Södermannagatan 47, 3tr

Ansvarig Mäklare: Marcus Bile 073-388 82 31 marcus@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Elegant och välbevarad våning med exklusiva samt tidsenliga detaljer. Fantastisk genomgående färgsättning kompletteras med rikligt ljusinsläpp från stora fönster med speglar i fönsternischer och generös takhöjd. Väldisponerat vardagsrum för sociala sammankomster, men även för att se på tv. Vackert och välbevarat plankgolv med schackmönstermålning i kök. Inre hall med garderob/städskåp. Sovrum med brett fönster, plats för dubbelsäng samt utrustat med en garderobsvägg och ett klädförråd. Ytterligare sovrum med fönster mot gården och plats för stor säng. Tredje sovrum och arbetsplats med utsikt över takåsarna. Lägenheten disponerar sedan 2016 den delen av trapphuset, vilket ger innehavaren en unik och otrolig hall med rymd, marmorgolv och fönster. Säkerhetsdörr och avhägning vid ingång. Stilsäkra dimmers och vägguttag från Renova genomgående inom bostaden.

Kök

Elegant kaklat kök med gråa luckor och detaljer. Vitvaror så som häll, kyl/frys ugn och diskmaskin från Samsung. Diskret, undangömd kolfilterfläkt. Diskbänk i Carraramarmor.

Badrum

Smakfullt och trevligt helkaklat badrum med golvvärme, handdukstork samt tvättpelare från Samsung. Spatiös kommod under stor spegel, badkar med nisch samt toalett. 

Övrigt

Bostadsrättsinnehavaren disponerar ett källarförråd.

Driftskostnad

8.100 kr/år, varav
El: 5.600 kr/år
Försäkring: 2.500 kr/år

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 114.548 kr
Bostadsrättens ungefärliga nettoskuldsättning enligt sytrelsen och årsredovisning 2021

Byggnad

Byggnadsår: 1909
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Ej utförd
Fönster: 2-glas

Förening

Information:

Bostadsrättsföreningen Räfsan 10 förvärvade fastigheten 2014. Föreningen är en sk äkta bostadsrättsförening och äger marken. Fastigheten består av två trappuppgångar, Södermannagatan 45 och 47, som bebyggdes 1909. Huset är disponerat med 20 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 5 lokaler med hyresrätt. Garage finns i huset med 9 platser, idag under renovering. Föreningen har internet som ingår i avgiften med Bredband 2 AB som leverantör. Det är inte karv på mantalsskrivning, föreningen godkänner delat ägande och juridisk person accepteras ej. Föreningens medlemmar disponerar över gemensam tvättstuga, cykelrum samt innergård. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift och en överlåtelseavgift.

Renoveringar:
1984 - Omfattande renovering varav stambyte
2015 - Byte av värmeväxlare
2017 - Renovering av gårdsbjälklagret
2020 - Maskinpark tvättstuga
2020 - OVK åtgärder
2021/2022 - Stamspolning
2022 - Exploatering, försäljning av råvind samt takrenovering

Kommande renoveringar:
2023 - Renovering av bjälklaget i garage
Ej utsatt tid - Renovering av trapphus samt fönsterrenovering