Tegeluddsvägen 30, 7 tr

2 rum (36 m²). Välkommen till en smakfullt nyrenoverad lägenhet belägen högst upp i huset med utsikt över Lidingö. Väldisponerad med öppet kök, vardagsrumsdel med rymlig balkong, matplats och sovrum. Genomgående fiskbensparkett. Hall med gott om förvaring för ytterkläder och skor samt kläder och städskåp. Stilrent och välplanerat kök utrustat med vitvaror från Miele och diskmaskin från IKEA. Här finns bra arbetsyta samt förvaringsutrymme. Sovrum med plats för stor säng samt ytterligare möblering. Elegant badrum med beiga cromia grigo klinker och svarta detaljer. Dusch med glasdörrar, kommod med spegel ovan, WC och golvvärme. Äkta bostadsrättsförening som äger marken och med en välskött ekonomi.

Pris: 3.200.000 kr Avgift: 2.566 kr/mån. Tegeluddsvägen 30, 7 tr Gärdet, Stockholm

Ansvarig mäklare: Wilma Söderberg 070-546 79 00 wilma@perjansson.se

Kontakta mäklaren för visning

Fler fakta. Antal rum: 2 rum och kök (varav 1 sovrum) Boarea: 36 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 7, Hiss finns Avgift: 2.566 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud)

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 1.56602 % Byggnadsår: 1943 Förening: Brf New York 5

Ansvarig Mäklare: Wilma Söderberg 070-546 79 00 wilma@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Biträdande Mäklare: Marcus Bile 073-388 82 31 marcus@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Kök

Välplanerat kök med bra arbetsyta och förvaringsutrymme. Köket är inrett med släta köksluckor, beslag från Lundell & Zetterberg samt elegant grey bänkskiva i kalksten med matchande väggpanel. Kökets samtliga maskinella utrustning kommer från Miele och består av kyl/frys-kombiskåp, induktionshäll, fläkt och ugn. Köket är även utrustad med en diskmaskin från IKEA.

Badrum

Lägenhetens badrum är modernt inrett med beiga väggar i cromia grigo klinker och golv i vit carraramarmor. Här finns dusch med glasdörrar, wc samt kommod i ljusgrått med spegel ovan. Badrummet är även utrustat med golvvärme.

Övrigt

Lägenhetsinnehavaren förfogar över ett vindsförråd.

Enligt föreningens lägenhetsregister är lägenheten registrerad som 1 rok. Nuvarande ägare har gjort om lägenheten så den numera disponerat som en liten tvåa.

Område

I denna lägenhet bor du centralt belägen med utsikt mot vattnet och närhet till allt man kan önska sig. Här har du närhet till allt från grönområden i Gärdetsfälten till matbutiker och trevlig restauranger samt barer i området. Utmärkt närkommunikation med 1:ans blåa buss och Gärdets tunnelbanestation.

Driftskostnad

7.300 kr/år, varav
El: 1.400 kr/år
Försäkring: 2.800 kr/år
Övrigt: 3.100 kr/år
Beräknat antal pers: 1 personer

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 237.831 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för 2022

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1943
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2014-10-21
Energiprestanda: 164 kWh/m² (Atemp) och år
Ventilation: Självdrag

Förening

Namn: Brf New York 5

Information:

Brf New York 5 är en sk. äkta bostadsrättsförening som äger marken. Huset byggdes år 1943 och disponeras som 53 lägenheter med bostadsrätt och 8 lägenheter med hyresrätt samt 1 lokal. Till medlemmarnas förfogande finns tvättstuga, cykelrum, föreningslokal samt en trevlig gård med möblering och grill. Föreningen godkänner delat ägarskap men inte juridisk person.

Renoveringar
2021-2022 Balkong och fasadrenovering
2021 Taket målades, entrédörren slipades & stuprören byttes ut mot nya.
2021 OVK-besiktning har genomförts, åtgärder vidtagits och besiktningen därefter godkänd
2021 Stamspolning
2020 Större markarbete (bl.a. plantering av nya växter och träd, nya cykelpollare, häck planterades mot grannfastigheten)
2019 Statusbesiktning av fastighet
2019 Radonmätning och utredning
2019 Översyn och uppdatering av brand- och nödutgångsskyltar
2018 Ny underhållsplan togs fram
2017 Totalrenovering av tvättstugan
1995/1996 Stambyte och nya elstigar med 3-fas. Ytterligare omfattande renovering av fastigheten bl.a fasad putsades, balkongräcken renoverades och taket lades om.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2039.

Se fullständig beskrivning >