Valhallavägen 155

4 rum (101 m2). Hörnlägenhet med högt läge invid Tessinparken. Fyrarumslägenhet med en disponering som möjliggör flera optimala planlösningar med två till tre sovrum. Lägenheten har två sovrum varav ett vetter mot Tessinparken. Vardagsrummet har stora, vackra fönsterpartier i två väderstreck som överblickar Valhalla allén och Tessinparken, eldstad, samt utgång till hörnbalkongen i öst- och söderläge. I fil med vardagsrummet ligger matsalen, det andra sovrummet samt köket. Inre möblerbar hall med gott om utrymme för förvaring eller arbetsplats. Gäst-wc och badrum med dusch. Vacker och stram funkislägenhet från 1932 med attraktivt läge i välskött förening.
Pris: 13.000.000 kr Senaste bud: 12.625.000 kr Avgift: 3.821 kr/mån. Valhallavägen 155
Ansvarig mäklare: Anna Jonasson 073-333 30 20 anna@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 4 rum och kök (varav 2 sovrum) Boarea: 101 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 4, Hiss finns Avgift: 3.821 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Kabel-TV basutbud
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 4.15393 % Byggnadsår: 1932 Förening: Brf Högvakten 7

Lägenhet

Entré med gäst-wc, plats för avhängning och klädkammare. Hörn-vardagsrum med öppen spis, matsal, två sovrum och badrum med dusch, tvättställ med kommod, förvaringsskåp och wc. Inre möblerbar hall.

Kök med två ugnar, spishäll med direktansluten fläkt och integrerad diskmaskin. Intill köket är en serveringsgång med förvaringsskåp, kyl/frys och tvättpelare.

Hörnbalkong om ca 9.5 kvm i öst- och söderläge.
Öppen spis (besiktningsprotokoll saknas men eldstaden används och det är inte eldningsförbud).
Genomgående fiskbensparkett i ek förutom i kök och serveringsgång.
Takhöjd ca 2.84 m.
Säkerhetsdörr.

Lägenheten disponerar ett källar-och ett vindsförråd.
Kabel-TV och internet via Tele2.

Driftskostnad

11.737 kr/år, varav
El: 1.615 kr/år
Försäkring: 4.854 kr/år
Övrigt: 5.268 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 489.250 kr
Nettoskuldsättning enligt senaste årsredovisning 2023.

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1932
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2019-01-18
Energiprestanda: 165 kWh/m2 (Atemp) och år
Ventilation: Självdrag

Förening

Namn: Brf Högvakten 7

Information:

Bostadsrättsföreningen Högvakten 7 förvärvade fastigheten 1998. Föreningen upplåter 28 medlemslägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet om totalt 2 413 kvm och 4 lokaler med hyresrätt om 378 kvm. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening. Juridiskperson godkänns ej som medlem. Till medlemmarnas förfogande finns en tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och mangel. Kabel-TV och bredband via Tele2. I fastigheten finns även till medlemmarnas förfogande gemensamhetslokal, cykelförråd (källaren), barnvagnsförråd (entrén), förråd för tidningar (entrén) samt förråd för grovsopor i källaren. Vidare disponerar medlemmarna takterrass om över 30 kvm. Föreningens hus är uppfört 1932.

RENOVERINGAR
Installation säkerhetsdörrar 2022
Stamspolning 2018
Fasad & balkongrenovering 2017
Gårdsrenovering 2015
OVK 2015
Stamspolning 2013
Renovering fönster 2012-2013
Renovering fönster plan 7 2009
Renovering av trapphus 2003-2004
Renovering av källare 2003
Tätning rökgaskanaler 2002-2003
Nyinstallation hiss 2002
Renovering av fönster 2002
Förstärkt brandskydd 2002
Rörstamsbyte 2001
Elstambyte 2000
Renovering av balkonger 2000
Omputsning av fasad 1996
Omläggning av tak 1996

Planerade renoveringar innefattar OVK under 2015 samt renovering av gården under 2016.

Se fullständig beskrivning >