Snarstigen 2B

8 rum (267 + 82 + 7 m2). I trevliga villakvarter ligger denna mycket representativa nationalromantiska familjevilla om totalt 267 + 82 kvm byggd 1908-09. Genomgående hög standard, fina bevarade originaldetaljer samt tidlösa materialval. Entréplan med generösa sällskapsytor, härligt ljusflöde samt ett stort och smakfullt platsbyggt kök från Kvänum i öppen planlösning med matsal, eldstad och utgång till stenlagd uteplats. På övre plan finns tre sovrum, stilrent badrum och rymligt sällskapsrum/sovrum. Inredd vind med master bedroom och anslutande badrum. Källarplan med allrum/sovrum, stort badrum med bastu, tvättstuga, pannrum, förråd och groventré. Bergvärme. Vacker uppvuxen trädgårdstomt om ca 1 770 kvm med utebelysning, gräsmattor, fantastisk ek, äppelträd, syren, rododendron, hallon, grusgångar och flera soliga uteplatser. Vacker och luftigt fristående orangeri. Upplyst grusad uppfart med grind. Representativt boende i Stocksund nära till skolor, daghem, lekplatser och bra kommunikationer.
Pris: 28.000.000 kr Snarstigen 2B Stocksund, Danderyd
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 8 rum och kök (varav 4 - 6 sovrum) Boarea: 267 m2 + biarea 82 m2 + ej mätvärd yta 7 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Tomtareal: 1.770 m2
Upplåtelseform: Friköpt - Småhus Byggnadsår: 1908-09

Entré plan

Välkomnande hall med inbyggd fd veranda, avhängning och gästtoalett.
Inre möblerbar hall med elegant trappa till övre plan.

Hallen öppnar upp till ett ljust sällskapsrum i hörnläge med öppen spis.
Generös och ljus matsal i öppen planlösning med kök, öppen spis och två utgångar till den stenlagda altanen och trädgården.
Generöst och påkostat platsbyggt kök från Kvänum i klassisk stil och gott om arbetsytor och förvaring.
Stort bibliotek med burspråk.
Sällskapsrummen har högt i tak och bevarar fina originaldetaljer som spröjsade fönster, fina snickerier, glasade dubbeldörrar och stavparkett.

Övre plan

Från hallen leder en elegant trappa upp till villans övre plan.
Möblerbar övre hall med utgång till balkong. 
Bibliotek/tv-rum alternativt sovrum med platsbyggd bokhylla och garderob.
Tre bra sovrum, varav ett med platsbyggd garderob och ett sovrum med anslutande dressingroom.
Stilrent badrum i marmor med fristående badkar, dusch och platsbyggd inredning.
Genomgående stavparkett.

Vindsplan

Trappa upp till inredd vind med rymligt master bedroom och anslutande stilrent badrum.
Utgång till balkong och platsbyggda garderober.

Källarplan

Generöst allrum/sovrum.
Källaren har har golv i öländsk kalksten med vattenburen golvvärme förutom i pannrummet.
Badrum med dusch och bastu.
Tvättstuga, kallförråd och groventré.

Pannrum med bergvärmeanläggning från Thermia.

Kök

Smakfullt och exklusivt platsbyggt kök från Kvänum med stort fönsterparti och matsal i öppen planlösning.
Stilrent inrett med ljusgrå luckor och bänkskiva i ek.
Extra bred spis i svart från Falcon med dubbla elugnar och rostfri fläkt från Toveneco.
Rostfri diskbänk med två hoar och integrerad diskmaskin från Miele.
Kaffemaskin och micro från Miele.
Rostfri kyl och frys från Husqvarna.
Bra med förvaring och matplats för 8-10 personer.

Badrum

Vid entrén finns en gästtoalett med kalkstensgolv med golvvärme (el), träpanel, toalett, handfat, spotlights i tak och spegel.

Stilrent badrum på övre plan med sten på golv och ljust Höganäs kakel på vägg.
Brett handfat med kommod under, infälld spegel med belysning.
Inbyggt badkar och separat takdusch med glasvägg.
Spotlights i tak samt toalett.
Handdukstork och golvvärme (el). 

Stilrent badrum på vindsplan med sten på golv och grått Höganäs kakel på vägg.
Dubbla handfat med kommod under, inbyggda hyllor, infälld spegel med belysning.
Takdusch med glasvägg.
Spotlights i tak samt toalett.
Handdukstork och golvvärme (el). 

Stort helkaklat badrum i källarplan med golv i öländsk kalksten, dusch, handfat, infälld spegel, golvvärme (vattenburen) och vägghängd toalett.
Bastu med stengolv, glasdörr, lavar och Tylö-aggregat.

Tvättstuga med öländskt kalkstensgolv, tvättmaskin och torktumlare från Miele, bänk med ho, garderober.

Övrigt

Mycket trevlig uppvuxen trädgårdstomt med utebelysning, gräsmattor, fantastisk ek, äppelträd, syren, rododendron, hallon, grusgångar, murar och flera soliga uteplatser som delvis omgärdas av häckar.
Upplyst grusad uppfart med grind.
Vackert och luftigt fristående orangeri som har klinkergolv med vattenburen golvvärme uppvärmt med egen elkasset.
Praktiskt rymligt trädgårdsförråd med platsbyggda hyllor , uppvärmt med direktverkande el, elradiatorer.
Stenlagd parkering.

Driftskostnad

129.200 kr/år, varav
El: 90.000 kr/år
Vatten/Avlopp: 2.200 kr/år
Renhållning: 4.000 kr/år
Försäkring: 24.000 kr/år
Övrigt: 9.000 kr/år
Beräknat antal pers: 5 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Tvåplanshus med sluttningsvåning och inredd vind
Byggnadsår: 1908-09
Uppvärmning: Bergvärme
Energideklaration: Utförd 2021-02-25
Energiprestanda: 186 kWh/m2 (Atemp) och år
Grundläggn: Berg med isolerat betonggolv
Grundmur: Murad natursten
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 1-glas, 2-glas och isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel och plåt
Utv. plåtarbete: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Fastighetsbet: KANTARELLEN 3

Allmänt om fastigheten

Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 14.000.000 kr
Summa pantbrev: 4.952.000 kr
Tomtareal: 1.770 m2
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp året om.

Se fullständig beskrivning >