Stigbergsgatan 32B

2.5 rum (71 m2). Högt belägen på Stigberget med utsikt över söders höjder ligger denna mycket väldisponerade, ljusa lägenhet. Stort kök med matplats för 6-8 personer. Bibliotek/arbetsrum med öppen spis i anslutning till vardagsrummet med ett stort spröjsat fönsterparti och fri utsikt över grönskande omgivning med sjöglimt. Rymligt sovrum med platsbyggd garderobsvägg. Fina bevarade detaljer så som glasade dörr- och väggpartier, pardörrar och serveringsskåp. Välskött förening i fastighet från 1930.
Pris: 6.800.000 kr Senaste bud: 6.800.000 kr Avgift: 3.187 kr/mån. Stigbergsgatan 32B Södermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Anna Jonasson 073-333 30 20 anna@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 2.5 rum och kök (varav 1 sovrum) Boarea: 71 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 4 , Hiss finns Avgift: 3.187 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Kabel-TV basutbud, bb 250/50 Mbit/sec
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 0.0108123 % Byggnadsår: 1929 Förening: Brf Stammen 23

Interiör

Lägenheten är mycket väldisponerad med ljusa och rymliga rum. Fina bevarade originaldetaljer så som spröjsade  glasdörr- och glasväggpartier, pardörrar, serverings- och köksskåp. Det är genomgående massiva trägolv. Fiskbensparkett i hall, bibliotek/arbetsrum, vardagsrum och sovrum. Vitmålade furutiljor i kök samt serveringsgång.
Välkomnande entré med gott om utrymme för förvaring med två platsbyggda garderober och en nisch för avhängning. Rymligt vardagsrum med ett stort burspråk och utsikt över grönskande omgivning med sjöglimt. I anslutning till vardagsrummet ligger ett inre rum med öppen spis. Sovrummet har platsbyggd garderobsvägg och plats för dubbelsäng samt ytterligare möblering. Vackra pardörrar öppnar upp mot vardagsrummet och en spröjsad glasdörr mot det inre rummet skapar ett fint flöde och ljus mellan lägenhetens rum.

Kök

Rymligt kök med ett härligt ljusinsläpp från två fönster. Matplats för 6-8 personer. Gott om plats för förvaring med köksinredning och serveringsskåp i original. Köket är utrustat med gashäll, ugn, fläkt diskmaskin och kyl/frys (Bosch 2017)

Badrum

Klassiskt och stilrent badrum i Carrara och kolmårdsmarmor. Dusch, wc, handfat och inbyggd tvättmaskin. Spegelöverskåp längsmed hela väggen. Eluppvärmd handukstork och golvvärme. Badrummet renoverades 2019.

Övrigt

Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 10 kvm.
En trappa upp från lägenheten finns gemensam takterrass med utsikt över Stockholms inlopp.
Övriga gemensamma utrymmen är tvättstuga, festlokal, cykelrum, grovsoprum och barnvagnsrum.

Område

Utmärkta kommunikationer med tunnebana och busslinjer. Tunnelbanans blå linje är under utbyggnad och kommer att ha en station med uppgång i Stigbergsparken alldeles runt hörnet från fastigheten. Närhet till serviceutbud och ett rikt uteliv med butiker, cafeér och restauranger omkring Nytorget. Rekreation med närhet till naturen och promenadstråk utmed vattnet.

Driftskostnad

10.778 kr/år, varav
El: 8.000 kr/år
Försäkring: 2.778 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1929
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2010-01-13
Energiprestanda: 169 kWh/m2 (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Stammen 23

Information:

Stammen 23 är en äkta bostadsrättsförening på Södermalm i Stockholm, grundad 1996. Fastigheten byggdes 1930 och har 87 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och två lokaler upplåtna med hyresrätt. Fastigheten ligger uppe på Stigberget bredvid Ersta Sjukhus och har ingångarna Stigbergsgatan 32 A och B samt Lilla Erstagatan 6. Byggnadens totalyta är 6 410 kvm, varav 6 210 kvm utgör lägenhetsyta och 200 kvm utgör lokalyta.
Styrelsen godkänner inte juridisk person som medlem och vid delat ägande har det hittills aldrig godkänt en ägarfördelning som är mer sned än 90-10. Inga planerade avgiftshöjningar. Friköpt tomt. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1190 kr av köparen och en pantsättningsavgift om 476 kr av pantsättaren.

I fastigheten finns fem garageplatser som hyrs ut till medlemmar, för närvarande kö, 2 700 kr/mån. I huset finns även tvättstuga, festlokal, cykelförråd och ett litet barnvagnsförråd. Sommartid är gården grön och lummig med tillgång till sittmöbler och grill. På taket finns två gemensamma takterasser med sittmöbler.

Renoveringar
2020 Stambyte rör i källaren
2018 Omläggning av skiffertaket
2017 Spolning av stammar
2016 Byte av två hissmaskiner på Stigbergsgatan
2015-2016 OVK
2015 Renovering av trapphusen
2009-2010 Renovering kungsbalkonger och takterrasser
2006-2007 Fönsterrenovering
1997 Rörstambyte. Elstambyte. Renovering av balkonger

Planerade renoveringar
2021 Innergård

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2040.

Se även föreningens hemsida: www.stammen23.se

Nyckeltal
Årsavgift/kvm 555 kr
Lån/kvm bostadsrättsyta 2 560 kr

Se fullständig beskrivning >