Sibyllegatan 9, 2 tr - SÅLD

6 rum (206 m2). På en mycket attraktiv adress mellan Östermalmstorg och Strandvägen, med garage i huset, ligger denna ljusa och representativa sekelskiftesvåning om 206 kvm. Sex rum och kök med tre stora sällskapsrum i fil. Burspråk och öppen spis. Tre bra sovrum mot gård och ytterligare ett möjligt mot gatan. Separat ingång vid kök och sovrumsavdelning. Stilrent kök från Claessonkök med matplats. Två badrum, separat gäst-wc samt tvättstuga. Våningen är i mycket gott skick och har genomgående stavparkett samt vackra originaldetaljer såsom takstuckatur, väggpanel, platsbyggd bokhylla, skjutdörrar, pardörrar och balkong. Välskött förening med goda hyresintäkter från lokaler i representativ jugendfastighet från 1907.
Pris: 20.500.000 kr Avgift: 7.563 kr/mån. Sibyllegatan 9, 2 tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Mats Lagerkvist 070-211 92 00 mats@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 6 (varav 4 - 4 sovrum) Boarea: 206 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 2 , Hiss finns Avgift: 7.563 kr/mån. inkl inkl värme, VA och kabel-tv
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 7.892 % Byggnadsår: 1907 Ombyggnadsår 2008 Förening: Brf Järnlodet 20
Maria Engstrand
Biträdande Mäklare: Maria Engstrand 070-746 64 00 maria@perjansson.se

Interiör

Välkomnande och rymlig entré med hatthylla i original samt golv i Carraramarmor med golvvärme. Utgång till balkong mot gården samt intilliggande gäst wc.
Tre generösa sällskapsrum i fil varav ett med öppen spis och platsbyggd bokhylla samt ett med vackert burspråk. 
Genomgående oljade fiskbensparkett, högt i tak, höga golvsocklar, skjutdörrar och vackra pardörrar.
Modernt kök med gott om förvaring och stora arbetsytor.
Tre bra sovrum mot gården varav master bedroom med dressing room och anslutande badrum. 

Kök

Kök i vitt från Claessonkök med gott om förvaring. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, induktioshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, kyl och frys samt vinkyl. Samtliga utrustningar från Miele. Infällda spotlights i tak.

Badrum

Badrum 1: Helkaklat. Dusch, vägghängd wc, handfat, handdukstork (el). Fönster, infällda spotlights i taket.
Badrum 2: Helkaklat. Dusch, vägghängd wc, handfat med kommod och ett fönster. Infälld spotlights i tak.
Gäst-wc: Helkaklat i vitt och med golv i Carraramarmor. Handfat samt vägghängd wc.
Separat avdelning vid köksentré med tvättmaskin och torktumlare (båda från Miele), arbetsbänk och gott om förvaring.

Övrigt

Lägenheten disponerar ett källarförråd av föreningen. Gemensam stor tvättstuga på markplan. 
Attraktivt läge nära Östermalms saluhall, butiker, restauranger och övrig service. Kort promenad till Humlegården och Djurgården med fina grönområden och trevliga promenadstråk. Utmärkta kommunikationer med flertalet innerstadsbussar, spårvagn, tunnelbanans röda linje samt skärgårdsbåtar vid Nybroplan.

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1907
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2009-06-10
Energiprestanda: 154 kWh/m2 (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Järnlodet 20

Information:

Föreningen Järnlodet 20 förvärvade fastigheten 2007 och omfattar adresserna Sibyllegatan 9, 9A och 9B. Fastigheten byggdes år 1907. Föreningen upplåter i dagsläget 22 lägenheter med bostadsrätt, tre lokaler med hyresrätt samt en lokal med bostadsrätt. Brf Järnlodet är en äkta bostadsrättsförening. Juridisk person accepteras ej som medlem.

Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga på gården med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Tvättstugan delas med grannfastigheten på Nybrogatan 16. I fastigheten finns även ett cykelrum. Barnvänlig och trevlig gård med utemöbler och planteringar.

På föreningens fastighet finns 11 parkeringsplatser, (3 000 kr/mån för boende), som hyrs ut till medlemmar och hyresgäster, för närvarande kö. Garaget delas med grannföreningen på Nybrogatan 16. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 138 kr och en pantsättningsavgift om 445 kr som betalas av köparen (2,5% respektive 1% av rådande prisbasbelopp). Föreningen är ansluten till kabel-tv och bredband via ComHem. Amortering av lån har skett sen senaste årsredovisning. Inga planerade avgiftsändringar, kapitaltillskott eller upptaganden av nya lån föreligger.

Renoveringar
2008 Värmesystem.
2008-2009 Byte elstigare
2009 Stambyten
2009-2010 Trapphus renoverat
2010 Hissrenovering
2011 Balkonger gårdshus. Målning av yttertaket
2015-2016 Fönsterrenovering, fasadrenovering, renovering kungsbalkonger
2016 Renovering i sop- och källarsorteringsrum. Renovering av gårdsbrunn*
2017 Renovering altan
2018 Renovering av vissa stammar i källaren. Gårdsrenovering

Planerat underhåll
2019 Ny garageport och ny dörr till passagen som går till soprum. Nytt säkerhetssystem i stället för nuvarande brickor med nattkod. Planer på att åtgärda fasader samt entrén mot gården. Detta underhåll planeras genomföras med befintliga medel.

Se fullständig beskrivning >