Slottsvägen 12
Entréplan
Välkomnande hall med kalkstensgolv. Stor inre hall med garderobsutrymme och gästwc. En vacker trappa leder upp till övre plan. Från den inre hallen finns ingång till kök, matsal och två generösa sällskapsrum. Ljus, luftig matsal med gott om plats för familj och vänner. Mindre arbetsrum i liten glasveranda intill matsalen. I anslutning till matsalen ligger det trevliga och rymliga köket med matplats för hela familjen invid en öppen spis. Fönster ut mot trädgården, skafferi och två köksentréer. Platsbyggd köksinredning med bra arbetsytor, dubbla diskhoar, hel rostfri kyl och frys samt inbyggd diskmaskin. Inbyggd ugn och micro. Stor köksö med häll och fläkt. Bänkskivor i Carraramarmor, vitt fasat kakel ovan bänkskivor, spotlights i taket och plankgolv i ek. Från köket leder trappa ner till källaren. På andra delen av entréplanet finns två fina sällskapsrum, varav ett med öppen spis, burspråk och fransk balkong. Härlig utsikt mot den prunkande trädgården. Samtliga sällskapsrum bevarar fina originaldetaljer som generös takhöjd, fiskbensparkett, skjutdörrar, takrosetter, stuckaturer och kassettak.
Övre plan
Från hallen leder en trappa upp till villans övre plan. På det övre planet finns ett stort allrum som leder in till villans tre sovrum samt dressing room. Master bedroom med balkong i söderläge. Intill master bedroom finns ett stort och smakfullt renoverat badrum med dubbla duschar, inbyggt badkar, wc, handfat med kommod, infälld spegel, skåp samt fönster. Ytterligare två mycket stora sovrum med inbyggda garderober. Dressing room med gott om garderober, skåp och förvaring. Ingång till ytterligare ett nyrenoverat badrum från dressing room. Dusch med glasdörr, wc och handfat med kommod, inbyggda skåp samt fönster. I en nisch finns tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Miele. Från allrummet leder en trappa upp till vinden.
Källare
Trappa från köket leder ner till källarplan. Här finns en mycket rymlig hall/allrum med garderober, klädkammare och groventré. Inre hall med ingång till vinkällare och sovrum. Vedförvaring och torkskåp dold bakom en gardin. Stor passage med inbyggda garderober leder bort till ytterligare ett sovrum/kontor. Duschrum med separat wc, dusch, dubbla handfat och bastu. Pannrum med bergvärmeanläggning samt utgång till ett mycket stort inbyggt och uppvärmt garage. I garaget finns gott om plats för två bilar (laddare till elbil finns) plus cyklar mm. Elstyrda garageportar, grovtvättmaskin, diskho samt poolpump och poolaggregat. Stora delar av källarplanet har vattenburen golvvärme.
Trädgård
Uppvuxen och prunkande trädgårdstomt om 2.648 kvm med en elektrisk grind och grusad uppfart som leder upp till husets välkomnande entré. På husets baksida, med infart från Germaniavägen, finns ytterligare en elektrisk grind med en grusad infart som leder fram till det inbyggda dubbelgaraget. Tomten är omgärdad av fina bokhäckar vilket gör att trädgården upplevs som privat och ostörd. På husets baksida, med utgång från kök och sällskapsrum, finns en mycket stor stenlagd uteplats och en härlig nybyggd pool med glastak. Nybyggt poolhus om 33 kvm med duschrum, ångbastu, separat wc, pentry samt vardagsrum med öppningsbara glaspartier. Utanför poolhuset finns en skyddad pergola med infravärme. Fristående bar samt utedusch. Plana gräsmattor, fruktträd, buskar och rabatter ramar in huset och bidrar till den tilltalande helheten. Grindstuga om 12 kvm samt tre stora uteförråd (poolförråd ca 32 kvm, cykelförråd ca 7 kvm samt vedförråd ca 11 kvm).
Övrigt
Huset har genomgått en mycket omfattande renovering de senaste åren med bla nya ytskikt, målning av väggar och slipning av golv, två nya badrum, delvis nya vitvaror, nya platsbyggda garderober mm. Genomgående mycket hög standard och tidlösa och påkostade materialval. Huset har tilläggsisolerats invändigt, nya mekanisk ventilation med värmeåtervinning har installerats samt en mycket stor solcellsanläggning (ca 100 paneler) har installerats i trädgården samt på poolhusets tak. En stor pool ca14x4 meter med skjutbart glastak har byggts i soligt sydväst läge. Glastaket medför att poolen kan användas stora delar av året, även under höst och vår. Intill poolen har det uppförts ett mycket påkostat poolhus med pergola, bar och utedusch. På pergolans tak kommer transparenta solceller att installeras. Nytt inbyggt dubbelgarage med ingång direkt till huset. Trädgården har totalrenoverats med nya stenlagda uteplatser, planteringar och rabatter med inramning av cortenstål, gräsmattor, bokhäckar, buskar och träd. Bergvärmeanläggningen (NIBE) har 5 borrhål om totalt 1.000 meter. Hög säkerhet tack vare larm och kameror.
Driftskostnad
94.668 kr/år, varav
El: 46.000 kr/år
Vatten/Avlopp: 15.907 kr/år
Försäkring: 26.173 kr/år
Övrigt: 6.588 kr/år
Byggnad
Byggnadstyp: 2 plans villa med källare
Byggnadsår: 1897
Uppvärmning: Bergvärme, solceller
Energideklaration: Utförd 2023-06-26
Energiprestanda: 64 kWh/m2 (Atemp) och år
Grundmur: Natursten
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Plåt
Ventilation: Mekanisk m. värmeåtervinning
Fastighetsbet: BRISINGAMEN 1
Allmänt om fastigheten
Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 19.600.000 kr
Summa pantbrev: 19.200.000 kr
Tomtareal: 2.648 m2
Vattenareal: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
