Stigbergsgatan 35, 1 tr

4 rum (162 m²). Egen garageplats ingår samt separat ingång. Med bästa läge på unika och eftertraktade Stigbergsgatan ligger denna fantastiska våning med en storslagen utsikt över Stockholms inlopp, Djurgården och stadens siluett. Hörnläge med stora fönster i tre väderstreck som ramar in vyerna mot Gamla Stan, Skeppsholmen och stadens glittrande vatten. Våningen har generösa sociala ytor med två mycket stora sällskapsrum i fil. Det ena är ett rymligt vardagsrum kombinerat med matsal med öppen spis och vackra platsbyggda soffor och bokhyllor. Det andra rummet är ett väl tilltaget bibliotek och arbetsrum med en specialdesignad hyllsektion som skapar en stilfull rumsavdelare samt platsbyggda bokhyllor. I sällskapsrummet är den fasta originalinredningen från 1920 av Hondurasmahogny med inslag av intarsia, liksom fönstersmygar och radiatorskydd. I den tidigare matsalen är motsvarande av ek. Takfriserna i de båda rummen har utrymme för plafondbelysning. Från båda sällskapsrummen har man magiska vyer över vattnet och ett flödande ljus genom stora fönster. Fina bevarade tidstypiska detaljer såsom djupa fönsternischer, skjutdörrar, stuckaturer, spegeldörrar och fiskbensparkett förstärker våningens karaktär. Kök med matplats och gott om arbetsyta. Bostaden har två sovrum, där det ena är stort och går att dela av till två mindre. Badrum och separat toalett. Visst renoveringsbehov föreligger. I fastighetens trädgård finns stenlagda uteplatser och en lummig syrenberså med vidsträckt utsikt över Stockholms inlopp. Föreningen har även en gemensam takterrass med fri panoramavy. Stigbergsgatan är en av Södermalms mest attraktiva adresser, med närhet till stadens breda utbud av restauranger, butiker och kommunikationer. Stabil förening med god ekonomi. Fastigheten uppfördes 1919, ägdes av JP Åhlén, grundare av Åhlén & Holm, och ritades av arkitektkontoret Östlihn & Stark. Ej hiss.

Pris: på förfrågan Avgift: 8.902 kr/mån. Stigbergsgatan 35, 1 tr

Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se

Tor 20/3

Vänligen ring för tidsbokning!

Anmäl dig till visning

Sön 23/3

Vänligen ring för tidsbokning!

Anmäl dig till visning

Fler fakta. Antal rum: 4 rum och kök (varav 2 - 2 sovrum) Boarea: 162 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 1 av 3, Ej hiss Avgift: 8.902 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Kabel-TV-basutbud

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 8.9348 % Byggnadsår: 1919 Förening: Brf Kronan 4 i Stockholm

Ansvarig Mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Hall med plats för avhängning. Hallen ligger i öppen planlösning till köket som erbjuder generösa arbetsytor och en matplats. I direkt anslutning till köket ligger ett av de två sovrummen. Från köket leder en serveringsgång med fina serveringsskåp i original vidare till master bedroom, som är rymligt och erbjuder en rofylld atmosfär. Serveringsgången öppnar också upp mot ett badrum med badkar samt en separat toalett. Vidare från serveringsgången kommer man till det stora biblioteket med fönster i två väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Härifrån nås även sällskapsrummet/matsalen, som bjuder in till sociala stunder med stor öppen spis, platsbyggda soffor och generösa ytor.

Kök

Rymligt kök med mycket arbetsyta, matplats för fyra personer.
Vita skåpsluckor med träbänkskiva.
Vitvaror i rostfritt stål.

Badrum

Helkaklat badrum med inbyggt badkar i turkost kakel. Handfat.
Bra förvaringsutrymmen längs med hela badrummet.

Toalett med handfat och spegel ovan.

Övrigt

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd samt en garageplats som tillhör lägenheten. I garaget finns även förvaringsutrymme.
Garageplatsen har för närvarande en månadsavgift på 745 kr/mån, månadsavgiften till garageplatsen är indexreglerad.

Driftskostnad

24.000 kr/år, varav
El: 5.000 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Försäkring: 6.500 kr/år
Övrigt: 12.000 kr/år

Övrigt avser bredband. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 260.917 kr
Nettoskuldsrättning enligt senaste årsredovisningen 2023

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1919
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2024-06-19
Energiprestanda: 121 kWh/m² (Atemp) och år
Ventilation: Självdrag med frånluftsventiler

Förening

Namn: Brf Kronan 4 i Stockholm

Information:

Bostadsrättsföreningen Kronan 4 förvärvade fastigheten 2003. Huset byggdes 1919 och föreningen består av 12 lägenheter. Juridisk person accepteras ej. Fiber indraget i huset via Bahnhof. På taket finns en gemensam terrass med panoramautsikt över hela Stockholm. Mindre cykelrum i källaren. Fullutrustad gemensam tvättstuga med ingång från gård. Gemensam inhägnad trädgård med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter. Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, med 1% av ett prisbasbelopp. Överlåtelseavgift debiteras köparen med 2,5% av ett prisbasbelopp.

Väsentliga underhåll
2023 - Renovering av samtliga fönsterbågar, OVK, rengöring och reparation av frånluftskanaler.
2014 - Renovering av trapphus och grindar, fasad besiktigad, huset radontestat, OVK besiktning, samtliga kökstammar spolades
2008 & 2009 - Fönsterrenovering
2009 - Totalrenovering av tvättstuga
2005 - V/A stammar bytta i kök och badrum, elstigare byttes ut
1987 - Fasad
1980 - Tak

Planerade underhåll
2025 - Byte av fjärrvärmecentral, ca 500tkr + moms, renovering av utvändiga fönsterkarmar, budgetpris för detta 500tkr + moms. Detta kommer att finansieras med lån.

Se fullständig beskrivning >