Vildkattsvägen 14

8 rum (221 + 43 m2). Med högt och insynsskyddat läge på en lugn återvändsgata på Solsidan ligger denna väldisponerade familjevilla från 1972 om totalt 264 kvm. Kök i öppen planlösning med matsalsdel och sällskapsrum med fint fönsterparti, öppen spis och utgång till rymlig balkong med kvällssol och fin utsikt. På nedre plan finns stort allrum med öppen spis och utgång till en generös uteplats i väster. Fyra bra sovrum. Två nyrenoverade badrum. Separat uthyrningsdel med egen ingång med sovrum, kök, vardagsrum och badrum. Insynsskyddad tomt om 1540 kvm. Garage och bergvärme. Skärgårdsnära villaområde med närhet till härlig natur, bad, dagis, skolor och bra kommunikationer.
Pris: 9.500.000 kr Vildkattsvägen 14 Saltsjöbaden, Nacka
Ansvarig mäklare: Lotta Leuckfeld 070-777 88 00 lotta@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 8 (varav 5 - 5 sovrum) Boarea: 221 m2 + biarea 43 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Tomtareal: 1.540 m2
Upplåtelseform: Friköpt - Småhus Byggnadsår: 1973

Planlösning

Övre plan
Entré med plats för avhängning, kalkstensgolv. Hallen öppnar upp mot kök, matplats samt sällskapsyta. Murad öppen spis och utgång till generös balkong med kvällssol och fri utsikt. På övre plan finns tre bra sovrum varav ett med garderobsvägg. Nyrenoverat badrum. Genomgående stavparkett och vita väggar.

Nedre plan
Trappa till nedre plan med stort allrum med öppen spis och en tv-hörna. Härligt fönsterparti och utsikt samt utgång till uteplats. Stavparkett på golv. Egen ingång till uthyrningsdel med sovrum, vardagsrum, duschrum, toalett samt kök med matplats. Ytterligare ett till sovrum, garderober i korridoren. Nyrenoverat badrum. Pannrum och tvättstuga, tvättmaskin (Cylinda).

Kök
Ljust kök med vitt kakel på vägg. Inbyggd hel kyl och frys, ugn, mikro och integrerad diskmaskin. Induktionshäll och fläkt i köksön.
Uthyrningdel har kök med häll, fläkt, ugn, diskho och hel kyl och frys. Matplats för ca 4 personer. 

Badrum
Elegant helkaklat badrum med takfönster i entréplan. Handfat med kommod och spegel ovan, inbyggd toalett samt dusch bakom glasdörr. Golvvärme, spotlights i tak, handdukstork. Vita plattor på vägg och svarta på golv.
På nedre plan finns badrum med dusch, jacuzzibadkar, toalett, stort handfat med kommod samt spegel med belysning. Spotlights i tak, vattenburen golvvärme. Vitt kakel på väggar och svart på golv.
Uthyrningsdelen har ett helkaklat duschrum och en separat toalett med handfat i anslutning till sovrummet.

Trädgård
Insynsskyddad trädgård med inbäddad uteplats skapar lä och mys. Garage.

Läge
Huset ligger på Solsidan med närhet till såväl bra kommunikationer (ca 1,2 km till Saltsjöbanan och Solsidan station) som fin natur (Erstaviks naturreservat) och nära bad i Vårgärdssjön och Erstaviken. I Saltsjöbadens Centrum, vilket ligger ca 4 km bort, finns social och kommersiell service samlad. Vårdcentral, apotek, bank, Systembolag, två livsmedelsbutiker och ett flertal specialbutiker. Där finns också bibliotek och restauranger. 

Fritid
Saltsjöbaden erbjuder många möjligheter till ett aktivt fritidsliv både för barn och vuxna. Förutom strövområden finns 9- och 18-håls golfbana, utetennisbanor, tennishall, slalombacke med lift, preparerade skidspår, simhall och KSSS seglingsverksamhet för alla åldrar. Gym finns i Solsidan och på flera andra ställen i samhället. För barnen finns dessutom fotbolls- och ishockeylag, balettundervisning, gymnastik, körverksamhet, sjöscouting och mycket annat.

Skolor
I Saltsjöbaden finns ett flertal skolor bland annat Neglinge skola, Da Vinci skolan, Igelboda skolan, Kunskapsskolan och Samskolan. Förskolan i området närmast huset är Tuvans Pysslingförskola.

Driftskostnad

39.700 kr/år, varav
El: 15.500 kr/år
Vatten/Avlopp: 8.000 kr/år
Renhållning: 6.100 kr/år
Försäkring: 10.100 kr/år
Beräknat antal pers: 4 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Etagevilla
Byggnadsår: 1973
Uppvärmning: Bergvärme
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag
Fastighetsbet: Solsidan 27:2

Allmänt om fastigheten

Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 6.025.000 kr
Summa pantbrev: 5.094.000 kr
Tomtareal: 1.540 m2
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Servitut etc.
01-IM8-63/10571 - 1 Avtalsservitut ledning mm 1963-10-30

Se fullständig beskrivning >