Valhallavägen 90, 5 tr

3 rum (120 + 10 m2). Med lugnt och eftertraktat läge i Villastaden ligger denna ljusa, genomgående och insynsskyddade vindsvåning av internationell klass om tre rum och kök samt två terrasser om totalt 26 kvm i sydväst. Våningen med total golvyta om 130 kvm kännetecknas av en härlig rymd och generös takhöjd med fri utsikt åt två håll. Gotländsk kalksten från Slite och ek som återkommande materialval i såväl smakfull som funktionell design signerad Pontus Ekberg. Sällskapsrum och kök med öppen planlösning, utgång till första terrassen och öppen spis. Badrum med dusch, ångbastu och jacuzzi med utgång till andra terrassen. Separat gästtoalett. Välskött förening med mycket god ekonomi i byggnad från 1895 (vind byggd 2004).
Pris: 16.000.000 kr Avgift: 5.441 kr/mån. Valhallavägen 90, 5 tr Östermalm/Villastaden, Stockholm
Ansvarig mäklare: Lotta Leuckfeld 070-777 88 00 lotta@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 3 kök (varav 1 - 2 sovrum) Boarea: 120 m2 + ej mätvärd yta 10 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 5 av 5 , Hiss finns Avgift: 5.441 kr/mån. inkl inkl värme, VA
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 12.98130 % Byggnadsår: 1895 Förening: Brf Valhall 90

Interiör

Vindsvåning med rymd och genomgående massiva ekgolv. Sällskapsrum och kök med öppen planlösning och öppen spis i täljsten. Platsbyggda garderober, inbyggda skåp. Stort sovrum med walk-in closet och platsbyggd byrå samt inbyggt skåp. Andra sovrum med platsbyggd bokhylla och inbyggt skåp i ek. Kök i öppen planlösning med matplats för 10-12 personer. Badrum med dusch, ångbastu och jacuzzi samt utgång till terrass. Gästtoalett. Alla platsbyggda snickerier utfördra av firma Bröderna Persson. All belysning - spotlights, skenor och ljussystem (Ecro) - möjliga att reglera centralt med förprogrammerade "scener" alternativt individuellt (ljusskällor LED). Golvvärme samt a/c (fyra aggregat) i hela våningen. Fyra takfönster varav ett på gästtoaletten.

Kök

Köket, Poliforms Verona, samt matplats för 10 - 12 personer. Inbyggt vitrinskåp, köksö med sju sittplatser samt förvaring. Vitvaror (Siemens) såsom integrerad diskmaskin, rostfri kyl och frys, mikrovågsugn samt spis och ugn, samtliga från 2018, inbyggd espressobryggare (Miele). Diskhoar (Franke) och blandare (Dornbracht). Köksbänk och stänkskydd i kalksten. Köksluckorna på överskåpen är vita och underskåpen är i mörkt trä. Utgång till terrass.

Badrum

Dubbla handfat i kalksten. Inbyggda badrumsskåp med spegelglas i ek.
Jacuzzi (Svenska badkar), separat vägghängd toalett (Grohe), duschdel i kalksten, handdukstork (Myson), blandare (Dornbracht). Tvättmaskin och torktummlare (Miele). Ångbastu. Kalksten samt vitt kakel på väggar. Utgång till terrassen.

Gästtoalett med vägghängd toalett och handfat (Grohe), blandare (Dornbracht), inbyggt badrumsskåp i ek med spegeldörr. 

Elvärme i golv i badrum och gästtoalett som komplement till den vattenburna golvvärmen.

Övrigt

Två terrasser om 13 kvm samt 13.5 kvm. Markiser med elmotor samt solskydd på de stora fönsterpartierna i söder. Kalkstensplattor på terrasserna.

Utöver källarförråd finns uppvärmda förvaringsytor (totalt 18 kvm förrådsgolvyta) som nås från terrassen.

Fiber genom IP-only.

Vinden är extra ljudisolerad. Vattenburen värme i hela lägenheten (LK). Stort ventilationsaggregat (Flexit) i uteförråd vid badrummet. Fyra a/c aggregat Daikin. Larm installerat via Ksenia (överfallslarm samt övervakningskameror). Integrerat ljudsystem via Nuvo.

Utförda renoveringar/förbättringar
2012 - Ommålning och slipning av ytskikt
2013 - installation av ljudsystem Nuvo
2014 - installation av larm (Ksenia, samt kameraövervakning)
2014 - renovering av luftkonditioneringssystemet
2015 - nya styrdon och termostater för golvvärme (LK)
2018 - nya vitvaror, tvättmaskin och torktumlare
2019 - nya ljuskällor 

Området
Härligt läge med närhet till Lill-Jansskogens joggingstråk, Nationalstadsparken och Humlegårdens grönska. Behagligt promenadavstånd till Stureplan och City. Utmärkta kommunikationer med bussar, tunnelbana och Roslagsbanan.
Enkelt med parkering.

Driftskostnad

12.996 kr/år, varav
El: 8.496 kr/år
Försäkring: 4.500 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1895
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2009-10-06
Energiprestanda: 119 kWh/m2 (Atemp) och år
Fastighetsbet: Valhall 90

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Valhall 90

Information:

FÖRENINGEN OCH FASTIGHETEN
Bostadsföreningen Valhall 90 förvärvade fastigheten 2001. Föreningen består av 11 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Juridisk person accepteras inte. Kabel-TV och Internetuppkoppling finns i fastigheten via IP-only.
Föreningens medlemmar disponerar en gemensam tvättstuga i källarplan med full maskinell utrustning, två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.
Trevlig och mycket välskött innergård där föreningen ställer ut möbler under sommaren. Cykelrum finns i entréplan.

RENOVERINGAR
2015 Fasadrenovering
2015 Installation av tryckstegringspump för kallvatten, vattentrycksmätare samt termometrar för varmvatten samt isolering
2008 renovering av trapphus
2007 Upprustning av gården
2004 Ommålning av yttertak, nya balkonger, nya porttelefoner
1980 stambyte, byte el-stigare och nyinstallation av hiss.

Se fullständig beskrivning >