Sibyllegatan 40, 3 tr
Interiör
Lägenheten har en genomgående planlösning med ett mycket rymligt vardagsrum med vackra snickerier i fönsternischerna mot gatan, ett magnifikt stjärnmönstrat ekparkett golv, gott om plats för matsalsbord och social sittgrupp. Detta kombineras med en privat del mot fastighetens innergård där två väldisponerade sovrum plus kök ligger. Ett av sovrummen har utgång till balkong i öster för sol fram till strax efter lunch. Utanför sovrummen finns två rymliga klädkamrar och även badrummet nås härifrån. Från hallen nås lägenhetens charmiga kök.
Kök
Kök från Poggenpohl. Frukostmatplats för fyra och fönster mot gården. Vitvaror från Gaggenau. Furugolv och vita skåpsluckor.
Badrum
Välplanerat badrum med klinker på golv och halvkaklade väggar. Wc, handfatskomod, dusch och tvättmaskin.
Driftskostnad
13.900 kr/år, varav
El: 6.300 kr/år
Försäkring: 4.100 kr/år
Övrigt: 3.500 kr/år
Beräknat antal pers: 6 personer
Övrigt avser Telia (bredband)
Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning
Skuldsättning: 59.563 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för 2023.
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1899
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2018-10-16
Fönster: 2-glas
Förening
Namn: Brf Tjädern nr 7Information:
Fastigheten Tjädern 7 med adress Sibyllegatan 40/Tyskbagargatan 7 förvärvades av föreningen 1986-04-01. Byggnaden uppfördes 1898/1899 och en genomgripande ombyggnad gjordes 1934/1935. Föreningen upplåter 26 lägenheter och 6 lokaler med bostadsrätt. Byggnadens totala yta är 2033 kvm varav 1769 kvm utgör lägenhetsyta och 264 kvm lokalyta. Tomtytan är 476 kvm och marken ägs av föreningen (ej tomträtt). Tvättstuga finns i källaren. Föreningen disponerar en gemensam innergård. Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem. Uthyrning i andrahand accepteras efter godkännande från styrelsen. Föreningen kräver mantalsskrivning på adressen. Delat ägarskap godkänns. Uppvärmning via bergvärme som stöttas med el vid behov. Avgiften höjdes med 10% 1 januari 2025 (innan dess var den oförändrad sedan 2013). Avgiften erläggs kvartalsvis i förskott. Under 2024 amorterades föreningens lån med 250.000kr och låneskulden uppgår nu till 2.950.000kr. Föreningens vind är oexploaterad och uppgår till ca 430 kvm.
Renoveringar
1995-2006 Stambyte och byte av elstigare
2010 Installation av bergvärmeanläggning
2012 Byte till säkerhetsdörrar
2016 Stamspolning, modernisering tvättstuga med byte av maskiner
2016/17 Byte till energi- och bullerglasrutor
2017 Radonmätning, tvätt och målning av tak, byte av stuprännor och målning entré Sibyllegatan
2018 Energideklaration och OVK, målning av fasadplåt
2019 Värmesystemet moderniseras
2020 Spolning av köksstammar, lackning av entrédörrar
2021 Nya förråd och nytt styrlserum
2022 Gårdsarbeten
2023 Byte av kallvattenledning och ny vattenmätare, ny avfallshantering
