Timmermansgatan 35, 3 tr

3 rum (96 m2). Varsamt renoverad sekelskiftestrea attraktivt belägen några kvarter från Mariatorget. Väl bevarade tidstypiska detaljer som stuckaturer, takrosetter, fönsterspeglar och pardörrar. Generös takhöjd (3,25 m och högre). Rymligt vardagsrum med plats för två möbleringar samt utgång till balkong. Sovrum med utrymme för dubbelsäng och garderobsvägg. Stilrent kök från Marbodal med matplats och gott om förvaring. Det tredje rummet används idag som matsal och rymmer stora middagssällskap. Lägenheten totalrenoverades 2015. Hiss finns. Lågt belånad förening med goda hyresintäkter från lokaler i välskött fastighet från 1904.
Pris: 7.800.000 kr Senaste bud: 7.500.000 kr Avgift: 2.540 kr/mån. Timmermansgatan 35, 3 tr Södermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Mats Lagerkvist 070-211 92 00 mats@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 3 rum och kök (varav 1 - 2 sovrum) Boarea: 96 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 3 , Hiss finns Avgift: 2.540 kr/mån. inkl Värme, VA och fiberanslutning
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 4.4107 % Byggnadsår: 1904 Förening: Bf Victoria upa

Planlösning

Hall med plats för förvaring och avhängning. Hallen öppnar upp till kök och de två sällskapsrummen via vackra pardörrar. Från hallen nås även det helkaklade badrummet (2015) med eldriven golvvärme och handdukstork. Kök och vardagsrum vetter mot gården. Fullutrustat kök med stilenlig inredning från Marbodal med spröjsade glasdörrar och gedigna bänkskivor av granit (2015). Serveringsgång med platsbyggd förvaring samt inbyggda takspotlights. Rymligt vardagsrum med plats för två möbleringar samt utgång till balkong i öster. Vardagsrummet har en elegant fiskbensparkett i furu. De två andra rummen vetter mot gatan och används idag som sovrum respektive matsal. Sovrummet har plats för garderobsvägg, dubbelsäng samt skrivbord. Matsalen rymmer stora middagssällskap samt bokhyllor och läshörna. Matsal och sovrum med fiskbensparkett av ek. Lägenheten har noggrant och varsamt renoverats med bevarad sekelskiftesstil in i minsta detalj såsom nydragen el med uttag och dimmers i tidsenlig stil samt bröstpanel av pärlspont i kök och serveringsgång. En mycket ljus och luftig lägenhet med 3,25 m i takhöjd.

Övrigt
Centralt läge med närhet till Mariatorgets t-bana samt Södra stations pendetåg. I området finns många restauranger och caféer samt butiker. Ett tips är Cheese Shop & Bar Gamla Amsterdam på Hornsgatan 39A.
Lägenheten disponerar ett källarförråd av föreningen. Tvättstuga på gården i separat byggnad där även soprum med källsortering är beläget.

Driftskostnad

8.592 kr/år, varav
El: 4.680 kr/år
Försäkring: 3.912 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1904
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2008-10-09
Energiprestanda: 142 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 2-glas

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Bf Victoria upa

Information:

Bostadsföreningen registrerades 1919 och består av ett flerbostadshus med adresserna Timmermansgatan 35 och Högbergsgatan 68 A-B. Föreningen upplåter 27 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler med hyresrätt. Tvättstuga finns på gården utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel och torkskåp. Soprum på gården med källsortering. Från Högbergsgatan 68 finns en större entré utan trappsteg där cyklar lätt rullas in till cykelparkeringen under tak på gården. Gemensam snickeriverkstad i källaren. Inga avgiftsförändringar är planerade under 2018. I föreningens försäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen om 1 138 kr och en pantsättningsavgift av pantsättaren om 455 kr.

Utfört underhåll
2017 Målning fönster mot gård samt trapphus (tak)
2016 Renovering hiss, Timmermansgatan 35
2000 Elstambyte och omläggning av tak
1990 Rörstambyte
För mer detaljerad information se årsredovisning.

Planerat underhåll
2018 Målning av tak
2019 Målning fönster och dörrar mot gatan

Se fullständing beskrivning >