Sturegatan 40, 2tr

3 rum (74 m²). På mycket attraktiv adress på Östermalm finns denna fantastiska våning med exklusiva materialval, vacker öppen spis, takhöjd om 3,31 meter, flera stora fönster i fil med vy ut mot grönskande Humlegården och solig balkong mot lugn innergård. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med gott om plats för både stor soffgrupp och övrig möblering samt plats för stor matgrupp i anslutning till köket. Den sociala delen har tre stora fönster i fil och våningen har fönster i två väderstreck, vilket skapar ett härligt ljusflöde. Två sovrum mot den lugna innergården. Huvudsovrummet har mycket förvaring i platsbyggda garderober. Det andra sovrummet har plats för arbetshörna, garderob med tvättpelare samt utgång till våningens härliga balkong mot innergården. Duschrum och separat WC i exklusiv design finns i anslutning till huvudsovrummet och köket. Fantastisk charm och vackra materialval genomgående, såsom vacker fiskbenparkett, fönsterspeglar, takrosett, stuckaturer, öppen spis och hög takhöjd. Våningen ligger perfekt centralt beläget med närhet till både restauranger, caféer, shopping och natur. Våningen ligger i ett Bostadsaktiebolag där man köper en aktieserie med nyttjanderätt till denna bostad, för mer information läs under föreningen. Föreningen är ett äkta Bostadsaktiebolag och behandlas skattemässigt som en äkta bostadsrättsförening. Bostadsaktiebolaget har god ekonomi och en välskött byggnad med byggår 1883.

Pris: 10.950.000 kr Avgift: 5.595 kr/mån. Sturegatan 40, 2tr

Ansvarig mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se

Sön 15/2
kl 13:45-14:15

Välkommen på visning!

Anmäl dig till visning

Mån 16/2
kl 17:45-18:15

Välkommen på visning!

Anmäl dig till visning

Fler fakta. Antal rum: 3 rum och kök (varav 2 sovrum) Boarea: 74 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 2, Hiss finns Avgift: 5.595 kr/mån. inkl Värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och bredband (250/100 mbit/s)

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 2.7 % Byggnadsår: 1883 Förening: Bostadsaktiebolaget Esplanaden

Ansvarig Mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Välkomnande hall med anslutning till våningens samtliga rum. Via hallen når man den härliga sociala delen med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök – här finns plats för större matbord, soffgrupp och exklusivt kök med vitvaror från Gaggenau. Den sociala delen har tre stora fönster i fil som bidrar till ett härligt ljus och utsikt mot grönskande Humlegården. Två sovrum mot den lugna innergården, där huvudsovrummet har platsbyggd förvaring. Ytterligare sovrum med garderob med inbyggd tvättpelare, arbetshörna och utgång till våningens härliga balkong. Duschrum finns i anslutning till huvudsovrummet och wc finns perfekt beläget med anslutning från både sociala delen och sovrummen. Bostaden är genomtänkt och välrenoverad med en tydlig röd tråd, exklusiv design och med mycket smakfulla materialval.

Kök

Mycket smakfullt kök med gott om förvaring i under- och överskåp. Skåpsluckor i vit kulör. Bänk och stänkskiva i vacker granit. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin, fläkt, vinkyl samt kyl/frys (samtliga från Gaggenau). Plats för stort matbord finns i anslutning till köket.

Badrum

Duschrummet har golv och väggar i vacker marmor. Duschrummet är utrustat med dusch med nisch för flaskor samt handdukstork. Spotlights i taket och golvvärme.

Wc finns i anslutning till duschrummet och är i samma utförande. Toaletten är utrustad med wc, handfat med kommod i vitt nedan och spegel ovan.

Tvättpelare finns i garderoben i ena sovrummet.

Övrigt

Lägenhetsinnehavarna disponerar ett förråd i källaren.
Eldningsförbud råder i öppna spisen.

Driftskostnad

11.117 kr/år, varav
El: 7.025 kr/år
Försäkring: 4.092 kr/år

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 212.620 kr
Nettoskuldsättning enligt senaste årsredovisningen 2024

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1883
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2022-05-03
Energiprestanda: 102 kWh/m² (Atemp) och år

Förening

Namn: Bostadsaktiebolaget Esplanaden

Information:

Bolagsordningen ingavs till Stockholms slott den 2 februari 1883. Bolaget äger och förvaltar fastigheten Kv Hjorten 21 i Stockholm vilken omfattar adresserna Karlavägen 47 A-B och Sturegatan 40. I bolaget finns 29 bostadslägenheter och två lokaler som ägs genom aktieinnehav samt en hyreslokal. Skattemässigt behandlas ett aktieinnehav i bolaget på samma sätt som innehav av en BR i en äkta bostadsrättsförening. Lägenheten är fullt belåningsbar. Årsavgift betalas halvårsvis (ej månadsvis). Juridisk person accepteras inte. Kabel-TV och bredband levereras av Tele2 och Stockholm stadsnät (Bredband2). Det går att få större hastighet mot en extra kostnad. Bolaget tar ut en överlåtelseavgift om 3,5% av prisbasbelopp som debiteras köparen. Pantsättningsavgift tas ut om 1% av prisbasbelopp som debiteras pantsättaren. Gemensam tvättstuga finns ej. Cykelförvaring sker på gården och i källaren. Föreningen har tagit upp nya lån för pågående renoveringar och har idag en belåning på ca 16,4 MSEK.

Övergår äganderätten till aktieserie på annan person, äger bolaget rätt att lösa ut den nye ägaren mot erläggande av en lösensumma, vars belopp med två procent överstiger det pris som den nye ägaren erlagt för aktieserien. Den nya ägaren av aktieserien skall senast 30 dagar efter det att han förvärvat aktieserien anmäla förvärvet för bolagets styrelse. Har bolaget inte, inom 30 dagar från det övergången av äganderätten blivit för bolagets styrelse anmäld, begagnat sin lösningsrätt är lösningsrätten förfallen. För mer information läs under paragraf 12 i bolagsordningen. Tvisterna som nämns i årsredovisningen är nu lösta.

RENOVERINGAR UNDERHÅLL
2016 OVK
2015/16 Renovering av fasad samt trapphus
2015 Byggnation 11 st balkonger
2014 Dagvattenrenovering i källaren.
2014 Fönsterrenovering 2014 Översyn av värmesystem
2011 Modernisering av elcentral. Uppgradering av undercentral och påbörjad genomgång av värmesystemet.
2009 Ny el i källaren och nya elstigare i trapphusen.
2009 Nytt plåttak, trapphusmålning och målning av fönster i trapphus.
2008 Nya hissar
1998 Fasad
1988 Löpande partiella stambyten

KOMMANDE RENOVERINGAR Just nu pågår renovering av terrasser, takplattformarna samt några fönster som byts ut på vindsplanet. Renoveringen har bekostats via lån. Framåt kommer man även att bygga om ett gårdshus till en bostad och i samband med detta kommer barnvagnsförvaring och soprum att byggas.

Se fullständig beskrivning >