Skirnervägen 14

7 rum (232 + 124 m2). Högt belägen senfunkisvilla om totalt 356 kvm i attraktiva Svalnäs, nära Djursholms Golfklubb, ritad av Sixten Magnusson 1947. Sju rum med matsal och vardagsrum i öppen planlösning samt en biblioteksdel en halvtrappa upp med utgång till balkong. Stenbelagd uteplats i söder som nås från matsalen. Öppen spis centralt belägen i sällskapsdelen. Ljust och rymligt kök med matplats i burspråk och utsikt över den vackra och insynsskyddade natur/trädgårdstomten som har sol från morgon till kväll. Fem möjliga sovrum, två badrum samt gästwc. Stilfull entré på nedre plan med plats för möblering och förvaring samt access till garaget. Lugnt beläget.
Pris: 15.500.000 kr Skirnervägen 14 Djursholm, Danderyd
Ansvarig mäklare: Mats Lagerkvist 070-211 92 00 mats@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 7 rum och kök (varav 5 sovrum) Boarea: 232 m2 + biarea 124 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Tomtareal: 2.172 m2
Upplåtelseform: Friköpt - Småhus Byggnadsår: 1947

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 2 814 000 kr
Mark, värde: 7 000 000 kr
Summavärde: 9 814 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1947
Värdeår: 1947

Planlösning

Entréplan
Stilfull entré med gott om förvaring, gästwc samt plats för möblering. Två möjliga sovrum med varsin öppen spis. Rymlig tvättstuga med badkar och dusch samt matkällare. Från entrén nås garage och pannrum.

Övre plan
Stora sällskapsytor med fungerande öppen spis, högt i tak och utgång till uteplats i söder. Sällskapsdelen har en öppen planlösning i två nivåer med matsal och vardagsrum samt ett bibliotek/tv-rum en halvtrappa upp med utgång till balkong. Rummet har fönster i tre väderstreck vilket ger en ljus och luftig känsla. Invid matsalen ligger köket med matplats för sex personer. Stora arbetsytor och gott om förvaring. Köket har utgång till trädgården samt trappa ner till nedre plan. Sovrumsavdelningen består av tre sovrum, varav två har utgång till balkong och har plats för dubbelsäng och garderobsvägg. Badrum med dubbla handfat, dusch och wc, inrett med vitt kakel och eluppvärmt klinkergolv. Genomgående fin ekparkett på övre plan.

Övrigt
Tomten är högt belägen och utan insyn. Här finns båda plan gräsmatta och vacker naturtomt samt vackra välskötta planteringar. Sol från morgon till kväll. Stor vind med bra takhöjd om 39 kvm golvyta. Möjlighet finns att bygga till ca 65+65 kvm. Eldstäderna på nedre plan är ej i bruk och behöver troligtvis tätas.

Område
Härligt läge på en lugn, barnvänlig gata. Närhet till Djursholms golfklubb, KSSS, tennisbanor samt Ösby- och Ekebysjön. Promenadavstånd till Roslagsbanan (hållplats Altorp,15 minuter till Östra Station). I området finns ett flertal skolor - Svalnässkolan, Ekebyskolan, Victor Rydbergs samskola och gymnasium samt The British International School of Stockholm. Djursholms torg ett par minuter bort med bil.

Driftskostnad

42.058 kr/år, varav
El: 23.516 kr/år
Vatten/Avlopp: 9.705 kr/år
Renhållning: 2.500 kr/år
Försäkring: 6.337 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Byggnad

Byggnadstyp: 2 - plans ville delvis i soutereng
Byggnadsår: 1947
Uppvärmning: Vattenburen från bergvärme med spets från oljepanna
Energideklaration: Utförd 2018-04-11
Energiprestanda: 75 kWh/m2 (Atemp) och år
Grundläggn: Grundsulor med mellangjutna betonggolv. Plintgrund med täckta sidor under tillyggd matplats.
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Bjälklag: Trä/betong
Tak: Tegel
Fastighetsbet: Vidar 18

Allmänt om fastigheten

Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 9.814.000 kr
Summa pantbrev: 5.797.000 kr
Tomtareal: 2.172 m2
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.

Se fullständing beskrivning >