Vulcanusgatan 8, 2 tr

3 rum (73 m²). Charmig 20-talspärla i skuldfri förening med ett mycket attraktivt läge. Sällskapsrum med balkong i anslutning till fint kök med matplats. Två bra sovrum varav det ena ligger mot gård och har garderobsvägg. Badrum med badkar, förvaring, tvättmaskin och torktumlare. Hall med platsbyggd förvaring. Vackra detaljer så som fiskbensparkett, spröjsade fönster och spanjoletter. Mycket välskött och skuldfri förening i representativ fastighet från 1929. Lägenheten är belägen i populära Atlasområdet nära Sankt Eriksplan och Birkastan med goda kommunikationer och ett stort utbud av restauranger och butiker.

Pris: 7.995.000 kr Avgift: 2.742 kr/mån. Vulcanusgatan 8, 2 tr Vasastan - Atlas, Stockholm

Ansvarig mäklare: Susanne Hagensgård 070-749 04 43 susanne@perjansson.se

Sön 3/12
kl 13:00-13:30

Välkommen på visning! Anmäl dig till visning

Fler fakta. Antal rum: 3 (varav 2 sovrum) Boarea: 73 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 2 av 5, Hiss finns Avgift: 2.742 kr/mån. inkl värme, VA, kabel-TV (basutbud) och bredband (obligatoriskt tillägg)

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 4.90708 % Byggnadsår: 1929 Förening: Brf Loket 25

Ansvarig Mäklare: Susanne Hagensgård 070-749 04 43 susanne@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Planlösning

Välkomnande hall med avhängningsyta och förvaringsmöjlighet.
Kök med bardel och matplats.
Sällskapsrum med balkong.
Sovrum med garderobsvägg mot gård.
Ytterligare ett bra sovrum.
Helkaklat badrum med badkar, förvaring, tvättmaskin och torktumlare.
Genomgående fiskbensparkett utom i ett sovrum som har furugolv.

Kök

Kök med matplats.
Generösa arbetsytor med kaklade väggar ovan.
Platsbyggda öppna hyllor.
Bardel med förvaring och vinkyl.
Ugn, spishäll och fläkt.
Integrerad hel kyl.
Integrerad diskmaskin.
Spotlights i taket.
Hel frys i förråd i anslutning till köket.

Badrum

Helkaklat badrum med badkar.
Handfat med spegel och lampa ovan.
Toalett.
Förvaring och arbetsbänk.
Tvättmaskin och torktumlare.

Övrigt

Lägenhetsinnehavarna disponerar i dagsläget två förråd, ett på vinden och ett i källaren.

Driftskostnad

9.020 kr/år, varav
El: 5.520 kr/år
Försäkring: 3.500 kr/år
Beräknat antal pers: 4 personer

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 0 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för 2022

Byggnad

Byggnadsår: 1929
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2019-05-15
Energiprestanda: 157 kWh/m² (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Loket 25

Information:

Bostadsrättsföreningen Loket 25 registrerades 1987 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten bebyggdes 1929. I föreningen finns 31 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler med hyresrätt. Uppvärmning via fjärrvärme. I fastigheten finns tillgång till cykelrum och tvättstuga. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp som betalas av köpare. Föreningen tar ut en pantavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp av pantsättaren. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2016 och 2035. Föreningen är i nuläget skuldfri.

Utfört underhåll (urval) mer information finns i årsredovisningen
2021 - Underhållsmålning trapphus. Översyn maskinpark i tvättstugan. Ommålning balkongdörrar
2020 - Injustering av värme i hyreslokalerna
2019 - Ommålning av entré och trapphus. Energideklaration. Stamspolning
2018 - Installation av fibernätverk. Byte till automatisk dörröppning av entrén. Renovering gården.
Installation av inluftsventiler. Radonmätning. OVK
2017 - Injustering av värmesystemet
2016 - Spolning av stammar. Omputsning av fasad
2015 - Renovering hiss
2014 - Nya tvättmaskiner. Nya möbler till gården
2013 - Nytt värmesystem
2011 - 2012 Omläggning av plåttak
2006 - Fönsterrenovering
2004 - Säkerhetsdörrar
2003 - Nya balkonger
1999 - Målning av plåttak
1998 - Rörstambyte
1995-1996 Elstambyte
1990 - Omläggning av tegeltak
1984 - Nytt värmesystem

Se fullständig beskrivning >