Valhallavägen 134, 1 tr

3 rum (73 m2). I en vacker fastighet, precis i hörnet Artillerigatan och Valhallavägen, saluförs nu en ljus och ytterst välplanerad bostad om tre rum och kök. Genom ett otroligt vackert och utsmyckat trapphus, välkomnas ni en trappa upp, till denna optimalt planerade trerummare. Bostaden är genomgående och rofyllt belägen med fönster mot Artillerigatan respektive föreningens vackra och grönskande gård. Föreningen är äkta och äger marken, har god ekonomi och de stora renoveringarna bakom sig.

Bostaden disponeras med en generös och välkomnande hall, som likt bostadens hjärta, förbinder kök och sällskapsrum. Sällskapsrummet är ljust och luftigt och här ges gott om plats för socialt umgänge. Två bra sovrum erbjuds, varav ett rymligt master bedroom, med gott om förvaring i hel garderobsvägg och ett mindre mysigt, gäst/barnrum som vetter mot gården. Köket är nyligen, stilrent renoverat och här finns plats för både härlig matlagning och ett rejält matbord, där familj och vänner ryms. Från köket har man fin utsikt över föreningens vackra gård och grönska och säljarna berättar att de ofta nyttjar och njuter av den vackra gården under den varma årstiden. Badrummet är en dröm, nyligen mycket smakfullt renoverat, i samband med att föreningen gjorde ett stambyte under 2022. Här finns tvättpelare, dusch och generöst handfat med kommod, allt för din komfort.

Välkommen på visning!
Pris: 8.790.000 kr Avgift: 4.409 kr/mån. Valhallavägen 134, 1 tr
Ansvarig mäklare: Therese Nilsdotter 070-670 32 21 therese@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 3 rum och kök (varav 2 sovrum) Boarea: 73 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 0,5, Hiss finns Avgift: 4.409 kr/mån. inkl Värme, vatten samt källarförråd. Bredband och kabel-TV från Tele2 faktureras av föreningen utöver månadshyran. För närvarande med 160 kr / mån.
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 2.7432 % Byggnadsår: 1924 Förening: Brf Ripan 4
Therese Nilsdotter
Ansvarig Mäklare: Therese Nilsdotter 070-670 32 21 therese@perjansson.se

Driftskostnad

6.840 kr/år, varav
El: 3.840 kr/år
Försäkring: 3.000 kr/år
Beräknat antal pers: 3 personer
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende beroende av faktisk förbrukning.

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 430.940 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor del aktuell bostadsrätt har av föreningens sammanlagda räntebärande tillgångar och skulder.

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1924
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2021-05-10
Energiprestanda: 98 kWh/m2 (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Ripan 4

Information:

Bostadsrättsföreningen Ripan 4 grundades 1993-07-01. Föreningen upplåter 32 bostadsrättslägenheter. Fastigheten består av ett flerbostadshus i fem våningar och därtill inredd vindsvåning samt suterräng- respektive källarvåning. Totalt 2 734 kvm bostadsyta fördelat på 32 lägenheter samt skyddsrum på 273 kvm.

Tomten nr 4 i kv Ripan Artillerigatan 81/ Valhallavägen 134 bebyggdes åren 1922-1923 efter ritningar av arkitekten Björn Hedvall i stram klassisistisk stil. Byggmästare var Byggnadsfirman Gumpel&Bengtsson. I Stadsmuseets kategorisering tillhör byggnaden kategori 2, betecknad med grön färg, som innebär ”Fastighet med bebyggelse som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt”. I hörnhuset finns välbevarade trapphus med en djärv och ovanlig dekor från 1923-24 målat av konstnärinnan och grafikern Rangnhild Nordensten.

 

 

Se fullständig beskrivning >