Storgatan 54 A, 2 tr
Lägenheten är renoverad 2023 med ett elegant och exklusivt badrum, delvis nya golv och tak, målade ytskikt och platsbyggda garderober samt att kakelugnar och rökkanal(vardagsrum) renoverades. Det rymliga vardagsrummet med kakelugn har ett härligt ljusinsläpp från två höga fönster. Det stilrena köket har en matplats för ca 4 personer. Sovrummet är rofyllt med utgång till balkongen, där du kan njuta av eftermiddagssolen.
Lägenheten har en genomgående charm med bevarade vackra originaldetaljer såsom glasade dörröverstycken, stuckaturer, spegeldörrar, takrosetter och djupa fönsternischer.
Fastigheten är representativ och välskött, uppförd år 1897. Äkta förening som äger marken, god ekonomi med låg skuldsättning.
Interiör
Välkomnande hall med plats för avhängning. Ljust och rymligt vardagsrum med två stora fönster och kakelugn. I vardagsrummet finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Rymligt sovrum med platsbyggda garderober, kakelugn (ej fungerande) och utgång till en stor och möblerbar balkong i väster. Vacker vy mot grön och lummig gård. Smakfullt kök med matplats för upp till fyra personer. Genomgående fiskbensparkett i ek, inkl. ljudstegsmatta i vissa partier.
Kök
Modernt och fullt utrustat kök med handmålade skåpsluckor och bänkskiva och stänkskydd i Carrara marmor. Varmluftsugn, induktionshäll, inbyggd, direktansluten fläkt, integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin (alla vitvaror från Siemens) samt vinkyl (2022). Matplats för cirka 4 personer.
Badrum
Badrummet renoverades med partiellt stambyte 2023. Helkaklat badrum i East Hampton marmor från Fired Earth. Dusch med glasdörr, vägghängd wc, handfat med måttbeställd kommod från Birch and Wood och bänkskiva i marmor. El-golvvärme.
Övrigt
Balkong 5.3 kvm
Takhöjd 3.28 m
Endast den ena av de två kakelugnarna fungerar (vardagsrummet).
Direktverkande el. Uppvärmning ingår ej i månadsavgiften.
Lägenheten disponerar ett stort källarförråd om ca 6-7 kvm.
Driftskostnad
20.352 kr/år, varav
El: 13.488 kr/år
Försäkring: 3.876 kr/år
Övrigt: 2.988 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer
Övrigt är kostnad för bredband via Tele2
Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning
Skuldsättning: 14.500 kr
Nettoskuldsättning enligt senaste årsredovisning 2023.
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1897
Uppvärmning: Direkt el
Energideklaration: Utförd 2020-01-24
Energiprestanda: 115 kWh/m2 (Atemp) och år
Förening
Namn: Brf Bajonetten 4Information:
Fastigheten byggdes 1897 och bostadsrättsföreningen Bajonetten 4 förvärvade fastigheten 1979. Föreningen består av två flerbostadshus och upplåter 15 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I gårdshusets källarplan finns en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare ett torkskåp och en mangel. Förvaringsplats för cyklar och barnvagnar finns på gården.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgiften betalas av säljaren.
RENOVERINGAR
2023 Partiellt stambyte badrumsstammar v1 och v2 i gårdhuset.
2021 Bättringsmålning fönster mot gatan
2020 Omputsning del av gårdsmur
2019 Installation av fjärrvärmeväxlare för tappvatten. OVK. Beskärning av träd på gården.
2018 Byte 3 st elpatroner i samtliga vattenberedare. Byte 2 slipers och målning förrådstak gård.
2017 Byte av elpatroner i VVB nr 2 och 3. Bättringsmålning av gårdshusets trapphusfönster. Slipning och lackning av soprums och förrådsdörrar. 1 st plattform till skorsten nr 3.
2016 Nya belysningsarmaturer i trapphusen. Ommålning av trapphusen. Bättringsmålning av lägenhetsfönstren i gårdshuset. Ompackning av hissens hydraulcylinder.
2015 Renovering av entréporten. Bättringsmålning av merparten av gatuhusets gårdsfönster.
2014 Byte av fläktmotor, FF1.
2013 Utvändig förbättringsmålning i gathus, mot gatan och i trapphuset. 2 st elpatroner bytta i varmvattenberedarna 2 och 3. Tätning och lagning av trapphusfönster i gårdshuset. Beskärning av träd och buskar på gården. Nytt takfönster.
2012 Reparation av fasadskada på gatufasaden. Reparation av fasadskador på gathusets gårdsfasad. Ny gångbrygga, nya takstegar och fotrännor. Reparation av gathusets yttertak mot gatan och gården. Nya snörasskydd på gathuset och komplettering av befintliga på gårdshuset. Ny tillträdesväg till yttertaket, varmförzinkad smideskonstruktion.
2011 Byte av torkskåp och torktumlare. Byte av takfläkt.
2010 Installation av ny hiss.
2009 Avtal om installation av ny hiss. Målning av källardörr gård/entrédörr gårdshus. Målning fönster gården, 3-orna.
Uteplatser och nya dörrar till gården, lgh 1 och 11. Bevattningsanläggning och planteringsbänkar mot gården.
2008 Avtal för uteplatser på gården. Målning/marmorering av entré och 1tr. Målning av fönster gården, 5-orna.
2007 Tilluftsventiler i lägenheter
2006 Tvättstuga. Gårdsbelysning. Omläggning av tak. Källare.
2005 Byte av varmvattenpannor.
2002 Målning fönster. Byte av varmvattenpanna.
2001-2002 Inredning av råvind.
1991 Port.
1990 Tillgång till tak via lgh 10.
1988 Renovering av gård.
1986 Nyinstallation av hiss. Inredning av råvind. Nya balkonger. Källarförråd.
1975 Rörstambyte och elstambyte. Omputsning av fasad.
