Styrmansgatan 19, 3 tr

Ansvarig Mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Hall med plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter. Hallen präglas av en vacker valvbåge, dekorativa bröstpaneler och ett blyinfattat fönster i färgat glas som ger ett stämningsfullt ljusinsläpp. I anslutning till hallen finns två badrum, varav det ena är utrustat med dusch och tvättpelare och det andra med badkar.
Hallen öppnar upp mot köket som utgör en central del av bostaden, med köksö och goda arbetsytor. Den öppna dispositionen skapar en naturlig koppling vidare mot sällskapsrummet. Även här återkommer de dekorativa bröstpanelerna som tillsammans med den generösa takhöjden förstärker bostadens karaktär. Sällskapsrummet präglas av öppen spis, burspråk och utgång till balkong mot Styrmansgatan, vilket ger rummet ett fint ljusinsläpp och en representativ karaktär.
Från hallen nås även master bedroom med burspråk och tillhörande klädkammare.
Bakom köket finns två sovrum med lugnt läge mot gård, varav ett med platsbyggt skrivbord och hyllor i en bevarad dörrnisch samt det andra med förvaringsmöjligheter i klädkammare.

Kök

Stilrent utformat kök från Nordiska Kök med rundad köksö som erbjuder både arbetsyta, förvaring samt sittplatser. Skåpinredningen går i beige ton med inslag av valnötsdetaljer och kombineras med bänkskivor och stänkskydd i ljus sten. Köket är fullt utrustat med vitvaror, inklusive fristående spis från Pazzano med dubbla ugnar, samt integrerad diskmaskin, kyl och frys från Siemens.
Här finns plats för matbord för 8–10 personer.

Badrum

Det första badrummet är inrett med dusch bakom glasvägg samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Väggarna är delvis kaklade i vitt med stående sättning och ovanför målade i blå ton. Duschdelen är klädd i kakel lagt i fiskbensmönster och på golvet ligger klinker i klassiskt mönster. Utrustningen omfattar även vägghängd toalett samt handfat med spegel ovan. Golvvärme (el).

Det andra badrummet är utrustat med fristående badkar och är genomgående klätt i ljus kakel i beige ton. Väggarna är delvis utförda i vertikalt räfflad sten vilket tillför struktur och ett mer arkitektoniskt uttryck, särskilt i den nisch som ramar in badkaret. Den välvda formen ovan badkaret förstärker rummets karaktär och samspelar med bostadens mjuka sekelskiftesformer. Golv och övriga ytor hålls i samma material vilket skapar en enhetlig och harmonisk helhet. Utrustningen omfattar vägghängd toalett samt dubbla handfat i sten med tillhörande spegel och belysning. Golvvärme (el).

Övrigt

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
I samband med renoveringen har all el i bostaden dragits om.

Driftskostnad

4.440 kr/år, varav
El: 3.600 kr/år
Försäkring: 840 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Nuvarande ägare har inte permanent bott i lägenheten, vilket innebär att den faktiska driftkostnaden för en ny ägare kan komma att bli högre beroende på användning och boendeförhållanden.

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 572.790 kr
Nettoskuldsrättning enligt uppgift från förvaltaren maj 2026

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1908
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2022-10-31
Energiprestanda: 87 kWh/m² (Atemp) och år
Fönster: 3-glas

Förening

Information:

Föreningen äger fastigheten Lindormen 19 samt tillhörande mark. Föreningen bildades 2025 och består av 14 bostadsrätter, en hyresrätt samt ett garage. Garaget är i dagsläget uthyrt till företag och därmed inte tillgängligt för de boende. Styrelsen utreder en eventuell försäljning av garaget. Fastigheten omfattar ett gatuhus samt ett gårdshus. Föreningen är för närvarande klassad som oäkta för beskattningsåret 2025, då vissa bostadsrätter fortfarande ägs av ett företag. Dessa är under försäljning (våren 2026) och vid överlåtelse till privatpersoner kan föreningen komma att uppnå kraven för att klassas som äkta från och med beskattningsåret 2026. Gemensamma utrymmen utgörs av tvättstuga, cykelförråd, innergård och soprum. Därutöver finns två oanvända rum med toalett i anslutning till entrén samt ett större outnyttjat förvaringsutrymme i källaren. Juridisk person godkänns ej. Samtliga lägenheter disponerar även källarförråd och vinden utgörs av kallvind. Stammarna är av varierande skick med både nyare plaströr och äldre gjutjärnsstammar. Genomförda förstudier visar att framtida åtgärder främst bedöms omfatta punktinsatser och eventuellt relining av vissa stammar, snarare än ett fullständigt stambyte. I samband med detta har även el- och tappvattenstammar undersökts.

Utförda renoveringar och underhåll
1998 - Arkiv inrett i pannrum med ventilation. Pannrum totalrenoverat med ny trappa och ventilation. Tvättstuga renoverad med nya maskiner, inredning, golv samt nya vatten- och elledningar. Källargångar uppfräschade. Tak försett med skyddsanordningar. Tätning av rök- och ventilationskanaler i hela fastigheten.
2014 - Innergård renoverad med nya balkar och stensättning.
2015 - Dörrar och belysning i gårdshus reparerade. Källare renoverad med säkrare förrådsburar, hyllsystem, Platonmatta samt uppgraderade el- och rörinstallationer. Cykelrum upprustat. Soprum för källsortering iordningställt. Hiss renoverad. OVK godkänd.
2016 - Nytt portkodslås. Toalett byggd i tidigare servicerum. Ny ledljusbelysning i trapphus. Pergola uppförd på innergård. Balkonger renoverade.
2017 - Värmekabel installerad i stuprör.
2018 - Avloppsrör utbytta. Lås till hissrum utbytt.
2019 - Takrenovering, första etappen. Fjärrvärmecentral utbytt.
2020 - Fläkt i källare reparerad. Fläktmotor och kondensor i torkskåp utbytta. Lås i verkstadsport utbytt. Mangelduk utbytt. Utrymningsdörr i källare installerad.
2021 - Lås och nycklar utbytta i portar, källardörrar (inkl. gårdshus) samt kansli. OVK genomförd.
2022 - Liggande stammar i garagegolv relinade och delvis utbytta fram till gatan. Säkerhetsdörrar installerade i gathus, undantag lägenhet 1202.