Uggelviksgatan 7

3 rum (84 + 14 m2). I ett vackert townhouse i Lärkstaden ligger denna ljusa, eleganta och mycket charmiga etagevåning. Två soliga uteplatser i västerläge. Entréplan har en sällskapsdel i öppen planlösning med vardagsrum, matsal och kök, stora vackra fönsterpartier varav det ena öppnar upp från vardagsrumsdelen mot en balkong om ca 4 kvm. Ett gästbadrum med wc, dusch och tvättmaskin finns på nedreplan. Övre plan har två sovrum och ett badrum med wc, dusch och tvättställ. Master sovrummet är i anslutning till en altan om ca 7 kvm. Genomgående fiskbensparkett i ek förutom badrummen som är helkaklade med Carrara marmor. Lägenhetens totalyta är 98 kvm. Fastigheten i nationalromantisk stil renoverades med stambyte 2015.
Pris: 14.400.000 kr Avgift: 7.283 kr/mån. Uggelviksgatan 7
Ansvarig mäklare: Anna Jonasson 073-333 30 20 anna@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 3 rum och kök (varav 1 - 2 sovrum) Boarea: 84 m2 + ej mätvärd yta 14 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 3+4, Ej hiss Avgift: 7.283 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Kabel-TV basutbud
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 11.61954 % Byggnadsår: 1913 Förening: Brf Lärkan

Kök

Kök från Kvik. Vitvaror från Miele, Bosch och Electrolux (2018). Kolfilterfläkt. Vertikala stammar bytta 2018.

Badrum

Badrum nedre plan från 2016. Helkaklat med Carrara-marmor, blandare från Tapwell. El-golvvärme och eluppvärmd handukstork. Kombimaskin Samsung 2016.

Badrum övre plan från 2016. Helkaklat med Carrara-marmor, blandare från Tapwell. El-golvvärme och eluppvärmd handukstork.

Vertikala stammar bytta 2016.

Övrigt

Lägenheten disponerar ett förråd om ca 1.5 kvm på entréplan
Säkerhetsdörr på båda plan
Bredband och telefoni via Telenor, kabel-tv via Tele2.
Hiss finns inte.

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 856.709 kr
Uträkning från Årsredovisning 2023

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1913
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2021-03-19
Energiprestanda: 112 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag

Förening

Namn: Brf Lärkan

Information:

Brf Lärkan är en s.k. äkta bostadsförening. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Piplärkan 12. Föreningen har 9 bostadsrätter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, om totalt 568 kvm.

Marken innehas med äganderätt. Föreningen godkänner normalt juridisk person som medlem men kvoten är just nu fylld, fri andrahandsuthyrning samt delat ägande. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1432 kr av köparen och en pantsättningsavgift om 573 kr av pantsättaren.

Att beakta är att det är en ung förening och att fastigheten är totalrenoverad, därav lånegraden. Eftersom inga stora åtgärder/utgifter är att vänta på många år kommer lån att amorteras och avgiften börja sänkas, en sänkning med 10% är planerad till Q1 2025.

Gemensamhetsutrymmen består av soprum, cykel- och barnvagnsrum samt tvättstuga med 2st tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp i entréplan.

Renoveringar

2022 Radonmätning, Stamspolning, OVK, Termostater, Ventiler och injustering av värmesystem
2021 Takrenovering.
2020 Ny tvättstuga och cykelrum
2017 Installation av säkerhetsdörrar.
2015 Stambyte, ny el (med ny servis från gatan genom ny undercentral och elstigar upp till varje lägenhet. Då installerades också nya elcentraler till varje lägenhet). Bredband (fiber) drogs till samtliga lägenheter. Ventilationen i lägenheterna har setts över och brister åtgärdades.

Se fullständig beskrivning >