Värtavägen 16, 2½ tr - SÅLD

5 rum (141 m2). I eftertraktade kvarter invid Karlaplan ligger denna mycket ljusa, eleganta och väldisponerade våning i tjugotalsklassicism. Elegant möblerbar hall med öppen spis. Kapprum med anslutande gästwc. Två rymliga sällskapsrum mot Wittstocksgatan. Upp till tre till fyra bra sovrum med gott om förvaring. Ett stort och modernt kök med matplats för många. Fransk balkong mot grön innergård. Badrum med dusch och tvättmaskin. Ett mycket centralt läge där man med en kort promenad når Djurgården, Gärdet samt Karlaplan med bra service och goda kommunikationer.
Pris: 12.700.000 kr Avgift: 3.624 kr/mån. Värtavägen 16, 2½ tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 5 rum och kök (varav 3 - 4 sovrum) Boarea: 141 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 2½ av 6 , Hiss finns Avgift: 3.624 kr/mån. inkl inkl värme, VA, kabeltv (basutbud) och bredband
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 3.88 % Byggnadsår: 1921/25 Förening: Brf Vårt Hus nr 1

Planlösning

Entré med hatt- och skohylla för ytterkläder samt anslutande gästtoalett. Rymlig och välkomnande hall med platsbyggd bokhylla och trevlig öppen spis. Generösa sällskapsrum med fönster mot Wittstocksgatan samt matsal med fönster mot både Wittstocksgatan och Värtavägen. Rummen delas av med vackra skjutdörrar. Två mindre sovrum varav det ena med fransk balkong mot den lugna gården. Stort master bedroom med hel garderobsvägg. Serveringsgång med serveringskåp upp till tak samt garderober. Rymligt kök samt badrum. Genomgående spegeldörrrar, dörrar med spröjs samt slipade och oljade golv i fiskbensparkett.

Kök
Klassiskt kök med vita släta luckor och bänkskivor i svart granit med vitt kakel ovan. Köket är utrustat med kyl/frys, avfallskvarn, induktionsspis, varmluftsugn, fläkt samt diskmaskin. Bra förvaring i vitrinskåp samt fönster mot gården. Spotlights på skena. Separat köksentré.

Badrum
Helkaklat badrum i grått och vitt med fina trädetaljer. Handfat med bänkskiva i ljus Corian, stor spegel ovan samt kommod i trä. Vägghängd toalett samt dusch med glasdörr. Kombinerad tvättmaskin/tumlare från Husqvarna. Klinkergolv i grått med golvvärme (el) och spotlights i tak. Gästtoalett, renoverad 2016, med vitkaklade väggar och klinkergolv i grått. Kommod med handfat, spegel ovanför samt wc.

Övrigt
Våningen disponerar ett källarförråd. Lägenheten anges som 4 rok i föreningens lägenhetsregister. Mycket bra läge på Östermalm strax intill Karlaplan med god service och butiker. Promenadavstånd till Djurgården och Gärdet. Ett närmast obegränsat utbud av restauranger, caféer, trevliga uteserveringar, affärer och skolor. Mycket goda kommunikationer med såväl innerstadsbussar som t-bana.

Driftskostnad

6.739 kr/år, varav
El: 4.435 kr/år
Försäkring: 2.304 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1921/25
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2008-12-02
Energiprestanda: 109 kWh/m2 (Atemp) och år
Fastighetsbet: Ryttaren 8

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Vårt Hus nr 1

Information:

Bostadsrättsföreningen Vårt Hus nr 1 förvärvade fastigheten 1983. Fastigheten har adress Wittstocksgatan 1 och Värtavägen 16. Föreningen består av 32 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lokaler upplåtna med hyresrätt. Juridisk person accepteras inte. Kabel-TV via ComHem och Internet/bredband via Ownit. Tillgång till kombinerat cykel- och barnvagnsrum samt tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel, i källarplan. Till medlemmarnas förfogande finns en trevlig, grönskande innergård med utemöbler och cykelställ. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1.120 kr av köparen och en pantsättningsavgift på 448 kr av låntagaren.

Renoveringar
2017 Fönster/balkongräcken på plan 6
2016 Målning hisskorgar
2015 Tak, terrass nb, dränering av vägg mot tvättstuga
2014 Gårdshus
2013 Underhåll fönster
2012 Rörstambyte källare
2011 Entré, porttelefon
2010 Yttre fasaden
2009 Intranät/fiber, expansionskärl
2009-2010 Värmeväxlare
2008-2009 Nya balkonger
2005-2006 Vindsvåning inredd, tak omlagt, värme i rännor och stuprör, nyinstallation av hiis, ny el i källare och trapphus, nya stamventiler i värmesystemet
2004 Renovering av balkonger
1982 Stambyte

Kommande renoveringar
2018 Trapphus

Se fullständig beskrivning >