Wittstocksgatan 2, 4 tr

3 rum (102 m2). Klassisk och väldisponerad våning i vacker 20-talsfastighet belägen i mycket eftertraktade kvarter. Två ljusa och spatiösa sällskapsrum i fil mot Wittstocksgatan varav ett med öppen spis. Stort och fullt utrustat modernt kök med matplats för många. Master bedroom med solig balkong mot den lummiga gården. Exklusivt badrum med dusch och badkar. Tidstypiska 20-talsdetaljer såsom djupa fönsternischer, stuckatur och pardörrar i glas. Ett mycket centralt läge ett stenkast från Karlaplan och Fältöversten med bra service samt utmärkta kommunikationer. Kort promenadavstånd till attraktiva Djurgården och Gärdet.
Pris: 11.600.000 kr Avgift: 4.750 kr/mån. Wittstocksgatan 2, 4 tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 3 rum och kök (varav 2 sovrum) Boarea: 102 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 4 av 6 , Hiss finns Avgift: 4.750 kr/mån. inkl Värme, vatten och kabeltv (basutbud)
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 3.835 % Byggnadsår: 1929 Förening: Brf Trumslagaren 13

Planlösning

Välkomnande entré med säkerhetsdörr och plats för ytterkläder samt anslutande gästtoalett. Inre hall med bokhylla och dold tvättpelare. Två generösa sällskapsrum i fil som avdelas med tidstypiska pardörrar och har fönster mot Wittstocksgatan. Det ena sällskapsrummet har en vacker öppen spis. Master bedroom med eleganta pardörrar till balkong mot den tysta lummiga gården. Platsbyggd walk-in closet med praktiskt hyllsystem. Rymligt kök samt badrum. Tidstypiska 20-talsdetaljer såsom djupa fönsternischer, stuckatur, glasade pardörrar samt golv i vacker fiskbensparkett.

Kök
Stilrent luftigt kök med vita släta luckor och bänkskiva i svart Silestone med vitt kakel ovan. Infällda spotlights under överskåpen. Tegelklädd fondvägg med inbyggd tv och vackert stengolv med golvvärme (el). Köket är fullt utrustat med inbyggd kyl/frys, varmluftsugn, mikrovågsugn, induktionshäll samt infälld diskmaskin, samtliga från Siemens. Kolfilterfläkt från Bosch samt vinkyl från Miele. Stor matplats med rum för 10-12 personer. Spotlights i tak.

Badrum
Exklusivt helkaklat badrum i brons samt minimosaik i beige/guld med golvvärme (el). Kommod med dubbla runda handfat i porslin och bänkskiva i vacker valnöt. Blandare från Vola. Stor spegel ovan kommod med infällda spotlights. Vägghängt högskåp för god förvaring. Toalett samt dusch med glasvägg och dörr. Stort inbyggt badkar för två personer. Handukstork (el). Spotlights i tak.

Gästtoalett med halvkaklade väggar och klinkergolv. Wc och handfat.

Övrigt
Våningen disponerar ett källarförråd. Våningen har säkerhetsdörr med inbrottsklass 4. Lugnt läge i de idylliska kvarteren kring Tysta Gatan och Karlaplan med ett rikt utbud av butiker, restauranger och service. Promenadavstånd till attraktiva Djurgården och Gärdet med dess vackra natur och unika promenadstråk. Mycket goda kommunikationer med såväl innerstadsbussar som T-bana.

Driftskostnad

16.234 kr/år, varav
El: 13.567 kr/år
Försäkring: 2.667 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1929
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2008-10-28
Energiprestanda: 113 kWh/m2 (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Trumslagaren 13

Information:

Bostadsrättsföreningen Trumslagaren 13 förvärvade fastigheten 2000/2001. Föreningen består av 31 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, en lägenhet med hyresrätt samt tre lokaler upplåtna med hyresrätt. Två garageplatser för bil samt en garageplats för motorcykel finns i fastigheten. Juridisk person accepteras inte. Fibernät/internet finns i fastigheten via Tele2. Tillgång till cykelförråd och barnvagnsrum. Föreningens medlemmar disponerar en gemensam tvättstuga i källarplan. Trevlig innergård med grill och utemöbler.

Renoveringar
- Vinden exploaterades och delar av taket renoverades 2005
- Stambyte genomfördes 2006
- Trapphuset renoverades 2007
- Gatufasaden med fönster renoverades 2008
- Ett trädäck lades på gården 2008
- Balkonger byggdes 2009
- Installation av mekanisk frånluft 2014

Se fullständing beskrivning >