Väringgatan 27, 5 tr

Ansvarig Mäklare: Magnus Ekman 070-566 69 99 magnus@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Öppen planlösning med fantastiska sällskapsytor och eldstad. Generös takhöjd, synliga takbjälkar & takfönster. Stora fönster i alla fyra väderstreck som ger exceptionellt ljus och terrass om ca 16 kvm i sydöst med möjlighet till stora sittgrupper och eldstad. Mysigt inglasat orangeri/uterum med framdraget vatten och skåp. 
Rymligt matsalsdel och kök även den i öppen planlösning mot vardagsrummet. Fönster i tre väderstreck ger ett stort ljusinsläpp. 
Våningen har en privat sovrumsdel med gott om platsbyggd förvaring, två badrum och idag tre sovrum. Man kan med enkla medel dela ett rum och få totalt fyra sovrum. 
Ett badrum med dusch samt huvudsovrumsdel med walk-in-closet med platsbyggda garderober från New Day Interior och eget generöst badrum. 
Vackra ljusa trägolv genomgående i hela våningen. Genomtänkt belysning i spotlights och lampetter på väggarna. 

Kök

Våningens kök är skapat för den stora familjen och socialt umgänge. Det är från Canadakök, 2020, i grå nyans och bänkskiva från Silestone. Dubbla kyl/frysar från Miele och dubbla kombinerade ugnar med inbyggd micro. 90 cm induktionshäll och fläkt inbyggd i bänkskiva. Dubbla vinkylar och stor generös köksö med sittplatser runt ena ändan. I anslutning ligger matsalsdelen som med lätthet rymmer hela släkten och alla vänner för gemensamma middagar.

Badrum

Våningen är utrustat med två badrum. Det större badrummet, från 2021, är arkitektritat av Aberlado Gonzales med natursten och platsbyggda snickerier i valnöt. Badkar, dubbeldusch och tvättpelare dolt i skåp. Utgång till balkong i söder. Ytterligare badrum vid entré med dusch och wc, från 2020.

Övrigt

Platsbyggd förvaring från Tibro. Genomgående stavparkett. Takfönster från Velux. 
Till lägenheten hör ett källarförråd. 
Gott om plats för cykelparkering i husets garage. Trevlig innergård med planteringar, stenläggning och gräsmatta. 

Driftskostnad

15.000 kr/år, varav
El: 7.500 kr/år
Försäkring: 7.500 kr/år

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 261.337 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för 2024.

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1936
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2018-06-07
Energiprestanda: 148 kWh/m² (Atemp) och år
Fönster: 2-glas och 3-glas

Förening

Information:

Brf Urnan 27 registrerades 1997-12-02. Fastigheten bebyggdes 1936 och upplåter 37 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Byggnadens totalyta är 2 863 kvm, varav 2 589 kvm utgör lägenhetsyta och 43 kvm utgör lokalyta, 54 kvm är garage och 177 kvm är gemensamma ytor. Föreningen äger marken. Det finns 4 garageplatser och 1 MC/mopedplats. Det är kösystem på p-platserna som kostar 2 400 kronor/månad. Det finns barnvagnsrum och cykelställ i garaget. Sotning sker enligt lag, inga anmärkningar vid senaste sotningen. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Ingen mer avgiftshöjning planerad.

Utförda renoveringar:
2023 Avloppsstammar spolade, radonmätning utvalda lägenheter
2022 Fönstermålning källare och nyt tvättmaskin tvättstuga
2021 OVK och byte ventilationssystem vindsvåningar
2020 Trapphus- och balkongrenovering
2018 Stamspolning och radonmätning
2017 Renovering källarlokal
2016 Översyn värmesystem
2015 Takmålning och fiberinstallation
2014 hissrenovering, ny tvättmaskin, översyn ventilation och stamspolning
2013 Tätning rökkanaler, rengöring ventilation
2012 Fönsterrenovering energiglas och installation av avfallskvarnar
2011 Låskolvar, nyckelsystem, kodlås och renovering takaltan
2009 Omläggning av sten på gård och installation av ny fjärrvärmeväxlare
2001 Omläggning av tak och målning av trapphus
1999 Rörstambyte, elstambyte, omputsning av fasad och balkongrenovering