Villa Björkudden

18 rum (743 + 55 m2). Villa Björkudden är Tynningös och en av skärgårdens mest spännande och vackra sommarnöjen. Uppfört 1897, som en del av världsutställningen i Stockholm, och flyttat till Tynningö 1898 för att vara byggmästare Johan Sjöqvists sommarnöje. Villa Björkudden ligger på en magisk plats ute på en udde med brygga och fantastisk utsikt över vattnet. Detta extraordinära hus har förutom en sällsamt intressant historia och själ, också storslagna sällskapsytor i kombination med ett överflöd av sovrum och bekvämligheter vilket göra att hela familjen eller vänkretsen kan uppehålla sig för umgänge och skärgårdsliv. Stor brygganläggning med tillhörande bastuhus och bryggpaviljong. Bilfärja från Norra Lagnö och endast 40 min till Stockholms innerstad.
Pris: 25.000.000 kr Villa Björkudden Tynningö, Vaxholm
Ansvarig mäklare: Magnus Ekman 070-566 69 99 magnus@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 18 (varav 15 sovrum) Boarea: 743 m2 + biarea 55 m2 (Enligt säljaren) Tomtareal: 2.858 m2
Upplåtelseform: Friköpt - Småhus Byggnadsår: 1898

Interiör

Entrévåning med salong, bibliotek och matsal samt magnifik trapphall med öppen spis och vacker trappa i original. Vidare finns en bar helt i kristall skapad av Lena Bergström från Orrefors/Kosta Boda med skjutbart glasparti med utsikt över vattnet. Här finns även fyra gäst-wc och restaurangklassat kök samt diskrum med tillhörande ekonomiutrymmen.

Via huvudtrappan nås övre plan som även kan nås via kökstrappen. Här finns sju sovrum och badrum, många med vacker utsikt över viken och skärgården. Flertalet har även bevarade kakelugnar. 


Vindsplanet är också inrett för boende med ytterligare sovrum och badrum. Källarvåningen har tvättstuga och sovrum samt förrådsutrymme. 

Huset har även vackra och för platsen unika glaskonstverk skapade av kända glaskonstnärerna Kjell Engman och Bertil Vallien. 

Övrigt

På fastigheten finns tennisbana (ej fullstor), boulebana och stor gräsmatta vänd mot vattnet. Vid bryggan finns även bryggpaviljongen och bastuhuset, med vedeldad bastu, som skapar ytterligare sociala ytor. Segelbåtsdjup vid bryggan gör att man kan ta sig från Stockholms innerstad med båt och ha hela Stockholms skärgård till förfogande. 

Uppvärmning via luftvärmepump, direktverkande el, elburen golvvärme (badrum/wc) och eldstäderna. 

Avlopp med reningsverk från Braga. Enskild brunn och saltavhärdare i källaren. 

Laddstolpe för elbil på parkering.

Driftskostnad

174.519 kr/år, varav
El: 98.000 kr/år
Vatten/Avlopp: 18.000 kr/år
Renhållning: 10.162 kr/år
Försäkring: 36.357 kr/år
Övrigt: 12.000 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: 2 1/2 plans villa med källare
Byggnadsår: 1898
Uppvärmning: Luftvärmepump, direktverkande el, samt eldstäder
Grundmur: Natursten och tegel
Stomme: Trä
Fasad: Puts och träpanel
Fönster: 1-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Ventilation: Självdrag
Fastighetsbet: TYNNINGÖ 1:12

Allmänt om fastigheten

Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 5.406.000 kr
Summa pantbrev: 7.000.000 kr
Tomtareal: 2.858 m2
Vatten/avlopp: Enskild brunn. Enskilt Avlopp.
Servitut etc.
01-IM4-71/15629 - 1 Avtalsservitut
0187-84/6 - 1 Officialservitut gångväg
0187-84/6 - 2 Officialservitut vattentäkt
D201600149404:1 - 1 Avtalsservitut
1 Avtalsservitut 1971-12-29
0187-04/8 - 1 Officialservitut väg 2004-12-02

Se fullständig beskrivning >