Valhallavägen 78, 3tr

6 rum (164 m²). I högt läge med utsikt över trädtopparna ligger denna välplanerade våning fördelad på fyra sovrum och två stora sociala vardagsrum. Genomgående attraktiva egenskaper som dekorativa stuckaturer, takrosetter, dörröverstycken och speglar i fönster och dörrar. Vackra trägolv och imponerande takhöjd. Matsal med stort ljusinsläpp från burspråk med elegant kakelugn. Socialt och lättdisponerat vardagsrum. Två sovrum mot lugn innergård, det större med goda förvaringsmöjligheter och nybyggd solig balkong i söderläge och det andra med kakelugn. Ett av de tre rummen i fil är nu uppdelat på två sovrum, det ena med loft. Fullt utrustat kök med matplats. Planritningen erbjuder många alternativa lösningar på placering av kök och badrum. Äkta bostadsrättsförening som äger marken i representativ fastighet från 1898.

Pris: 19.750.000 kr Avgift: 6.199 kr/mån. Valhallavägen 78, 3tr Östermalm, Stockholm

Ansvarig mäklare: Marcus Bile 073-388 82 31 marcus@perjansson.se

Sön 1/10
kl 12:00-13:00

Välkommen på visning Anmäl dig till visning

Fler fakta. Antal rum: 6 rum och kök (varav 3 - 5 sovrum) Boarea: 164 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 3 av 4, Hiss finns Avgift: 6.199 kr/mån. inkl Värme & VA

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 5.90330 % Byggnadsår: 1898 Förening: BRF Vakteln 6

Ansvarig Mäklare: Marcus Bile 073-388 82 31 marcus@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Varmt välkommen till denna trevliga och vackert bevarade våning i högt läge med grönskande utsikt. Vardagsrummet, som idag används som matsal, är utsmyckat med kakelugn och burspråk. Många attraktiva originaldetaljer som takstuckaturer, takrosetter och dörröverstycken. Generöst ljusinsläpp från tre fönster med dekorativa speglar. Rymligt och väldisponerat vardagsrum med bokhylla. Fiskbensparkett i samtliga sociala ytor som utgör tre rum i fil. Ett av dessa är nu två sovrum, delade genom vägg som är möjlig att nedmontera. Inre hall med serveringsskåp och garderob; utrustat med en tvättpelare. Rymligt sovrum mot innergård med goda förvaringsmöjligheter. Solig balkong i söderläge under byggnation. Ytterligare sovrum mot innergård med kakelugn.

Kök

Ljust och fullt utrustat kök med matplats mot innergård. Vita högblanka luckor, kaklat stänkskydd och stenbänkskiva. Diskmaskin, ugn, häll, kyl och frys.

Badrum

Rymligt helkaklat badrum med badkar, WC. Gäst-WC i hallen.

Övrigt

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

Driftskostnad

19.318 kr/år, varav
El: 7.832 kr/år
Försäkring: 4.298 kr/år
Övrigt: 7.188 kr/år
Beräknat antal pers: 6 personer

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 1.604.984 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning enligt årsredovisning 2022

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1898
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2021-05-19
Energiprestanda: 112 kWh/m² (Atemp) och år
Fönster: 2-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)

Förening

Namn: BRF Vakteln 6

Information:

Bostadsrättsföreningen Vakteln 6 är en sk. äkta förening och som äger marken. Huset uppfördes 1898 och har två adresser, Danderydsgatan 32 och Valhallavägen 78. Föreningen består idag av 17 bostadsrätter men besitter även två hyresrätter som en dold tillgång. Juridisk person accepteras ej. Fiber uppkopplat via IP-Only och Tele2 TV-basutbud. Föreningens gemensamma utrymmen består av en tvättstuga, cykelrum och en innergård med cykelställ och grill.

TIDIGARE RENOVERINGAR

2022 - Partiella stambyten i bostäder samt källare
2011 - Ny värmecentral
1980 - Ombyggnadsår; El & Stammar

KOMMANDE RENOVERINGAR

Under byggnation - Balkonger
2023-2024 - Byggnation av råvind till bostäder
2023 - Nytt tak
2024 - Hissar
2025 - Fönster
Partiellt stambyte sker i samband med renovering av bostadsrätterna

Se fullständig beskrivning >