Snoilskyvägen 26 - SÅLD

5 rum (104 + 17 m2). Med fri utsikt över Essingefjärden i ett av Stockholms första så kallade "terrass-hus" från 1935, finns nu detta mycket attraktiva stadsradhus med terrass, upp till fyra sovrum, öppen planlösning och en viduderlig utsikt över vattnet i sydväst. Bostaden är på totalt 121 kvm, fördelat över två plan samt souterrängvåning. Boarean om 104 kvm fördelas på entréplan med kök och vardagsrum samt övre plan med allrum och sovrum samt badrum. Från terrassen kan man njuta av solen hela dagen och utsikten över vattnet. Med egen trappa från Snoilskyvägen upp till terrassen nås entréplanet som helt utgör den sociala delen av bostaden med kök från Kvänum och såväl vardagsrum som matsal i ett. Gäst-wc vid klädavhängningen invid trappan som leder upp till bostadens privata del med tre sovrum, all/tv-rum samt badrum.På souterrängplanet finns ett inrett rum om 17 kvm samt utgång till föreningens allmänutrymmen och tvättstuga. Ett unikt boende vad gäller såväl läge som utformning och disposition.
Pris: 11.900.000 kr Avgift: 3.769 kr/mån. Snoilskyvägen 26 Fredhäll, Stockholm
Ansvarig mäklare: Magnus Ekman 070-566 69 99 magnus@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 5 (varav 3 - 4 sovrum) Boarea: 104 m2 + ej mätvärd yta 17 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 1 och 2 av 3 , Ej hiss Avgift: 3.769 kr/mån. inkl Värme och VA
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 12.43 % Byggnadsår: 1935 Förening: Brf Tomten 2

Interiör

Entréplan omfattar soldränkt terrass om ca 15 kvm, tambur, vardagsrum med matsal, burspråk och kök. Här finns också bostadens öppna spis. Invid kapprummet finns gäst-wc samt trappa ned till souterrängplanet. Detta är inrett och kan med fördel kan nyttjas som gästrum, biorum eller studio. 
Från souterrängplanet nås föreningens allmännutrymmen så som förråd och tvättstuga. Detta ligger i souteräng vilket gör att man når Snoilskyvägen direkt från detta plan. 
Övre planet omfattar idag tre sovrum samt badrum och tv- /allrum. Detta kan enkelt göras om till ytterligare sovrum eller arbetsrum.

Takhöjd ca 2,75 m. Genomgående vackra ekparkettgolv i hårdvaxat utförande. Kabel-tv via Com Hem, fiber planeras att installeras under året. 

Kök

2018 flyttades köket från övre plan till entréplan. Stilfullt utformat kök från Kvänum i målade luckor vitvaror från Miele samt Bosch (diskmaskin). Direktansluten köksfläkt från Tovenco. Matsal med plats för 10-12 personer. 

Badrum

Bostaden har gäst-wc på entréplan samt badrum på övre plan. Badrummet renoverades 2018 i ett mycket stilrent och tydstypisk utförande med klinker på golv och kaklade väggar. Badkar, wc och handfatskomod samt badrumsskåp. 

Driftskostnad

12.900 kr/år, varav
El: 4.000 kr/år
Försäkring: 4.100 kr/år
Övrigt: 4.800 kr/år
Beräknat antal pers: 5 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1935
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energiprestanda: 163 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 2-glas

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Tomten 2

Information:

Fastigheten Tomten 2 bebyggdes 1935 med stadsradhus ritade av arkitekt Herbert Kockum. Husen var Sveriges första så kallade terrasshus. Flertalet andra fastigheter har bebyggts med liknande hus efteråt, bland annat i Sköndal och Gröndal.

Föreningen förvärvade fastigheten 1999. Föreningen äger marken (dvs ej tomträtt). Det är en äkta bostadsrättsförening som totalt upplåter åtta lägenheter med bostadsrätt samt tre garageplatser med hyresrätt. Förnärvarande är det kö till platserna. Föreningen accepterar inte juridisk person. Andrahandsuthyrning godkänns efter beslut av styrelsen. Kabel-tv finns via Com Hem, fiber planeras att installeras. Uppvärmning via fjärrvärme. Föreningens medlemmar disponerar gemensam tvättstuga i souterrängplan och samt gemensamma utrymmen. Föreningen tar ut en överlåtelse- samt en pantsättningsavgift vid försäljningar.

Renoveringar
Stammar byts löpande vid behov i samband med renoveringar av kök och badrum. Inga planerade renoveringar för närvarande.

2020 Målning alla fönster
2019 Reparation av fuktskada i källaren asfaltering på utsidan
2019 Radonmätning OK
2016 Puts och uppstöttning av vägg hos Berneths
2015 Målning källarfasad och alla dörrar
2014 OVK
2012 Murning och puts på trappor
2009 Målning av plåt och räcken utom taket
2008 Reparation av fjärrvärmen
2007 Målning av fönsterna åt sjösidan
2006 Reparation av eldstäderna
2005 Radonmätning OK
2004 Omläggning av taket

Se fullständig beskrivning >