Vårgärdsvägen 24

6 rum (145 + 8 m2). På Solsidan, med sjönära läge i eftertraktade villakvarter, ligger denna villa från 1983 om totalt 153 kvm. Sällskapsrum med braskamin och stora fönsterpartier. Kök med stor matplats med anslutande tvättstuga samt utgång till terrass och trädgård. Tre bra sovrum, allrum och två badrum. Barnvänlig trädgårds-/naturtomt om 1 252 kvm med väl insynsskyddad uteplats. Garage, vedbod och varmbonat förråd. Ett perfekt hus för den lilla familjen med ett skärgårdsnära läge.
Pris: 8.800.000 kr Vårgärdsvägen 24 Solsidan, Nacka
Ansvarig mäklare: Maria Engstrand 070-746 64 00 maria@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 6 rum och kök (varav 3 sovrum) Boarea: 145 m2 + ej mätvärd yta 8 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Tomtareal: 1.252 m2
Upplåtelseform: Friköpt - Småhus Byggnadsår: 1983

Interiör

Hall med garderobsvägg öppnar upp mot kök och sällskapsrum med braskamin. Sällskapsrum och matsal i öppen planlösning. Rymligt kök med matplats för ca 6-8 personer och med balkongdörrar ut mot terrass och trädgård. Tvättstuga med bra arbetsytor och förvaring samt med utgång till trädgård. Badrum med badkar.

På övre plan finns sällskapsrum med stort fönsterparti med utsikt mot Erstaviken. Tre bra sovrum varav det ena med stor klädkammare. Badrum med dusch. Taklucka upp till vind.

Kök

Kök med gott om förvaring. Köket är utrustat med spis med ugn samt hel kyl och hel frys, samtliga från Husqvarna. Diskmaskin från UPO och fläkt från Franke. Gott om förvaring i skåpinredning. Balkongdörrar ut mot terrass och trädgård.

Badrum

Badrum med badkar och handfat med lådkommod och spegelskåp samt wc.
Badrum med dusch med duschkabin, handfat med underskåp och spegel ovan. Takfönster.

Övrigt

Garage ca 28 kvm. Varmbonat (el) förråd om 9 kvm och mindre vedbod om 6 kvm.
Uppvuxen lättskött trädgårdstomt om 1 252 kvm med gräsmatta, buskar, fruktträd och perennplanteringar. Trälagd uteplats med en öppenspis.

Läge
Huset ligger i Solsidan med närhet till såväl bra kommunikationer (ca 950 m till Saltsjöbanan och Solsidan station) som fin natur (Erstaviks naturreservat) och nära bad i såväl Erstaviken som Vårgärdssjön. I Saltsjöbadens Centrum, vilket ligger ca 3,5km bort, finns social och kommersiell service samlad. Vårdcentral, apotek, bank, systembolag, två livsmedelsbutiker och ett flertal specialbutiker. Där finns också bibliotek och restauranger.

Fritid
Saltsjöbaden erbjuder många möjligheter till ett aktivt fritidsliv både för barn och vuxna. Förutom strövområden, finns 9- och 18-håls golfbana, utetennisbanor, tennishall, slalombacke med lift, preparerade skidspår, simhall och KSSS seglingsverksamhet för alla åldrar. Gym finns i Solsidan och på flera andra ställen i samhället. För barnen finns dessutom fotbolls- och ishockeylag, balettundervisning, gymnastik, körverksamhet, sjöscouting och mycket annat.

Skolor
I Saltsjöbaden finns ett flertal skolor bl.a.; Neglinge Skola, Da Vinci skolan, Igelboda skolan, Kunskapsskolan och Samskolan. Samskolan i Tattby ligger närmast och har klass F upp till årskurs 9. Igelboda Skola och Neglinge Skola har både låg- och mellanstadieverksamhet. Kunskapsskolan vid Observatorieberget har elever från årskurs 6 till 9. Förskolor i området närmast fastigheten är; Vårgärdets Förskola och Tuvans Pysslingförskola.

Driftskostnad

50.780 kr/år, varav
El: 40.529 kr/år
Vatten/Avlopp: 4.169 kr/år
Renhållning: 1.913 kr/år
Försäkring: 4.169 kr/år
Beräknat antal pers: 1 personer

Byggnad

Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla
Byggnadsår: 1983
Uppvärmning: Vattenburen uppvärmning med kombinerad frånluftsvärmepump med elpatron
Energiprestanda: 243 kWh/m2 (Atemp) och år
Grundläggn: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Isolerglaskasetter
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Ventilation: Mekanisk ventilation
Fastighetsbet: Solsidan 36:11

Allmänt om fastigheten

Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 6.988.000 kr
Summa pantbrev: 1.170.000 kr
Tomtareal: 1.252 m2
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Se fullständig beskrivning >