Strandvägen 63, 3 tr

6 rum (248 m²). I hörnet av Strandvägen och Ulrikagatan ligger denna totalrenoverade våning med parkutsikt och inredning av absolut högsta klass. Här har klassisk elegans kombinerats med modern funktionalitet i en stilfull och tidlös interiör. Omsorgsfullt utvalda materialval, kök med platsbyggd inredning, generös köksö och ett vackert burspråk. I öppen anslutning ligger salong och matsal med fransk balkong mot Nobelparken. Planlösningen är genomtänkt med en tydlig uppdelning mellan sällskapsytor och privata rum. Tre sovrum, varav master bedroom med walk-in-closet och badrum en suite. Ett allrum fungerar som TV- eller lekrum. Våningen rymmer två badrum, separat gäst-wc, tvättstuga och rikligt med förvaring i platsbyggda garderober och klädkammare. Två balkonger – en i anslutning till hallen och en från sovrumsdelen. Separat entré finns. Våningen har genomgått en totalrenovering under 2024/2025 och kommer färdigställas innan inflytt.

Pris: på förfrågan Avgift: 6.749 kr/mån. Strandvägen 63, 3 tr

Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se

Kontakta mäklaren för visning

Fler fakta. Antal rum: 6 rum och kök (varav 3 sovrum) Boarea: 248 m² (Enligt säljaren) Våning: 3 av 5, Hiss finns Avgift: 6.749 kr/mån.

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 6.54524 % Förening: Brf Hornblåsaren 6

Ansvarig Mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Övrigt

Sten - Calacatta statuario
Golv – Treskiktslimmad ekgolv 20x295-315 fullängder, dvs inga skarvar i något rum. Fabrikat: Kullabergs, https://kullabergflooring.se
Vitvaror – Gaggenau serie 400

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 96.427 kr
Nettoskuldsrättning enligt senaste årsredovisningen 2023

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2020-08-10
Energiprestanda: 71 kWh/m² (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Hornblåsaren 6

Information:

Strandvägen 63 ritades av F. Zettervall på byggmästare och byggherre Frithiof Dahls begäran. Huset byggdes mitt under första världskriget, 1912-1913 och arkitekturen lämnar efter spår av både jugendstil, nationalromantik och modernism. Föreningen förvärvade fastigheten Hornblåsaren 6 år 1983. Fastigheten byggdes 1912 och består av ett flerbostadshus. Byggnadens totalyta är 3 997 kvadratmeter varav 3 792 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 205 kvadratmeter utgör lokalyta. Föreningen upplåter 15 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt.

Utförda underhåll
2023 - Nytt inpasseringssystem
2019 - Balkongbyggnation samt försäljning av kökstrapphus till medlemmarna
2018 - Fönsterrenovering av samtliga fönster
2017 - Hissrenovering samt kökshissar nermonterade och bortforslade
2015 - Installation av porttelefon med videoövervakning, ny tvättmaskin och torktumlare tvättstuga, renovering av gård
2014 - Målning fönster entré, målning yttertak, installation av bergvärme, omfogning av fasad mot gata (stenfoten)
2011 - Målning av yttre källargång och soprum, tätning av fasad och mark på gården, säkerhetsdörrar mot gården, tätning av fasad och mark på gården, brytskydd
2010 - Stambyte
2009 - Ventilationsbesiktning
2008 - Renovering skorsten och öppna spisar
2007 - Hissrenovering och utökad ventilation i takbjälklaget
2006 - Inspektion och högtrycksspolning
2004 - Renovering av balkonger
2003-2004 - Omläggning av tak
2002-2003 - Omputsning av fasad

Se fullständig beskrivning >