Upplandsgatan 22, 5tr

3 rum (83 + 8 m2). Påkostad och exklusiv vindsvåning om totalt 98 kvm med öppen planlösning och härlig terrass. Ytan fördelas på 83 kvm BOA + 8 kvm biarea + 7 kvm terrass. Attraktivt belägen runt hörnet från Tegnérlunden får man ett boende med stora sociala ytor, generöst huvudsovrum, ett dressingroom som kan göras om till ett sovrum, samt modernt och stilrent badrum med takfönster. Sovrummet och dressingroom har platsbyggda garderober och förvaring (infälld belysning i dressingroom). Lägenhetens kök ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och utgången till terrassen utgörs av skjutbara glaspartier. Köksö i svart marmor och tilltagen plats för matsalsbord. Vardagsrummet har en platsbyggd bokhylla och genomgående har lägenheten ett vackert ekgolv. Påkostat ljudsystem med inbyggda högtalare i vardagsrum, sovrum och badrum, samt exklusiva infällda spotlights i taket. Badrum med tvättmaskin och torktumlare. Genomgående vattenburen golvvärme. Hiss till våningsplanet samt ner till källarförråd. Fastighet från 1880 i utmärkt skick med trevlig innergård och förening med mycket god ekonomi. Barnvagnsförråd finns i entréplan.
Pris: 11.995.000 kr Senaste bud: 12.000.000 kr Avgift: 3.470 kr/mån. Upplandsgatan 22, 5tr Vasastan, Stockholm
Ansvarig mäklare: Magnus Ekman 070-566 69 99 magnus@perjansson.se
Sön 25/2
Visningstid meddelas senare!
Anmäl dig till visning
Fler fakta. Antal rum: 3 (varav 2 sovrum) Boarea: 83 m2 + ej mätvärd yta 8 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 5 av 5, Hiss finns Avgift: 3.470 kr/mån. inkl Värme, VA samt bredband (fiber)
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 6.78136 % Byggnadsår: 1880 Förening: Brf Astraea 10

Interiör

Takhöjd ca 2,8 m. Hall med säkerhetsdörr och platsbyggd förvaring. Fönster och terrasdörrar har säkerhetsfilm. Lägenheten har två sovrum där det mindre har inretts som dressingroom. Vattenburen golvvärme samt elburen komfortvärme i badrummet. Terrass om 5.4 x 1.3 m i nordöstligt läge med infälld belysning. Till lägenheten hör ett källarförråd. Hissen går till våningsplanet och ner till källarplan.

Kök

Kök från Avastata 2018. Köksö i svart marmor med diskho och induktionshäll. Vitvaror från Smeg och blandare från Tapwell. Tappkran för kolsyrat vatten och direktansluten köksfläkt. Matplats för ca 8 personer. Bänkskiva i rostfritt stål.

Badrum

Badrum med klinker på golv och kaklade väggar. Elburen golvvärme. Handfatskomod med lådor samt platsbyggd förvaringsmöbel som döljer tvättmaskin och torktumlare från Smeg, samt förvaring. Dusch med duschväggar i glas. Elburna handdukstorkar samt kranar och duschblandare från Tapwell. Infällda spotlights i taket.

Driftskostnad

17.258 kr/år, varav
El: 13.850 kr/år
Försäkring: 3.408 kr/år

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 311.159 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för 2022.

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1880
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2019-10-16
Energiprestanda: 168 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 3-glas med säkerhetsfilm

Förening

Namn: Brf Astraea 10

Information:

Föreningen Astraea 10 registrerades 1986 och är en äkta förening. Man äger marken (ej tomträtt). Totalt upplåter föreningen 18 lägenheter med bostadsrätt om 1 224 kvm samt fem lokaler med hyresrätt om 178 kvm. Uppvärmning via fjärrvärme. Juridisk person godkänns inte som medlem. Andrahandsuthyrning beslutas av styrelsen. Föreningens medlemmar disponerar gemensamt tvättstuga i källaren, cykelparkering på gården och barnvagnsrum på entréplan. Bredband via fiber, ingår i avgiften. Inga planerade avgiftsförändringar finns.

Renoveringar
1997 - Fasaden renoverades.
2005 - Trapphuset renoverades.
2008 - Godkänd OVK genomförd.
2009 - Underhåll och målning av yttertaket.
2009 - Nya elstammar för trefas installerade.
2017/2018 - Nybyggnation av två vindsvåningar, ny hiss, nya säkerhetsdörrar, yttertak, samt renovering av trapphuset. Även renovering av källare och källareförråd utfördes.
2019 - Entréporten som är barnvagnsanpassad och med dörrautomatik samt installation av elektroniskt passersystem.
2020 - Fasad- och fönsterrenovering genomfördes under våren/sommaren.
2020 - Underhåll och renovering av två balkonger
2022 - Ny fjärrvärmecentral för värme och vatten
2022 - Cykelparkering på gården

Stammar byts partilellt. Filmning har gjorts och samtliga stammar är i bra skick.

Se fullständig beskrivning >