Styrmansgatan 39, 2 tr

3 rum (128 m2). Garage i huset. Med högt och fritt läge mellan Karlaplan och Östermalmstorg ligger denna väldisponerade och ljusa våning i toppskick med stor balkong längs Styrmansgatan med fri utsikt. Låg avgift samt möjlighet till garageplats i fastigheten. Sällskapsrum med öppen spis, matsal och kök i öppen planlösning, längsgående balkong med tre utgångar och härlig vy över parken med Oxenstiernska Malmgården. Exklusivt och smakfullt platsbyggt kök med matplats för många. Rofyllt master bedroom mot gården med anslutande stilrent badrum. Bibliotek/sovrum med balkong och glasat väggparti. Gästtoalett med dusch. Genomgående hög standard med exklusiva materialval, spotlights, parkettgolv och ljudisolerat tak. En fantastisk våning med närhet till såväl vacker natur på Djurgården som till Östermalmstorg, Stureplan och Karlaplan. Mycket välskött och representativ fastighet med vacker entré och byggår 1940.
Pris: 21.000.000 kr Avgift: 1.699 kr/mån. Styrmansgatan 39, 2 tr
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 3 rum och kök (varav 1 - 2 sovrum) Boarea: 128 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 2 av 6, hiss finns, Hiss finns Avgift: 1.699 kr/mån. inkl Värme, vatten, kabel-tv (basutbud)
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 11.73913 % Byggnadsår: 1940 Förening: Brf Neptunus 16

Interiör

Välkomnade hall med platsbyggda och inbyggda garderober varav en med belysning, keramisk sten på golv med vattenburen golvvärme och gästtoalett med dusch.
Generöst sällskapsrum och matsal i öppen planlösning med kök.
Sällskapsytorna med kök har hela tre utgångar till den stora balkongen som sträcker sig utmed nästan hela våningen mot Styrmansgatan.
Öppen spis och stora fönsterpartier med underbar fri utsikt och ett härligt ljusinsläpp.
Master bedroom mot den lugna gården med platsbyggd garderobsvägg, heltäckningsmatta och anslutande stilrent badrum.
Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.
Generöst bibliotek/sovrum med glasad vägg ger möjlighet till ytterligare ett bra sovrum.
Genomgående hög standard med exklusiva materialval, parkettgolv, ljudisolerat tak samt spotlights i tak.
Alla platsbyggda garderober, köksinredning och radiatorskydd är byggda av Odd Job.
Inbyggda högtalare från Sonos och spotlights i tak från Erco.
Våningsinnehavaren disponerar ett källarförråd samt ett vindsförråd.
Månadsavgiften betalas kvartalsvis i förskott.

Kök

Exklusivt platsbyggt kök byggt av Odd Job med mörka luckor och rostfri bänk.
Köksö med förvaring.
Inbyggt skåp med sk kaffebar och vinställ.
Induktionshäll, rostfri kolfilterfläkt samt en inbyggd varmluftsugn från Gaggenau.
Integrerad diskmaskin från Bosch.
Extra bred integrerad kyl/frys från Gaggenau med fryslådor och ismaskin.

Badrum

Stilrent badrum med dusch i ljus keramik på vägg och golv.
Takdusch med glasvägg och inbyggd hylla.
Handfat med platsbyggd kommod samt vägghängd toalett.
Spotlights i tak, handukstork (el) och golvvärme (vattenburen).

Gästtoalett med dusch i ljus keramik på vägg och golv.
Takdusch med glasvägg.
Handfat och vägghängd toalett.
Spotlights i tak, handukstork (el) och golvvärme (vattenburen).

Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Bosch samt handukstork(el).

Driftskostnad

28.140 kr/år, varav
El: 16.174 kr/år
Försäkring: 10.967 kr/år
Övrigt: 999 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer
Övrigt larmsystem. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 365.594 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för 2022.

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1940
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2023-04-11
Energiprestanda: 120 kWh/m2 (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Neptunus 16

Information:

Föreningen Neptunus 16 förvärvade fastigheten 1978 och är en sk äkta bostadsrättsförening som upplåter 11 lägenheter med bostadsrätt (1 150 kvm) samt en lokal med hyresrätt (98 kvm). Garage i fastigheten med 13 garageplatser, med f.n. ingen kö, kostnad för en garageplats är ca 2800 kr/mån. Vid tillträde av lägenhet har man rätt till att hyra en garageplats och då sägs en extern plats upp med 3 månaders uppsägningstid. Uppvärmning via fjärrvärme. Bredband finns i fastigheten via Tele 2. Juridisk person godkänns inte som medlem. I källaren finns en tvättstuga med en tvättmaskin och torktumlare. Cykelrum och soprum. Föreningen tar ut en överlåtelse- och en pantsättningsavgift som betalas av köparen.

Utförda renoveringar
2004-2005 Rörstambyte
2008 Elstambyte
2009 Tvättstuga nya maskiner
2010 Renovering hiss
2011-2012 Installation säkerhetsdörrar
2011-2012 Installation buller- och energiglas
2013 Byte värmeväxlare
2014 Renovering av balkonger, gårdsfasad och gård
2015 Installation bredband
2015 Renovering gatufasads snickerier
2016 Omläggning yttertak i plåt
2018 Renovering tvättstuga
2019 Målning trapphus
2021-2022 Garage, målning, ny el, laddplatser
2022 Renovering fönster

Planerade renoveringar
2024 OVK 

Se fullständig beskrivning >