Storgatan 1, 1 tr
Interiör
Hall med schackrutiga plattor av vinylkvarts i vinrött och vitt med avhängning, gott om förvaringsmöjligheter och gästtoalett.
Glasade och spröjsade pardörrar öppnar upp mot fyra rum i fil.
Generöst sällskapsrum med fiskbensparkett och vacker kakelugn.
Matsal med plats för större sällskap, öppen spis och utsikt mot gården.
Härligt kök med schackrutiga vinylkvartsplattor i vinrött/vitt och plats för matbord.
Rymligt master bedroom, mot lugn gård, med golvtiljor i furu, platsbyggd garderobsvägg och badrum ensuite.
Master bathroom med inbyggt badkar, separat dusch och tvättavdelning.
Två sovrum, vilka med fördel kan återställas till det ursprungliga rummet.
Intilliggande badrum med dusch.
Ett arbetsrum/gästrum med loftsäng och klädkammare.
Gästtoalett i hallen.
Genomgående generös takhöjd och vackra originaldetaljer såsom fiskbensparkett, stuckatur, takrosetter, djupa speglade fönsternischer samt vackra kakelugnar.
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
Kök
Smakfullt arkitektritat och platsbyggt kök med luckor i vitt.
Schackrutigt golv med vinylkvartsplattor i vinrött och vitt.
Två separata rostfria diskbänkar med infälld ho samt rostfritt stänkskydd.
Jalusiskåp med belysning och spotlights i tak.
Induktionshäll, inbyggd ugn från Siemens och köksfläkt från Thermex.
Kyl och frys från Bosch.
Diskmaskin från Miele.
Plats för matbord, gott om förvaring och generösa arbetsytor.
Badrum
Master bathroom med Ölandskalksten på golv och mönsterlagd mosaik i beigea toner på vägg.
Spotlights i tak samt golvvärme (el).
Inbyggt badkar, separat dusch med glasvägg, malpumptoalett. Ett fyrtumsavloppsrör är uppdraget till badrummet.
Handfat med kommod, spegelskåp och belysning ovan.
Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Cylinda, torkskåp samt tvättbänk med förvaring.
Badrum klätt i ljusgrå klinker och mosaik.
Dusch med glasdörr, vägghängd toalett samt handfat med spegel ovan.
Spotlights i tak och golvvärme (el).
Gästtoalett med svart klinker, toalett samt handfat med spegel ovan.
Historia
Denna vackra fastighet är ett av få välbevarade hus från den tid då Östermalm var Ladugårdslandet och bildar en historisk miljö med dess omedelbara grannskap med Hedvig Eleonora kyrka, Östermalmstorg samt den välbevarade innergården. Storgatan ansågs då som stadsdelens finaste bostadsadress och här låg de bästa butikerna. Storgatan var på mitten av 1800-talet nästan den enda ”riktiga” gatan och även utfartsväg till Djurgården. Fastigheten uppfördes 1856 och ritades av arkitekt Johan Fredrik Åbom. Till hans mer kända verk hör återuppbyggnaden av Södra Teatern 1859, Berns salonger 1862, Stora sällskapet vid Arsenalsgatan 1870 och Musikaliska akademien 1876.
Driftskostnad
2.150 kr/år, varav
Försäkring: 2.150 kr/år
Beräknat antal pers: 5 personer
Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning
Skuldsättning: 315.208 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för 2021.
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1856
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2009-06-03
Energiprestanda: 156 kWh/m2 (Atemp) och år
Förening
Namn: Brf August BlancheInformation:
Bostadsrättsföreningen August Blanche äger fastigheterna Sjökalven 26 och Sjökalven 27 med adresserna Storgatan 1 och Sibyllegatan 6. Fastigheten Sjökalven 26 har genom 3D-fastighetsbildning delats upp till två fastigheter Sjökalven 26 som omfattar bostadsytor samt Sjökalven 27 som omfattar lokalytor. Föreningen består av 17 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt. Till medlemmarnas förfogande finns ett cykelförråd, sopsortering, grovsoprum och snickarbod. Gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel, centrifug och ett torkskåp. Kabel-TV och Internet finns i fastigheten via Tele2 respektive Viasat. Föreningen accepterar inte juridisk person. Trevlig stenlagd innergård med planteringar och sittgrupp.
Genomförda renoveringar
1976 - Byte/renovering VA-stammar
1976 - Installation fjärrvärme
1996 - Utgrävning källarutrymme
1998 - Hiss
1998 - Trapphus
2000 - Tvättstuga
2000 - Utgrävning grund
2001 - Elstigare
2002 - Ny värmeväxlare
2003 - Portik
2004 - Yttertak
2007 - Hiss
2007-2008 - Fasader innergård
2009 - Ventilation grovsoprum
2013 - Ommålning yttertak
2017 - Fönster (2-glas)
2019 - Ombyggnation av hyreslokal till bostadslägenhet med bostadsrätt
2021 - Renoverat och målat om nedre delen av fasaden på Storgatan och Sibyllegatan
2021 - Renovering av gården i form av nya planteringar och förbättrad ljussättning
2021 - Installation av ny modern porttelefon
2021 - Målning och förbättring av samtliga trapphus
2021 - Målning av tak på gårdshus
2022 - Utbyggnad av växtvägg mot Storgatan/Jungfrugatan
2023 - Renovering av värmecentral
