Sturegatan 44C, 3+4tr

Ansvarig Mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Med mycket attraktivt läge invid Humlegården och Stureparken finns denna oerhört välplanerade, ljusa och smakfullt renoverade vindsvåning i etage. Väldigt tyst och lugnt läge högst upp i gårdshuset. Här får man en perfekt balans mellan äldre sekelskiftescharm på nedervåningen och härliga vindsdetaljer på ovanvåningen. Välkomnande hall med plats för avhängning och anslutning till sovrummen och badrummen. Två härliga sovrum - båda med förvaring och plats för dubbelsäng. Två kakelugnar och vackra originalgolv i hallen bidrar till den härliga sekelskifteskänslan. Här finns även två rymliga badrum, det ena med bubbelbadkar, tvättpelare och stort fönster, det andra med dusch - båda med golvvärme. Två ingångar till våningen. Välskött förening med låg belåning om 2 819 kr/kvm. 

Via trappan når man övervåningen med den fantastiska sociala delen och utgång till den soliga terrassen i sydväst. Här finner man ett platsbyggt kök från Italien med vitvaror från Gaggenau och matplats för större sällskap. Vardagsrum med plats för större soffgrupp och ytterligare möblering. På ovanvåningen finns charm såsom vackert stengolv, golv av fiskbensparkett och synliga bjälkar. Flertalet takfönster och utgången till terrassen bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp. 

Ett utmärkt läge på Östermalm med närhet till allt man kan önska sig. En kort promenad bort finner man Karlavägen och Stureplans breda utbud av kaféer, restauranger, shopping och kulturliv. För den som vill åt grönskan finner man Stureparken och Humlegården utanför porten, på promenadavstånd finner man även Lill-Jansskogen och Djurgårdens härliga vatten och grönska. 

Kök

Smakfullt platsbyggt kök från Italien med vackra luckor i trä och blanka vita förvaringsskåp ovan. Svart stenskiva och stänkskiva i rostfritt. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, gasspis, ugn och fläkt. Plats för större matgrupp och utgång till solig terrass med grillplats.

Badrum

Mycket smakfullt helkaklat badrum med stort fönster. Badrummet är utrustat med dubbla handfat med förvaring nedan samt spegelskåp ovan, bubbelbadkar, tvättmaskin, torktumlare, handdukstork, kvarntoalett och varmvattenberedare. Golvvärme och spotlights i taket. 

Ytterligare badrum - även det helkaklat. Badrummet är utrustat med handfat med förvaring nedan och spegel ovan, dusch, handdukstork och wc. Golvvärme och spotlights i taket. 

Övrigt

Lägenhetsinnehavarna disponerar ett rymligt förråd i källaren. 
Trevlig innergård med vackra planteringar och utemöbler. 
Våningens alla väggar och tak har målats år 2022. 
Bostaden värms upp via direktverkande el och varmvatten som bekostas av bostadsinnehavarna.

Driftskostnad

28.177 kr/år, varav
El: 25.011 kr/år
Försäkring: 3.166 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 168.766 kr

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1897-1898
Uppvärmning: Direkt el
Energideklaration: Utförd 2019-11-27
Energiprestanda: 178 kWh/m² (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Förening

Information:

FASTIGHETEN & FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Hjorten 19 uppfördes i etapper under slutet 1800-talet. Gathuset och södra gårdshusdelen byggdes 1880-81 och den östra och norra delen 1897-98. Brf Hjorten 19 förvärvade fastigheten 1988 och är en äkta förening bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 31 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt (127 kvm). Föreningen accepterar inte juridisk person och har krav på mantalsskrivning. Till medlemmarnas förfogande finns tvättstuga, samlingsrum och fin gård med möblering under sommarhalvåret. Grovsophämtning två gånger per år. Föreningen står för blommor vid två tillfällen per år per bostad. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift samt en pantsättningsavgift. Avgiften kommer att höjas med cirka 30% den 1 april.

RENOVERINGAR
Se årsredovisningen för 2021 för tidigare utförda renoveringar.

Det finns just nu inga planerade kommande underhåll.