Skeppargatan 51, 4tr
Interiör
Stor hall med gott om förvaring, gästwc och vackert stengolv med elburen golvvärme. Hallen öppnar upp mot den ljusa och öppna sällskapsdelen i form av sällskapsrum mot Skeppargatan och matplats mot gården i direkt anslutning till köket. Sällskapsrummet har ett stort fönsterparti och utgång till fransk balkong. Intill sällskapsrummet ligger matplatsen med utgång till balkong i sydväst samt köket. Med ett lugnt läge mot gården ligger ett stort sovrum med hel garderobsvägg, som kan byggas om till två stycken sovrum. Ytterligare ett generöst sovrum/arbetsrum mot Skeppargatan. Lägenheten har ett rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Hela lägenheten genomgick en renovering 2016 inklusive byte av el. 2018 las fiskbensparkett in i hela lägenheten och samtidigt målades lägenheten om i färger från Farrow & Ball. Stambyte i fastigheten skedde 2022/23 då badrummet totalrenoverades.
Kök
Stilrent kök som fick en översyn 2018 då luckor lackades (Farrow & Ball) och arbetsbänk samt stänkskydd byttes till sober kompositsten. Gott om förvaring i under- och överskåp. Induktionshäll (Siemens), ugn (Siemens), fläkt (fjäråskupan), kyl och frys i rostfritt (Siemens), infälld micro (Siemens) och diskmaskin i rostfritt (Siemens). Infällda spotlights i tak samt ovan bänk under överskåpen. Stor matplats för 8-10 personer med utgång till balkong i sydväst.
Badrum
Smakfullt och nyrenoverat (2022) badrum med kaklade väggar och Carraramarmor på golv. Hörndusch med tak- och handdusch samt glasdörrar. Vägghängd wc och vit kommod med lådor för förvaring samt infälld spegel och förstoringsspegel ovan. Handdukstork, elburengolvvärme och infällda spotlights i tak. Tvättmaskin och torktumlare (Cylinda).
Gästwc (2022) med cararramarmor på golv och ovan handfat samt målade väggar.
Övrigt
Mycket bekväm hiss (rymmer dubbelbarnvagn) som når källar- och garageplan. Våningen disponerar ett vindsförråd. Garage finns i fastigheten om 26 platser (intern kö). Ett optimalt läge på Östermalm med närhet till både Karlaplan med ett stort serviceutbud (Fältöversten) och Östermalmstorg och saluhallen. Endast en kort promenad till natursköna Gärdet och Djurgården.
Driftskostnad
25.058 kr/år, varav
El: 19.654 kr/år
Försäkring: 5.404 kr/år
Beräknat antal pers: 5 personer
Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning
Skuldsättning: 1.452.184 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för 2022.
Byggnad
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1968
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2014-04-07
Energiprestanda: 122 kWh/m2 (Atemp) och år
Fastighetsbet: Grannarne 2
Förening
Namn: Brf Grannarne 2Information:
Fastigheten Grannarne 2 byggdes 1968 och bostadsrättsföreningen Grannarne 2 är en äkta brf som registrerades 1987. Föreningen äger marken. 31 lägenheter upplåts med bostadsrätt och 5 lokaler upplåts med hyresrätt. Adresserna som omfattar föreningen är Nybergsgatan 8 och Skeppargatan 51. Det finns garage med 26 garageplatser i huset med hiss hela vägen ner, f.n. kö. Gemensam tvättstuga finns i fastigheten med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Ett gemensamt cykelrum samt en stor gård med matplats och planteringar. Föreningen höjde avgifterna med 10 % 2022.
Renoveringar
2023 Hissen byttes ut (Hisskorg och hissmaskineri)
2022 Stambyte samt byte av fastighetsel
2018 Spolning stammar, ombyggnation terrass
2017 Bredband via Stokab, utbyte av värmecentral och asbestsanering
2016 Hissrenovering, ventilationssystemet har renoverats och nya fläktar installerats
2015 Målning tak, byte av portöppnare
2014 Fiber indraget och installerat i huset, spolning av stammar.
2011 Radonmätning
2009 Lokal konverterad till bostäder
2007 Ombyggnation för förskola
2006 Gårdsrenovering
Kommande renoveringar
2023/24 Renovering av garage
