Valhallavägen 56, 4 tr

5 rum (211 m2). Med högt och fritt läge i närheten av Lärkstaden finns denna magnifika våning med generösa sällskapsytor. Våningen präglas av ett fantastiskt ljus tack vare sju fönster i fil och är smakfullt renoverad med enhetliga och exklusiva materialval. Fullt utrustat kök med stor köksö och sittplatser för 6 personer i öppen planlösning med matsal och sällskapsdel med öppen spis. Balkong med access från kök och matsal. Tv-rum/allrum som även går att använda som sovrum. Tre sovrum med platsbyggda garderober. Välkomnande hall med platsbyggd bokhylla, förvaring och vädringsbalkong. Stort och mycket exklusivt badrum i Carraramarmor med fönster, fristående badkar, dubbla duschar och tvättpelare. Vackra detaljer såsom fiskbensparkett, hög takhöjd, stuckaturer, speglade pardörrar och höga golvlister. Välskött förening i vacker fastighet från 1891-92. Med närhet till Vasastans och Östermalms utbud av restauranger, caféer och butiker. Närliggande grönområden som Hagaparken och Lill-Jans skogen. Kommunikation med både tunnelbana och flertalet innerstadsbussar i närheten.
Pris: 23.000.000 kr Avgift: 9.551 kr/mån. Valhallavägen 56, 4 tr
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 5 rum och kök Boarea: 211 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 4 av 5, Hiss finns Avgift: 9.551 kr/mån. inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 5.82448 % Byggnadsår: 1891-92 Förening: Brf Trasten 14
Susanne Hagensgård
Biträdande Mäklare: Susanne Hagensgård 070-749 04 43 susanne@perjansson.se

Planlösning

Hall med stenbelagt golv och golvvärme (el). Platsbyggda garderober samt platsbyggd bokhylla och vädringsbalkong.
Kök med stor köksö och utgång till balkong. Stenbelagt golv med golvvärme (el).
Matsal med plats för 14 personer med utgång till balkong.
Soffgrupp med öppen spis.
Tv-rum/allrum (som går att göra om till sovrum).
Tre sovrum med platsbyggda garderober.
Inre hall med platsbyggd förvaring.
Badrum i Carraramarmor med badkar, dubbla duschar och tvättpelare.
Gäst-wc.
Genomgående spotlights och platsbyggd förvaring i valnöt.

Kök

Platsbyggt kök med stor köksö med diskmaskin och diskho och plats för 6 sittplatser.
Bänkskiva i Corian med generösa arbetsytor och nedsänkt diskho.
Kyl med ismaskin, frys, vinkyl, stekbord, induktionshäll, mikrovågsugn och extra bred ugn (Gaggenau).
Integrerad diskmaskin, dubbla kolfilterfläktar (Miele). 

Badrum

Badrum i Cararramarmor och valnöt.
Tvättpelare med TM och TT från Miele dold i platsbyggt skåp.
Dubbla handfat (Agape) med spegel ovan.
Dubbla duschar.
Fristående badkar (Agape)
Toalett (Agape).
Handdukstork.
Golvvärme (el)
Dold dörr till trapphus.

Gäst-wc med handfat och toalett (Agape).
Kommod i valnöt. Stenskivor i Carraramarmor.
Golvvärme (el).

Övrigt

Säkerhetsdörr och gallergrind.
Bostadsinnehavarna disponerar ett källarförråd.

Driftskostnad

30.776 kr/år, varav
El: 18.301 kr/år
Försäkring: 7.687 kr/år
Övrigt: 4.788 kr/år
Beräknat antal pers: 3 personer
Övrigt avser bredband ownit

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 267 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för 2022

Byggnad

Byggnadsår: 1891-92
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2019-01-27
Energiprestanda: 121 kWh/m2 (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Trasten 14

Information:

Bostadsrättsföreningen Trasten 14 äger och förvaltar fastigheten. Föreningen registrerades 1980-01-21. Fastigheten uppfördes 1891-1892 med adresserna Odengatan 2 och Valhallavägen 56. I föreningen finns 29 bostäder varav 28 stycken är bostadsrätter samt 1 hyreslägenhet. Den totala boytan uppgår till 3537 kvm. Det är en äkta bostadsrättsförening, marken innehas med tomträtt. I fastigheten finns en gemensam innergård. I källarplan finns en fullt utrustad tvättstuga, hobby/gemensamhetsrum, grovsoprum samt cykelrum med direkt utgång till Odengatan. Föreningen är anslutna till TV och bredband via Telenor och Ownit. Föreningen accepterar ej juridisk person. Överlåtelseavgift om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp betalas av köparen samt pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet betalas av pantsättaren. 

Utförda underhåll:
Fastigheten totalrenoverades 1984-85 av Svenska bostäder med bl.a. stambyte.
2006 målning tak
2009 målning fönster
2012 trapphusrenovering
2015 stamspolning
2016 ny fjärrvärmecentral, portrenovering, radon och OVK-besiktning
2020 renovering hissar
2021 stamspolning


Se fullständig beskrivning >