Sveavägen 92

6 rum (161 m2). Mycket attraktiv hörnvåning med fritt och ljust läge. Optimalt planerad med högt i tak (3.5m). Tre rum i fil, matsal, vardagsrum och kök med matplats samt balkong med utsikt ut mot vackra Handelshögskolan, folklivet och lummig grönska. Fyra sovrum och två badrum. Sovrummen ligger in mot den lugna och tysta innergården samt mot Kungstensgatan. Genomgående tidstypiska detaljer såsom stuckaturer, takrosetter, höga golvsocklar, dörröverstycken i spröjsat glas och fiskbensparkett i ek i sällskapsdelen och master sovrum. Låg avgift och en förening med mycket bra ekonomi. Vacker och representativ fastighet med byggår 1898-1901.

Våningen totalrenoverades 2012. Kök, badrum, ytskikt och el. Alla strömbrytare är dimbara. Nya marmorgolv med el-golvvärme i badrummen och i hallen. Tvättpelare och två st diskmaskiner är från 2021, Miele. Målning väggar och tak 2022. Våningen är i mycket gott skick.
Pris: 19.000.000 kr Avgift: 2.590 kr/mån. Sveavägen 92
Ansvarig mäklare: Anna Jonasson 073-333 30 20 anna@perjansson.se
Sön 26/5
kl 13:00-13:45
Visningsanmälan krävs
Anmäl dig till visning
Fler fakta. Antal rum: 6 rum och kök (varav 4 sovrum) Boarea: 161 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 2 av 5, Hiss finns Avgift: 2.590 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Kabel-TV basutbud, bredband
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 5.86 % Byggnadsår: 1898-1901 Förening: Brf Palmträdet 5

Övrigt

Lägenheten disponerar 2 st källarförråd
Fiber är installerat men tecknas enskilt.
Kabel-tv via Tele2

Område

Eftertraktat läge i centrala Stockholm med närhet till Stureplan, Birger Jarlsgatan, Drottninggatan, Kungsgatan och Hötorget med stadens hela utbud av service och shopping i småbutiker samt NK, Mood gallerian, Sturegallerian, PK-huset och Gallerian. Ett brett nöjesutbud med barer, restauranger, caféer, bagerier, bio, teatrar, museér mm.

Flertalet gym i närområdet samt rekreation med simning, massage och gym finns på Centralbadet och Sturebadet.

Närhet till grönområden såsom Tegnérlunden, Observatorielunden, Johannesparken, Humlegården, Vasaparken, Vanadislunden, Hagaparken och Brunnsviken.

Bra kommunikation med T-bana Rådmansgatan (gröna linjen) samt flertalet busslinjer. Med en kort promenad når man Centralen och Odenplan.

Driftskostnad

23.400 kr/år, varav
El: 14.400 kr/år
Försäkring: 9.000 kr/år

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 1.435.495 kr
Nettoskuldsättning enligt senaste årsredovisning 2022.

Byggnad

Byggnadsår: 1898-1901
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2019-04-17
Energiprestanda: 163 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 4-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft med utsug i badrum och kök, springventiler i fönster. Enbart kolfilter fläktar får installeras

Förening

Namn: Brf Palmträdet 5

Information:

Föreningen förvärvade fastigheten Kv Palmträdet 5 2004 och upplåter 27 st lägenheter med bostadsrätt samt 6 st lokaler med hyresrätt. Totalt har föreningen idag 2 505 kvm bostadsarea och lokalytan uppgår till 871 kvm. Föreningen har en mycket god ekonomi då deras attraktiva lokaler genererar stora inkomster till föreningen.

1979-1981 Hela fastigheten byggdes om inkl. stambyte och el-stigar
2008 Säkerhetsdörrar installerades
2011 Ny tvättstuga
2012 Vindslägenheter uppfördes
2013 Byte av överdelen av taket
2014 Hissarna renoverades
2015 Fönsterrenovering och byte av värmeväxlare
2015-2016 Ventilationsarbete i lokaler och lägenheter för godkänd OVK
2016- 2017 Injustering av värmesystem
2018 Installation av fiber och stamspolning
2019 Renovering ytskickt i barnvagnsrum
2019 Renovering/underhåll källargång
2020 Renovering av soprum samt införande av sortering av matavfall, radonmätning utförd
2021 Utbyte av ventilationsanläggning, berör mest lokalerna, nytt torkskåp
2022 Trapphusrenovering inkl nya postboxar

Se fullständig beskrivning >