Sankt Eriksgatan 109, 1,5tr - SÅLD

2.5 rum (74 m2). På populär adress med närhet till restauranger, kommunikationer samt Hagaparkens grönska ligger denna smakfulla och sociala bostad med balkong mot lummig innergård samt fransk balkong mot gatan. Lägenheten har en perfekt blandning av charmiga detaljer och moderna lösningar. Charm i form av djupa fönsternischer, skjutdörrar, vackra trägolv, generös takhöjd och serveringsgång. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med plats för större matplats och soffgrupp. Två stora fönster och utgång till balkongen ger ett mycket härligt ljusinsläpp. Inre hall som används som kontorshörna. Sobert färgsatt och rymligt sovrum med goda förvaringslösningar och plats för stor säng. Från detta rum når du via spröjsade industriglasdörrar ett tredje rum som kan användas som barnrum och även extra kontorsrum. Väldigt bra förvaring i hela lägenheten. Fräscht badrum med tvättmaskin. Planerad avgifssänkning om 40% fr.o.m januari 2021. Representativ fastighet från 1927 ritad av arkitekt Paul Hedqvist.
Pris: 6.250.000 kr Avgift: 1.605 kr/mån. Sankt Eriksgatan 109, 1,5tr Vasastan, Stockholm
Ansvarig mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 2.5 rum och kök (varav 1 - 2 sovrum) Boarea: 74 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 1,5 av 5 , Hiss finns Avgift: 1.605 kr/mån. inkl Värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och bredband
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 0.026374500 Byggnadsår: 1927 Förening: Brf Glöden 5

Interiör

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning samt annan förvaring. Från hallen når man lägenhetens alla rum. Modern och ljus öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med gott om plats för större soffgrupp och matbord. Utgång till lägenhetens rymliga och soliga balkong. Charmig serveringsgång med gott om förvaring i anslutning till köket. Inre hall med kontorsplats. Sovrum med vackert golv av fiskbensparkett samt förvaring i garderob upp till tak. Dörrar med spröjsade industriglas till gästrum/kontorsrum med utgång till fransk balkong. Helkaklat badrum med tvättmaskin. Perfekt lägenhet med genomgående charm och moderna lösningar. 

Kök

Smakfullt kök med gott om arbetsytor och förvaring i köket samt i serveringsgång. Svart bänkskiva i trä och stänkskiva i vitt kakel. Förvaring i underskåp samt överskåp upp till tak. Platsbyggd sittbänk med förvaring under. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, kyl/frys, varmluftsugn, gasspis samt fläkt. 

Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och mörkt golv. Bra förvaringslösningar i nischer, hyllor och skåp. Wc, handdukstork, handfat med kommod och tvättmaskin. Golvvärme och spotlights i taket. 

Övrigt

Lägenhetsinnehavarna disponerar två förråd, ett i källaren och ett på vinden. 
Planerad avgiftssänkning om 40% från och med januari 2021. 

Mycket attraktivt läge på Sankt Eriksgatan, ett stenkast från det rika utbudet av restauranger, caféer, shopping och kulturliv.

Driftskostnad

9.310 kr/år, varav
El: 3.000 kr/år
Försäkring: 3.310 kr/år
Gas: 3.000 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1927
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Glöden 5

Information:

Brf Glöden 5 är en äkta förening som äger marken. Föreningens adresser är Sankt Eriksgatan 109, Gävlegatan 2 samt Vanadisplan 4 och består idag av 45 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Otroligt välskött förening med positiv kassa, hög omsättning samt en belåningsgrad på endast 349 kr/kvm. Föreningen har avtal med Bredband2 samt kabel-tv via Boxer (antennuttag). Föreningen godkänner inte juridisk person. Delat ägande accepteras. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 183 kr av köparen. Föreningens medlemmar disponerar en gemensam tvättstuga, gästlägenhet som går att hyra för 200 kr/dygn, cykelförråd, hobbyrum samt en mycket trevlig innergård med planteringar och grillmöjligheter. Planerad avgiftssänkning om 40% fr.o.m januari 2021. 

Renoveringar
2004 Fasadrenovering
2005 Renovering av tak 
2008 Stambyte 
2010 Nya balkonger 
2013-2014 Dränering av innergård, ny marksten samt källarrenovering 
2016 Renovering/ommålning av fönster och balkongdörrar 
2018 Byte av takvärmeanläggning (system för snö och is-smältning)
2019 Målning av trapphus

Se fullständig beskrivning >