Vanadisvägen 22A

3 rum (71 + 7 m2). Mellan Odenplan och Hagaparken, högt över staden ligger denna magiska vindsvåning om totalt 78 kvm. Öppen och social planlösning i anslutning till stor altan om 10 kvm med eftermiddags- och kvällsol och fantastisk utsikt över vackra takåsar. Vindskaraktär med takbjälkar, murade väggar och braskamin. Två bra sovrum med platsbyggda garderober. Förening med god ekonomi och låg belåning. Mycket representativ och välhållen sekelskiftefastighet med byggår 1919. Vindsvåningen byggdes 2017.
Pris: 9.800.000 kr Avgift: 3.387 kr/mån. Vanadisvägen 22A Vasastan, Stockholm
Ansvarig mäklare: Anna Jonasson 073-333 30 20 anna@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 3 rum och kök (varav 2 sovrum) Boarea: 71 m2 + ej mätvärd yta 7 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 6 av 6 , Hiss finns Avgift: 3.387 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Kabel-TV basutbud
Upplåtelseform: Andel i bostadsförening - Lägenhet Andelstal: 2.756 % Byggnadsår: 1919 Vindsvåning byggår 2017 Förening: Bf Hugin 8 & 9 upa

Interiör

En välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring öppnar upp mot den ljusa, sociala planlösning. Sällskapsdelen med ett glasat skjutparti om 4.7 m är i anslutning till en stor altan om ca 10 kvm med eftermiddags- och kvällsol.  Altanen har belysning, eluttag och infravärme, golv och sidoväggar är klädda i Sibirisk lärk. Välutrustat kök med ljus och generös matplats. Braskamin. Två bra sovrum med platsbyggdförvaring. Rymligt badrum invid entrén.
Master strömbrytare vid entrén (tänd och släck all belysning).Genomgående handtäljt ekgolv från Kährs. Vattenburen golvärme i hela våningen förutom i badrum som har el-golvvärme. Högtalare i sällskapsdelen. Velux takfönster. Takhöjd till nock ca 3.6 meter. Vindsvåningen byggdes 2017.

Kök

Sobert snickeribyggt kök i varma toner. Bänkskiva i kalksten och stänkskydd i skiffer. Induktionshäll, kombiugn (även mikro), integrerad kyl, frys och diskmaskin. Direktansluten fläkt. Samtliga vitvaror från Siemens.

Badrum

Rymligt, helkaklat (marmor imitation) badrum med stengolv. Dusch med glasvägg, vägghängd wc, tvättställ på kommod och överskåp. Inbyggt utrymme med tvättmaskin och plats för förvaring. Eluppvärmd handdukstork.

Övrigt

Säkerhetsdörr.
Lägenheten disponerar ett källarförråd om drygt 6 kvm. 
Hissen går till våningsplanet, även ner till källaren med hisskod, mått: 1 x 1.15 m (3 pers.).
Cykelparkering på gården, barnvagnsparkering i källaren.
Stor gård med uppvuxna träd, gräsmatta, flera uteplatser och lekstuga.
Tvättstuga finns i källaren.
Kabel TV och bredband från Comhem.
Månadsavgiften betalas kvartalvis.
Överlåtelseavgiften betalas av köparen och får uppgå till 3.5% av prisbasbeloppet.
Ingen pantsättningsavgift tas ut.
Medlem är skyldig att ha giltig hemförsäkring innefattande bostadsrättstillägg.
Lägenhetsinnehavaren ansvarar för snöskottning av altanen.

Område

Närområdet har allt en storstad kan erbjuda. Förutom att all service man kan tänka sig ligger inom ett par kvarter så erbjuder området även ett av Stockholms bästa utbud av restauranger, caféer och barer.

Odenplan erbjuder direktaccess till såväl pendeltåg (två stopp från Arlanda),tunnelbana och många busslinjer. Närheten till Norrtull säkerställer snabb tillgång till riksvägar och Arlanda.

För rekreation ligger Hagaparken och Vanadislunden inom några minuters promenad.

Driftskostnad

8.942 kr/år, varav
El: 6.880 kr/år
Försäkring: 2.062 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1919
Fönster: 3-glas

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Bf Hugin 8 & 9 upa

Information:

Bf Hugin 8 & 9 upa är en välskött och lågt belånad bostadsförening. Med bostadsförening menas bla att speciallag saknas, bostadsrättslagen kan ej åberopas, endast lag om ekonomiska föreningar. Stadgarna är därför viktiga. Föreningen registrerades september 1919 och förvärvade fastigheten och marken samma år. Senaste version av stadgar antogs 2018.
Huset byggdes 1919 (vindsvåningarna byggdes 2017) och består av 30 lägenheter upplåtna åt medlemmarna. 3082 kvm lägenhetsyta. Byggnaden värms med fjärrvärme. Inga avgiftshöjningar är planerade. Mer dokumentation om föreningen/fastigheten och om köp/sälj processen finns under fliken dokument.

Renoveringar
2018 Ny fjärrvärme anslutning
2017 Tak, hissar och källare
2013 Fönster mot gata
2010 Spolning av stammar
1995-2009 Byte av stammar i olika etapper

Se fullständig beskrivning >