Snickarbacken 5, 4 tr

3 rum (77 m²). Drömbostad med fri utsikt, exklusiv känsla och oslagbart läge – med närhet till Humlegården, Stureplan och Östermalmstorg.

Stilren elegans med genuin charm – beläget på en lugn, tyst gata helt utan genomfartstrafik. Här bor du högt och fritt med utsikt över stadens takåsar och omedelbar närhet till både grönska och puls.

Lägenheten är smakfullt och påkostat renoverad med genomtänkta materialval i varje detalj. Det öppna Kvänumköket, med generös matplats och sällskapsdel, ramas in av vackra, breda golvtiljor i Douglasgran, design med kvalitet och stil. Två rogivande sovrum, varav den ena med en fungerande kakelugn.
Rymligt klassiskt badrum med tvättpelare. En separat gäst-wc finns intill det mindre sovrummet.
Tidlösa detaljer som djupa fönsternischer, höga bröstningar och klassiska takstuckaturer förstärker känslan av sekelskiftesdröm med modern komfort.
Möjlighet finns att köpa till utrymme i del av råvinden ovanför lägenheten.

Området präglas av folkliv och ett stort utbud av matbutiker, caféer, restauranger och service. Ett flertal busslinjer och tunnelbanan, både röda- och gröna linjen, ligger inom några kvarter. Med några minuters promenadväg ligger de välrenommerade skolorna, SIS och Franska skolan, båda från förskola t.o.m gymnasium.

Pris: på förfrågan Avgift: 5.648 kr/mån. Snickarbacken 5, 4 tr

Ansvarig mäklare: Anna Jonasson 073-333 30 20 anna@perjansson.se

Kontakta mäklaren för visning

Fler fakta. Antal rum: 3 rum och kök (varav 2 sovrum) Boarea: 77 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 4, Hiss finns Avgift: 5.648 kr/mån. inkl Värme, Vatten

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 8.96309 % Byggnadsår: 1883 Förening: Brf Vätan 6

Ansvarig Mäklare: Anna Jonasson 073-333 30 20 anna@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Lägenhet

Lägenheten har golv i massiv Douglasgran förutom i master sovrummet som har heltäcknigsmatta samt i entréhallen som är i marmor. Tillhörande vindsförråd om cirka X kvm. Genomgående isolerglasfönster. Säkerhetsdörr är installerad. Bredband via Tele2.

År 2018 genomfördes en totalrenovering. Takhöjd om ca 2.9 m.

KÖK
Kök från Kvänum med integrerad kyl och frys i bänkskåp. Vitvaraor från Gaggenau, år 2018. Arbetsytor och stänkskydd i Carrara marmor.

BADRUM OCH TVÄTTUTRYMME
Badrum: Delvis kaklat i marmor. Badkar, dusch, wc, tvättställ med kommod, tvättpelare och förvaringsskåp. Tvättmaskin/torktumlare från Electrolux, år 2018.

Gäst-wc: Delvis kaklat. Tvättställ, wc och spegelskåp.

Driftskostnad

21.300 kr/år, varav
El: 11.300 kr/år
Försäkring: 4.000 kr/år
Övrigt: 6.000 kr/år
Beräknat antal pers: 3 personer
Övrigt är bredband/TV Tele2

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 566.647 kr
Nettoskuldsättning enligt senaste årsredovisning 2023.

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1883
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2019-10-22
Energiprestanda: 151 kWh/m² (Atemp) och år
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag

Förening

Namn: Brf Vätan 6

Information:

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1985-04-22 . Fastigheten består av15 bostadsrätter om totalt 870 kvm och 1 lokal om 20 kvm samt källare och vind. Byggnadernas totalyta är 890 kvm. Föreningen äger marken. Till medlemmarnas förfogande finns cykelparkering på gården och tvättstuga i källaren.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som betalas av köparen (1 470 kr) samt en pantsätningsavgift som betalas av pantsättaren (588 kr).

Årsavgift per kvm upplåten bostadsrätt, 870kr/kvm
Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt, 8 324kr/kvm

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2052.

Urval av utfört underhåll (se årsred. 2023)
1992 Fastigheten totalrenoverades inkl. el- och vvs-stammar.
2004 Balkonger installerades
2011 Byte av fjärrvärmeanläggning
2012 Byte av tvättmaskiner och torktumlare
2020 Renovering av tak mot gatan
2022 Målning av entré och trapphus
2024 Totalrenovering fasad, tak och fönster.

Se fullständig beskrivning >