Skeppargatan 51, 3tr
Bostaden är belägen i hjärtat av Östermalm, mellan Karlaplan och Östermalmstorg, vilket garanterar närhet till butiker, restauranger och bekväma kommunikationer.
Interiör
Mycket välplanerad planlösning med totalt fyra sovrum mot lugn innergård och stort kök och vardagsrum i öppen planlösning mot gatan. Två badrum samt gäst-wc i hallen ger ett mycket praktiskt boende.
Förberett för tvättmaskin/torktumlare utanför det inre badrummet.
Golv med genomgående oljade golvplank. I hallen ligger en Jämtländskalksten (2017) med elburen golvvärme.
Lugn balkong mot gården i västligt läge med eftermiddags/kvälls-sol.
Elen i lägenheten bytt 2014.
Bredband via fiber, leverantör är Bredband2.
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Kök
Rymligt kök med gott om plats för stort matsalsbord, öppen planlösning mot vardagsrummet.
Skåpluckor i sobert utförnade från Picky Living och bänkskiva samt stänkskydd i Carrara marmor.
Spishäll 2018 (Miele), Ugn 2022 (Miele), Kyl/frys-skåp 2022 (Smeg), Diskmaskin 2013 (Miele), Blandare 2022 (Axor) och fläkt 2018 (Miele).
Badrum
Lägenheten har två badrum samt gäst-wc i hallen. Samtliga renoverades 2022 då stambytet genomfördes.
Badrummen och gäst-wc är helkaklade med kakel och klinker från Bricmate i Kålmårdsmönster. Skåp och handfatskomoder i ljus ek samt blandare i sobert mattsvart. Det ena badrummet har elegant badkar samt wc, handfatskomod och elburen handdukstork. Det andra har dusch, wc och handfatskomod samt elburen handdukstork. Båda har elburen komfortvärme i golvet.
Övrigt
Föreningens fastighet har en mycket bekväm entré med stor hiss som går ner till källaren. Garaget nås även det via hissen och utfarten ligger på Nybergsgatan.
Driftskostnad
30.253 kr/år, varav
El: 14.253 kr/år
Försäkring: 16.000 kr/år
Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning
Skuldsättning: 1.531.372 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för 2023.
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1968
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energiprestanda: 122 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 2-glas
Förening
Namn: Brf Grannarne 2Information:
Fastigheten byggdes 1968 och förvärvades 2005 av brf Grannarne 2, som är en äkta bostadsrättsförening, registrerad 1987. Föreningen äger marken. 31 lägenheter upplåts med bostadsrätt och 5 lokaler upplåts med hyresrätt. En lokal avser föreningen att omvandla till bostad och försälja. Adresserna som omfattar föreningen är Nybergsgatan 8 och Skeppargatan 51. Det finns garage med 26 garageplatser i huset med hiss hela vägen ner, f.n. kö. Gemensam tvättstuga finns i fastigheten med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Ett gemensamt cykelrum, ett barnvagnsrum samt en stor gård med sittplats och planteringar. Föreningen höjde avgifterna med 10 % under år 2022.
Renoveringar
2023 Hissen byttes ut (Hisskorg och hissmaskineri)
2022-2023 Stambyte samt byte av fastighetsel
2018 Spolning stammar, ombyggnation terrass
2017 Bredband via Stokab, utbyte av värmecentral och asbestsanering
2016 Hissrenovering, ventilationssystemet har renoverats och nya fläktar installerats
2015 Målning tak, byte av portöppnare
2014 Fiber indraget och installerat i huset, spolning av stammar.
2011 Radonmätning
2009 Lokal konverterad till bostäder
2007 Ombyggnation för förskola
2006 Gårdsrenovering
Kommande renoveringar
2023/24 Renovering av garagets golvbrunnar, golv och rörledningar
