvärvade fastigheten 1982 och är en s.k. äkta bostadsrättsförening. Huset byggdes 1928 och föreningen upplåter 17 bostadslägenheter och 1 lokal med bostadsrätt, inga hyresrätter finns. Totalytan är 1604 kvm varav 1290 kvm avser bostäder och 314 kvm lokal. Till gemensamma utrymmen hör tvättstuga och barnvagnsutrymme. Fastigheten har bredband via Bredbandsbolaget och kabel-tv via Com Hem. Uppvärmning via fjärrvärme. Överlåtaren av bostadsrätten svarar tillsammans med förvärvaren för att överlåtelseavgiften betalas. Föreningen får ta ut en avgift om högst 2.5% av basbeloppet. Pansättningsavgift om högst 1% av basbeloppet betalas av pantsättaren. Skuldfri förening.

Renoveringar
1984 Installation fjärrvärme
1991 Rörstambyte
1992 Elstambyte
1999 Balkonger monteras
2000 Energiisolering fönster
2004 Målning/renovering fönster
2006 Målning tak och trapphus
2009 Upprättande underhållsplan
2015 Ombyggnad källare. Ny tvättstuga
2016 Förlängning av hiss. Nytt plåttak. Säkerhetsdörrar

Se fullständig beskrivning >