Upplandsgatan 48, 2tr

3 rum (69 m²). På en av Vasastans mest attraktiva adresser, finns denna välplanerade, och påkostade lägenhet med alla rätt. Lägenheten är genomgående med stora fönster som bidrar till ett fantastisk ljusinsläpp. Social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, med genomgående exklusiva materialval och en harmonisk färgsättning. Köket har en bänkskiva i vacker marmorsten och är utrustat med moderna vitvaror av hög kvalitet och har gott om förvaringsutrymme samt en generös matplats för 6-8 personer. Vardagsrummet har plats för stor soffgrupp samt övrig möblering. Två stora fönster ger ett mycket vackert ljusinsläpp. Två sovrum, båda mot den lugna innergården, med bra förvaringslösningar, varav ett har utgång till balkongen. Huvudsovrummet har plats för stor dubbelsäng. Helkaklat, exklusivt helkaklat badrum, utrustat med tvättmaskin och golvvärme. Mycket populär och välskött förening. Närhet till butiker, restauranger, caféer och goda kommunikationer gör detta till ett perfekt hem i hjärtat av Stockholm.

Pris: på förfrågan Avgift: 4.395 kr/mån. Upplandsgatan 48, 2tr

Ansvarig mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se

Kontakta mäklaren för visning

Fler fakta. Antal rum: 3 rum och kök (varav 2 sovrum) Boarea: 69 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 2, Hiss finns Avgift: 4.395 kr/mån. inkl Värme, Vatten

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 4.03956 % Byggnadsår: 1884 Förening: BRF Karlavagnen 9

Ansvarig Mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Från hallen når man det stora sällskapsrummet i öppen planlösning med kök, vardagsrum och stora fönsterpartier. Vardagsrum och kök i perfekt öppen planlösning med plats för stora sällskap. Vardagsrummet har plats för stor soffgrupp och övrig möblering. Kök i stilren design och vacker sten med gott om förvaring. Matplats intill köket för 6-8 personer. Två sovrum, båda med bra förvaringsmöjligheter, varav ett har utgång till balkongen som ligger mot den grönskande innergården. Huvudsovrummet har plats för stor dubbelsäng. Helkaklat stilrent badrum utrustat med tvättmaskin och golvvärme.

Kök

Modernt påkostat kök med gott om förvaring. Stilfullt renoverat med skåpsluckor i vitt, blandare i krom och bänkskiva extra djup marmor (80cm). Köket är utrustat med ugn, mikro, extra bred induktionshäll (90cm), inbyggd fläkt, större kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Matplats intill köket för 6-8 personer.

Badrum

Helkaklat badrum perfekt beläget i mitten av lägenheten med golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handdukstork, tvättmaskin med torkfunktion, handfat med platsbyggd kommod under med gott om förvaring samt spegel med lampor ovan. Spotlights i taket.

Övrigt

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd på vinden.
Samtliga taklampor (ej badrum) + underskåpsbelysning i kök är kopplade till Plejd

Område

Ett fantastiskt område i hjärtat av Vasastan med närhet till allt man kan önska sig. Här har man en kort promenad till en av Stockholms bästa kommunikationer vid Odenplan med såväl flertalet busslinjer som tunnelbana och pendeltåg. Vid Odenplan finns även ett rikt utbud av restauranger, shopping, mataffärer och kulturliv. Sats med barnanpassning i området. Vatten med badmöjligheter finns närmast i Brunnsviken i Hagaparken där även tennisbanor finns. Man bor även perfekt mellan tre av Vasastans mest populära parker - Vasaparken, Tegnérlunden och Observatorielunden.

Driftskostnad

6.900 kr/år, varav
El: 3.600 kr/år
Försäkring: 3.300 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 512.924 kr
Nettoskuldsättning enligt senaste årsredovisningen 2023

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1884
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2023-05-07
Energiprestanda: 103 kWh/m² (Atemp) och år

Förening

Namn: BRF Karlavagnen 9

Information:

Brf Karlavagnen 9 förvärvade fastigheten 1918 på Upplandsgatan 48. Föreningen består av 12 lägenheter med bostadsrätt och fem lokaler med bostadsrätt (427 kvm). Föreningen är äkta och äger marken. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och en pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp som betalas av köparen. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2037. Underhållsplanen uppdaterades 2022.

RENOVERINGAR

Se årsredovisning 2023.

Se fullständig beskrivning >