Villagatan 24, 5 tr

Planlösning
Entré med hiss in i våningen. Hall med platsbyggda garderober i ek och vackert stengolv.
Gästtoalett med dusch.
Sällskapsdel med exklusivt platsbyggt kök med köksö och generös matsalsdel i öppen planlösning.
Sällskapsdelen har även en magnifik stor öppen spis.
Terrass med planteringslådor och med plats för matbord.
Ångbastu och dusch, byggd 2023, med utgång till terrass.
Stort TV-rum med generös takhöjd.
Master bedroom med elegant badrum en suite, öppen spis, separat toalett och sober klädkammare. Invid finns stort kontor/arbetsrum.
Generöst sovrum på loft med fönster ner till vardagsrum/kök, samt ytterligare ett sovrum.
Tvättstuga med förvaring.
Genomgående trägolv.
Vattenburen golvvärme i hela våningen från föreningens varmvattenberedare.
Kök
Exklusivt och smakfullt platsbyggt kök i vitt med bänkskiva i Oriental Grey kalksten.
Stor arbetsyta med gott om förvaring och disko.
Dubbla integrerade diskmaskiner.
Side-by-side kyl/frys med ismaskin.
Köksö med sittplatser, bänkskiva i Oriental Grey kalksten och med förvaring under.
Induktionshäll och fläkt i rostfritt.
Extra stor ugn samt en ångkombiugn.
Inbyggd Bang & Olufsen tv 10-32 med Control4-integrerad hiss från Future Automation finns i köksön.
Samtliga vitvaror är från Gaggenau, förutom kyl/frys som är från LG Signature.
Badrum
Exlusivt och ljust master bathroom med vackert rundade stenar på golv.
Väggar, badkar, handfat och bänkskiva i ljust infärgad Claystone.
Dusch och takdusch.
Dubbla handfat med skåp under.
Handdukstork (el).
Separat toalett med japansk toalett från Toto med automatiskt lock, uppvärmd sits och nattlampa.
Ytterligare ett sobert badrum på loftet med med kalkstensgolv, tvättfat på mörkbrun kommod, inbyggt badkar och vägghängd toalett.
Gästtoalett i hallen med inglasad dusch.
Kommod och spegel.
Blandare och duschblandare från Vola samt Dornbracht.
Ångbastu och dusch, med utgång till terrassen, i beige travertinosten.
Tvättavdelning med dubbla tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp från Miele samt över och underskåp.
Övrigt
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Våningen genomgick en omfattande renovering av föregående ägare under 2018-2021.
Motorfunktionen till takfönstren behöver ses över då de ej är i funktion för närvarande.
Driftskostnad
31.544 kr/år, varav
El: 23.270 kr/år
Försäkring: 8.274 kr/år
Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning
Skuldsättning: 0 kr
Nettoskuldsrättning enligt senaste årsredovisningen 2023
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1895
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2019-03-21
Energiprestanda: 118 kWh/m2 (Atemp) och år
Förening
Namn: Brf Granen 18Information:
Bostadsrättsföreningen Granen 18 är en skuldfri äkta förening som äger marken. Föreningen förvärvade fastigheten år 1994. Fastigheten byggdes år 1895 och består av ett flerbostadshus. Föreningen upplåter 22 lägenheter med bostadsrätt om totalt 2 604 kvm. Bredband från Ownit. Uppvärmning sker genom fjärrvärme. Föreningen accepterar ej juridisk person. Till medlemmarnas förfogande finns ett cykelrum, tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och ett torkskåp. En övernattningslägenhet finns att hyra.
Väsentliga underhåll, för fullständig lista se årsredovisning.
2022-2023 - Utbyte av stammar i källaren. Ledningarna från stadens vatten- och avloppssystem i Villagatan har bytts ut.
2021 - Fasadrenovering, stamrenovering, detta berör ej denna våning som redan är stambytt, lagning och målning av källargången i cykelrum, installering av fiber
2020 - Målning av staket, renovering av båda hissarna, filmning av stammar, fasadrenovering
2019-2020 - Nya fönster och fönsterrenovering