Värtavägen 12 - SÅLD

4 rum (129 m2). Med ett mycket attraktivt läge invid Karlaplan, med direkt närhet till såväl Fältöversten och Djurgården ligger denna våning om 129 kvm. Högt läge från gatan med ingen direkt insyn. Flera vackra sällskapsrum med fina originaldetaljer såsom väggfält, serverings och linneskåp i original, takstuckaturer, skjutdörrar och öppen spis. Möblerbar inre hall med parkettgolv och ingång till våningens sällskapsrum. Vackra skjutdörrar leder in till vardagsrummet med två stora fönster och öppen spis. Generös matsal med väggfält och plats för ca 10-12 middagsgäster. Stort sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Fina parkett- och furugolv i större delen av våningen. Kök i äldre stil mot gården med matplats för ca 2-4 personer. Ett lite mindre sovrum in mot tyst gård. Halvkaklat badrum med badkar i äldre stil. Gäst-wc i hallen. Välskött förening i representativ fastighet från 1926.
Pris: 9.500.000 kr Avgift: 4.818 kr/mån. Värtavägen 12 Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Anita Ek 070-730 26 35 anita@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 4 rum och kök (varav 2 - 3 sovrum) Boarea: 129 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 1/2 tr av 5 , Hiss finns Avgift: 4.818 kr/mån. inkl inkl värme, VA, Kabel-TV (bas)
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 8.59 Byggnadsår: 1926 Förening: Brf Trumslagaren 12

Interiör

Välkomnande hall med hatthylla och ingång till gäst-wc. Generös, möblerbar inre hall med parkettgolv och ingång till våningens sällskapsrum. Vackra skjutdörrar leder in till vardagsrummet med två stora fönster och öppen spis. Generös matsal med väggfält och plats för ca 10-12 middagsgäster. Stort sovrum med bra förvaringsmöjlighteter. Serveringsgång med serverings-, städ- och linneskåp i original. Fina parkett- och furugolv i större delen av våningen. Kök i äldre stil mot gården med matplats för ca 2-4 personer. Ett lite mindre sovrum in mot tyst gård. Halvkaklat badrum med badkar i äldre stil.

Kök

Kök i äldre stil. Platsbyggt. Gasspis, kyl samt kolfiterfläkt, ej ansluten. Matplats för ca 3-4 personer.

Badrum

Halvkaklat badrum i äldre stil. Fristående badkar och handfat. Gäst-wc renoverades för ca 4 år sedan.

Övrigt

Källarförråd ca 4,5 kvm.

Nyinstallerad fungerande kassett med ny rökkanal.

Takhöjd: ca 3m.

Föreningen har för avsikt att göra ett gemensamt inköp av säkerhetsdörrar som bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Eventuellt kan förvärvaren få köpa bokhyllan i matsalen.

Parkettgolv i gemensamma utrymmen. Trägolv i sovrum och pigkammare samt linolium i kök och korridor.

Driftskostnad

6.648 kr/år, varav
El: 2.400 kr/år
Försäkring: 3.600 kr/år
Gas: 648 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1926
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2009-05-19
Energiprestanda: 144 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 2-glas
Fastighetsbet: Trumslagaren 12

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Trumslagaren 12

Information:

Bostadsrättsföreningen Trumslagaren 12 förvärvade fastigheten 1988. I föreningen finns 13 lägenheter, som samtliga upplåts med bostadsrätt. Juridisk person accepteras inte. Kabel-TV och Internetuppkoppling finns i fastigheten via Com Hem. Tillgång till tvättstuga i källarplan med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Innergård med utemöbler och grillmöjligheter sommartid. Cyklar kan ställas i källaren eller på innergård. Det finns ej garage i fastigheten. Vinden är bebyggd. Föreningen kräver att man mantalskriver sig på adressen.

Renoveringar:
2001 byttes hissmaskineri.
2004 målades yttertaket och tvättstugan renoverades.
2006 genomfördes relining av stammar i kök och badrum.
2015 renovering av hisskorg
2017 reparation av takfot med ny puts, målning av fönster mot gården.
2018 elstigare
2018 tätning av rökgaskanaler 2018
2018 spolning av avloppen.
2019 ny tvättmaskin.

Planerade renoveringar:
Säkerhetsdörrar, 2019, Omläggning av tak 2020, målning av fasad 2019-2020, ventilation 2019, målnining av fönster mot gatan 2019. Finansieras med lån och operativt kassaflöde.

Föreningen planerar att höja avgiften med 10%.

 

Se fullständig beskrivning >